本文關(guān)鍵詞：發(fā)展住房合作社的經(jīng)驗(yàn)與啟示——基于西方國(guó)家的模式與我國(guó)的初步實(shí)踐

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【摘要】：我國(guó)城鎮(zhèn)化過(guò)程中出現(xiàn)了房?jī)r(jià)超出普通大眾承受能力、保障房供給與需求脫節(jié)造成大量積壓、中低收入群體住房難等問(wèn)題亟待解決。而住房合作社作為具有民間自發(fā)主導(dǎo)、建房成本低、住房質(zhì)量高、選擇多樣性等優(yōu)點(diǎn)。由于中國(guó)合作建房歷史較短、法規(guī)缺失、支持乏力、產(chǎn)權(quán)不清等原因,導(dǎo)致合作建房在我國(guó)一直無(wú)法形成規(guī)模和可持續(xù)發(fā)展的模式體系。而英國(guó)、德國(guó)、荷蘭、瑞典、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家在合作建房方面都得到了長(zhǎng)足發(fā)展并形成了成熟的運(yùn)行體系。這些國(guó)家在立法保護(hù)、金融支持、財(cái)稅優(yōu)惠等方面為住房合作社的發(fā)展提供了有力的保障。對(duì)這些國(guó)家的成熟模式和我國(guó)的初步實(shí)踐進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié),將為我國(guó)近期保障型合作建房提供借鑒意義,使住房合作社成為保障房建設(shè)的一種良性補(bǔ)充或替代模式。
【作者單位】： 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系;
【關(guān)鍵詞】： 保障房建設(shè) 合作建房 住房合作社
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 住房合作社最早出現(xiàn)在19世紀(jì)歐洲,隨著工業(yè)革命的發(fā)展,用工需求快速增長(zhǎng),加劇了城市住房緊張。與此同時(shí),在政府無(wú)法保障居民居住權(quán)的大背景下,一些中低收入群體聯(lián)合起來(lái),借助社團(tuán)的力量來(lái)解決自己的住房問(wèn)題。這種合作社以建設(shè)自主住房為目的,在法律約束和政府監(jiān)督下,以入股或

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