本文關(guān)鍵詞：中國(guó)城鎮(zhèn)住房拆除規(guī)模及其影響因素研究

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【摘要】：本文基于人口普查數(shù)據(jù),首次對(duì)城鎮(zhèn)地區(qū)住房拆除規(guī)模進(jìn)行定量測(cè)算。結(jié)果顯示,2001—2010年間全國(guó)層面城鎮(zhèn)住房累計(jì)拆除規(guī)模達(dá)到0.33億套,由此引發(fā)的被動(dòng)需求對(duì)同期我國(guó)城鎮(zhèn)新增住房需求的貢獻(xiàn)度高達(dá)41.10%,成為推動(dòng)該時(shí)期住房市場(chǎng)快速發(fā)展的重要因素之一。在此基礎(chǔ)上,由283個(gè)地級(jí)以上城市住房拆除率的差異切入,對(duì)影響城鎮(zhèn)住房拆除規(guī)模的主因進(jìn)行理論和實(shí)證研究,發(fā)現(xiàn)住房建筑質(zhì)量、土地開發(fā)強(qiáng)度與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是影響城鎮(zhèn)住房拆除規(guī)模的關(guān)鍵因素。預(yù)測(cè)顯示,由于整體建筑質(zhì)量及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提升,2011—2020年間全國(guó)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)住房拆除規(guī)模將呈穩(wěn)中趨降的趨勢(shì)。這在一定程度上將降低未來的新增住房需求,成為住房市場(chǎng)轉(zhuǎn)入"新常態(tài)"的原因之一。
【作者單位】： 清華大學(xué)建設(shè)管理系;清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心;
【關(guān)鍵詞】： 住房拆除 人口普查 住房需求
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金，

本文編號(hào)：665105