本文關(guān)鍵詞：物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)能力評(píng)價(jià)體系研究

  更多相關(guān)文章： 物業(yè)管理 服務(wù)能力 評(píng)價(jià)體系 FAHP 灰色多層次法

【摘要】：隨著我國(guó)社會(huì)的不斷進(jìn)步發(fā)展,民眾的物質(zhì)生活條件得到了很大改善,在大家對(duì)辦公、居家的環(huán)境和質(zhì)量需求不斷變化的背景下,物業(yè)管理行業(yè)迎來了很大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)和發(fā)展前景。但由于我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)起步晚、歷程短,相比于國(guó)外已經(jīng)比較成熟的物業(yè)管理,我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展還稍顯稚嫩。我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)亂象叢生,各企業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平參差不齊,消費(fèi)者在良莠不齊的物業(yè)管理企業(yè)面前難以選擇,我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)既面臨良好發(fā)展前景也面對(duì)諸多挑戰(zhàn)。要想推動(dòng)我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展,首要任務(wù)是提高物業(yè)服務(wù)能力,而提高物業(yè)服務(wù)能力的前提是要能準(zhǔn)確識(shí)別和評(píng)估物業(yè)服務(wù)能力的水平,進(jìn)而才能針對(duì)性的加以改進(jìn),這也是論文的研究重點(diǎn)。論文大量查閱、收集、整理物業(yè)管理相關(guān)理論文獻(xiàn)和資料后,對(duì)我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展歷程、現(xiàn)狀以及現(xiàn)存問題都做了概述,并對(duì)物業(yè)管理服務(wù)能力的定義、內(nèi)涵和特征進(jìn)行了相關(guān)說明;在此基礎(chǔ)上,文章以服務(wù)能力為評(píng)價(jià)目標(biāo),以物業(yè)管理企業(yè)為評(píng)價(jià)主體,構(gòu)建了物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)能力評(píng)價(jià)體系,并對(duì)評(píng)價(jià)體系內(nèi)容和評(píng)價(jià)流程進(jìn)行了相關(guān)說明;之后,論文結(jié)合物業(yè)管理行業(yè)性質(zhì)及行業(yè)發(fā)展情況,從企業(yè)維度、業(yè)主維度和社會(huì)維度展開分析,構(gòu)建出物業(yè)管理服務(wù)能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并運(yùn)用三角模糊層次分析法求取評(píng)級(jí)指標(biāo)體系權(quán)重;最后,論文引入實(shí)際案例,用灰色多層次法對(duì)案例企業(yè)進(jìn)行實(shí)際評(píng)價(jià)分析。論文采用定性分析與定量分析結(jié)合、理論研究和實(shí)證研究并用的方法,構(gòu)建出較為科學(xué)實(shí)用的物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)能力評(píng)價(jià)體系,該評(píng)價(jià)體系可作為物業(yè)管理企業(yè)評(píng)估自身能力水平并制定企業(yè)發(fā)展方針的輔助工具,這對(duì)于推動(dòng)物業(yè)管理企業(yè)甚至物業(yè)管理行業(yè)的良好發(fā)展都有一定積極作用。
【關(guān)鍵詞】：物業(yè)管理 服務(wù)能力 評(píng)價(jià)體系 FAHP 灰色多層次法
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.47
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 1 引言9-23
• 1.1 研究背景9-15
• 1.1.1 物業(yè)管理發(fā)展歷程9-10
• 1.1.2 物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀10-13
• 1.1.3 物業(yè)管理存在問題13-15
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀15-19
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀15-17
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀17-19
• 1.3 研究目的和內(nèi)容19-20
• 1.3.1 研究目的19
• 1.3.2 主要內(nèi)容19-20
• 1.4 研究意義20-21
• 1.5 研究方法及技術(shù)路線21-22
• 1.5.1 研究方法21
• 1.5.2 技術(shù)路線21-22
• 1.6 本章小結(jié)22-23
• 2 物業(yè)管理服務(wù)能力評(píng)價(jià)理論綜述23-33
• 2.1 物業(yè)管理內(nèi)涵及特征23-26
• 2.1.1 物業(yè)管理的內(nèi)涵23-24
• 2.1.2 物業(yè)管理的特征24-26
• 2.2 物業(yè)管理服務(wù)能力評(píng)價(jià)體系26-31
• 2.2.1 評(píng)價(jià)體系及評(píng)價(jià)流程26-27
• 2.2.2 評(píng)價(jià)對(duì)象27
• 2.2.3 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系權(quán)重27-28
• 2.2.4 三角模糊層次分析法理論28-29
• 2.2.5 評(píng)價(jià)方法比選29-30
• 2.2.6 灰色多層次法理論30-31
• 2.3 本章小結(jié)31-33
• 3 物業(yè)管理服務(wù)能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建33-49
• 3.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建過程34-43
• 3.1.1 指標(biāo)選取來源34-39
• 3.1.2 指標(biāo)選取原則39
• 3.1.3 初選評(píng)價(jià)指標(biāo)體系39-41
• 3.1.4 初選指標(biāo)的篩選及修正41-43
• 3.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的最終確定43-48
• 3.2.1 物業(yè)服務(wù)能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的確定43-44
• 3.2.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系釋義44-48
• 3.3 本章小結(jié)48-49
• 4 物業(yè)管理服務(wù)能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系權(quán)重49-59
• 4.1 三角模糊層次分析法（FAHP）步驟49-51
• 4.2 物業(yè)服務(wù)能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系權(quán)重求取51-57
• 4.2.1 確定一級(jí)指標(biāo)權(quán)重51-54
• 4.2.2 確定二級(jí)指標(biāo)權(quán)重54-56
• 4.2.3 物業(yè)管理服務(wù)能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系權(quán)重確定56-57
• 4.3 本章小結(jié)57-59
• 5 物業(yè)管理服務(wù)能力評(píng)價(jià)方法及標(biāo)準(zhǔn)59-63
• 5.1 灰色多層次法步驟59-61
• 5.2 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定61-62
• 5.3 本章小結(jié)62-63
• 6 物業(yè)管理服務(wù)能力評(píng)價(jià)體系實(shí)證分析63-69
• 6.1 實(shí)證研究對(duì)象選取及簡(jiǎn)介63
• 6.1.1 實(shí)證研究對(duì)象選取63
• 6.1.2 實(shí)證研究對(duì)象簡(jiǎn)介63
• 6.2 灰色多層次法實(shí)例評(píng)價(jià)過程63-67
• 6.3 評(píng)價(jià)結(jié)果及改進(jìn)措施67-68
• 6.3.1 評(píng)價(jià)結(jié)果分析67
• 6.3.2 改進(jìn)措施67-68
• 6.4 本章小結(jié)68-69
• 7 結(jié)論與展望69-71
• 7.1 結(jié)論69
• 7.2 評(píng)價(jià)體系應(yīng)用前景69-70
• 7.3 展望70-71
• 致謝71-73
• 參考文獻(xiàn)73-77
• 附錄 177-79
• 附錄 279-86
• 附錄 386-87

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