本文關(guān)鍵詞：保障房擠出效應(yīng)的存在性及其時(shí)空異質(zhì)性:基于省級面板門限模型的證據(jù)

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【摘要】：保障房供應(yīng)是否會對商品住房供應(yīng)產(chǎn)生擠出效應(yīng),以及在何種情況下發(fā)生多大幅度的擠出效應(yīng),不僅關(guān)系到保障房工程的政策評估,也關(guān)系宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。本文從保障房最主要品種經(jīng)濟(jì)適用房入手,基于1999—2010年全國29個(gè)省份的面板數(shù)據(jù),分別運(yùn)用非線性門限面板模型、動態(tài)遞歸模型和GMM等分析方法對我國經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)與純商品住房供應(yīng)之間的互動關(guān)系進(jìn)行系統(tǒng)性研究。實(shí)證結(jié)果顯示:1從住房銷售面積及住宅投資額兩個(gè)角度出發(fā),經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)均對純商品住宅供應(yīng)產(chǎn)生了擠出效應(yīng);2擠出效應(yīng)具有非線性,且根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房占住房總供應(yīng)比重、與商品住房差異性等條件而存在"門檻效應(yīng)";3擠出效應(yīng)不僅存在地區(qū)差異性,還會隨著時(shí)間而變化,即擠出效應(yīng)存在時(shí)間異質(zhì)性。本文的研究結(jié)果對深入理解保障房的市場效應(yīng)和完善相關(guān)政策設(shè)計(jì)提供了依據(jù)。
【作者單位】： 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院投資系;上海財(cái)經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)研究所;上海財(cái)經(jīng)大學(xué)高等研究院;
【關(guān)鍵詞】： 保障房 經(jīng)濟(jì)適用房 擠出效應(yīng) 門檻效應(yīng)
【基金】：國家自然科學(xué)基金(面上)項(xiàng)目“中國城市住房供應(yīng)模式變遷對居民住房選擇行為的影響及社會經(jīng)濟(jì)效應(yīng)”(NSF71573766);國家自然科學(xué)基金(面上)項(xiàng)目“快速城市化進(jìn)程與住房公共政策:交互性與協(xié)調(diào)性發(fā)展研究”(NSF71173045) 教育部哲學(xué)社會科學(xué)重大課題攻關(guān)項(xiàng)目“我國城市住房保障體系及運(yùn)行機(jī)制研究”(13JZD009) 上海市曙光學(xué)者計(jì)劃“房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和諧共生研究”(13SG35)的資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 自從1998 年住房制度改革( 房改) 以來,我國住宅投資長期占總投資比重20% 左右,占GDP比重10% 左右,通過投資效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)拉動效應(yīng),對總投資和GDP增長具有十分關(guān)鍵的作用。但與房地產(chǎn)投資興旺相伴隨的是,我國城市房價(jià)持續(xù)高漲。本世紀(jì)以來,住房保障一直是社會焦點(diǎn)問題,

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本文編號：669569