本文關(guān)鍵詞：城市增長中的土地供給側(cè)管理—工業(yè)與住宅用地供應(yīng)的“量—價”分析框架

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【摘要】：隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,城市增長越發(fā)迅速。城市增長帶來GDP的增長,就業(yè)機會的增加等,也帶來許多問題。當(dāng)前人口城市化遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于工業(yè)化與土地城市化,“先土地后人口”的城市增長模式依然不符合時代發(fā)展要求,城市增長從量變到質(zhì)變的轉(zhuǎn)變需求迫切。對于中國城市增長管理尤為重要的土地“供給側(cè)”管理,是研究城市增長內(nèi)在邏輯的關(guān)鍵。城市的就業(yè)空間與居住空間增長是城市增長最為明顯的實體表現(xiàn)。工業(yè)用地作為最大的就業(yè)空間,住宅用地作為最大的居住空間,這兩者的土地供應(yīng)對城市增長具有重要影響。本文從城市土地的“供給側(cè)”：工業(yè)用地與住宅用地的土地供應(yīng)入手,梳理了其供應(yīng)政策的演變,挖掘其土地供應(yīng)背后地方政府的動機,結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展水平,提出理論假設(shè),搜集相關(guān)數(shù)據(jù)實證分析,旨在揭示城市增長中城市土地供應(yīng)邏輯與策略的本質(zhì),為健康的城市增長提供政策啟示。本文提出的理論假設(shè)與實證分析具有理論意義,其研究結(jié)果具備一定的指導(dǎo)意義與現(xiàn)實意義。本文的研究成果主要包括：(1)提出了符合當(dāng)前城市增長模式的土地供應(yīng)邏輯與內(nèi)涵的理論假設(shè)；(2)搜集4個一線城市與32個二線城市2008-2014年工業(yè)用地與住宅用地的供應(yīng)量價,采用灰色關(guān)聯(lián)分析驗證住宅用地供應(yīng)量與工業(yè)用地供應(yīng)量的關(guān)聯(lián)性以及供應(yīng)量比例分析驗證工業(yè)用地供應(yīng)的優(yōu)先性,采用價格彈性法分析工業(yè)用地與住宅用地供應(yīng)策略在量價中的體現(xiàn),以驗證理論假設(shè)；(3)實證結(jié)果驗證了假設(shè)1：城市工業(yè)用地供應(yīng)與住宅用地供應(yīng)存在強關(guān)聯(lián)關(guān)系,且在供應(yīng)中呈現(xiàn)出工業(yè)用地優(yōu)先的情況,但一二線城市優(yōu)先性趨勢分化,一線工業(yè)用地優(yōu)先性弱化而二線城市在強化；假設(shè)2中,地方政府在工業(yè)用地與住宅用地的供應(yīng)時采取不同的供應(yīng)策略：“通過工業(yè)用地價控制量”符合實證驗證假設(shè),“通過住宅用地量控制價”不符合；(4)根據(jù)本文研究結(jié)論,結(jié)合城市增長管理提出人口、土地以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)的政策啟示。
【關(guān)鍵詞】：城市增長 土地“供給側(cè)” 供應(yīng)策略 供應(yīng)模式
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 致謝6-8
• 摘要8-9
• Abstract9-16
• 1 緒論16-25
• 1.1 問題的提出16-20
• 1.1.1 研究背景16-18
• 1.1.2 研究目的18-19
• 1.1.3 研究意義19-20
• 1.2 研究內(nèi)容20-22
• 1.3 研究思路與方法22-24
• 1.4 數(shù)據(jù)資料24-25
• 1.4.1 研究區(qū)域24
• 1.4.2 數(shù)據(jù)來源24
• 1.4.3 數(shù)據(jù)簡介24-25
• 2 城市增長管理研究進(jìn)展25-38
• 2.1 城市增長與城市增長管理26-30
• 2.1.1 城市增長26-27
• 2.1.2 城市增長管理27-29
• 2.1.3 中國的城市增長管理與研究29-30
• 2.2 城市增長中的土地管理30-33
• 2.2.1 城市土地的利用規(guī)劃31-32
• 2.2.2 土地開發(fā)權(quán)的交易32-33
• 2.2.3 城市土地市場管理33
• 2.3 城市增長的土地需求側(cè)與供給側(cè)管理33-36
• 2.3.1 城市增長的土地需求側(cè)管理33-35
• 2.3.2 城市增長的土地供給側(cè)管理35-36
• 2.4 中國城市增長中的土地供給側(cè)管理36-38
• 3 工業(yè)與住宅用地供應(yīng)對城市增長的影響38-48
• 3.1 城市增長的實體表現(xiàn)38-39
• 3.2 城市土地供應(yīng)政策變遷39-41
• 3.2.1 工業(yè)用地供應(yīng)制度演變39-40
• 3.2.2 住宅用地供應(yīng)制度演變40-41
• 3.3 工業(yè)用地與住宅用地供應(yīng)比較41-45
• 3.3.1 招商引資下的地方政府競爭42-43
• 3.3.2 土地財政下的高住宅用地價43-45
• 3.4 城市增長下土地供應(yīng)的理論假設(shè)45-48
• 4 工業(yè)和住宅用地供應(yīng)量關(guān)聯(lián)性的實證研究48-63
• 4.1 灰色關(guān)聯(lián)分析法48-49
• 4.2 工業(yè)和住宅用地供應(yīng)量的關(guān)聯(lián)性49-59
• 4.2.1 參考與分析數(shù)據(jù)列49-52
• 4.2.3 無量綱化與始點零像化52-57
• 4.2.4 灰色絕對關(guān)聯(lián)度57-59
• 4.2.5 灰色關(guān)聯(lián)分析結(jié)果59
• 4.3 工業(yè)用地優(yōu)先的土地供應(yīng)策略59-63
• 5 工業(yè)和住宅用地不同“量-價”供應(yīng)模式對城市增長的影響63-75
• 5.1 工業(yè)與住宅用地供應(yīng)的量與價63-65
• 5.1.1 工業(yè)用地供應(yīng)的量與價63-64
• 5.1.2 住宅用地供應(yīng)的量與價64-65
• 5.2 價格彈性分析65-70
• 5.2.1 供應(yīng)模式與價格彈性65-66
• 5.2.2 價格彈性的計算66-70
• 5.3 價格彈性分析結(jié)論70-73
• 5.3.1 工業(yè)用地供給價格彈性70-72
• 5.3.2 住宅用地需求價格彈性72-73
• 5.4 工業(yè)用地與住宅用地供應(yīng)模式的比較分析73-75
• 6 城市增長管理中的土地供應(yīng)策略75-84
• 6.1 當(dāng)前土地供應(yīng)策略的困境75
• 6.2 工業(yè)與住宅用地供應(yīng)模式與關(guān)聯(lián)分析75-78
• 6.3 政策建議78-84
• 6.3.1 區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策79-80
• 6.3.2 人口政策80-81
• 6.3.3 土地政策81-84
• 7 結(jié)論與展望84-88
• 7.1 研究結(jié)論84-86
• 7.2 研究展望86-87
• 7.3 創(chuàng)新之處87-88
• 參考文獻(xiàn)88-94
• 攻讀碩士期間的主要科研成果94

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：680947