本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)眾籌融資模式的應(yīng)用及發(fā)展研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2014年被稱為我國的“房地產(chǎn)眾籌”元年,這一年眾籌這種創(chuàng)新型融資模式首次與房地產(chǎn)結(jié)合,形成了當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)最新潮、最受追捧的融資模式。房地產(chǎn)眾籌融資的突然興起不僅引起了社會各界的廣泛關(guān)注,也引來了我國各大房地產(chǎn)行業(yè)、金融行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)投身其中。但在學(xué)術(shù)領(lǐng)域,房地產(chǎn)眾籌融資模式的研究還停留在概念的梳理、模式分類的介紹上,全面、系統(tǒng)的研究還基本沒有。因此,本文填補(bǔ)這一空缺,對房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國的應(yīng)用進(jìn)行了系統(tǒng)、全面的研究,并分析其在我國未來的發(fā)展對策。本文首先從我國房地產(chǎn)融資市場中現(xiàn)存的融資模式入手,分析當(dāng)前融資市場中存在的不足,從而提出眾籌這種創(chuàng)新型融資模式出現(xiàn)的必要性。之后,對房地產(chǎn)眾籌融資模式進(jìn)行系統(tǒng)的介紹,并對其進(jìn)行全方位的分析。最后,給出房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國發(fā)展的對策。本文正文主體部分的研究內(nèi)容為：第一部分介紹并分析了我國當(dāng)前房地產(chǎn)融資市場的情況。從房地產(chǎn)融資的概念入手,引出我國房地產(chǎn)市場中的融資方式,對其進(jìn)行介紹并逐個分析優(yōu)缺點(diǎn)。通過對房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀的分析,得出當(dāng)下我國房地產(chǎn)融資市場中存在的問題,并提出市場急需出現(xiàn)像眾籌這種創(chuàng)新型融資模式的階段性結(jié)論。第二部分介紹房地產(chǎn)眾籌融資模式。對眾籌這種創(chuàng)新型融資模式的相關(guān)概念進(jìn)行簡述,并介紹國內(nèi)和國外房地產(chǎn)眾籌的發(fā)展情況以及在實(shí)際應(yīng)用中國內(nèi)和國外房地產(chǎn)眾籌融資模式的具體分類及模式詳解。第三部分對房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行分析。提出眾籌融資模式在當(dāng)前房地產(chǎn)市場中體現(xiàn)出的優(yōu)勢和存在的問題,并分析房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國市場的應(yīng)用中存在的風(fēng)險(xiǎn),并提出應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的控制手段。第四部分提出房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國未來發(fā)展的對策。主要包括加快房地產(chǎn)眾籌平臺的建設(shè),對有關(guān)房地產(chǎn)眾籌的法律法規(guī)進(jìn)行完善,對房地產(chǎn)眾籌在市場中的推廣進(jìn)行優(yōu)化。最后,得出三點(diǎn)結(jié)論：第一,我國房地產(chǎn)市場融資渠道單一,融資成本高,資金結(jié)構(gòu)不合理,需要眾籌這種創(chuàng)新型融資模式。第二,雖然房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國應(yīng)用的過程中存在顯著的優(yōu)勢,但其需要面對的問題與風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。第三,房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國的應(yīng)用雖然前景明朗,但還需要在運(yùn)營、風(fēng)險(xiǎn)、政策、監(jiān)管等方面進(jìn)一步完善,才能在我國穩(wěn)步、健康地發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：眾籌融資模式 房地產(chǎn)融資 互聯(lián)網(wǎng)金融
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F832.4;F724.6
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 1 緒論10-19
• 1.1 選題背景及研究意義10-12
• 1.1.1 選題背景10-11
• 1.1.2 研究意義11-12
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-15
• 1.2.1 國外眾籌融資模式的研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.2 國內(nèi)眾籌融資模式的研究現(xiàn)狀14-15
• 1.3 研究內(nèi)容及方法15-17
• 1.3.1 研究的主要內(nèi)容15-16
• 1.3.2 研究的主要方法16-17
• 1.4 主要創(chuàng)新及技術(shù)路線17-19
• 1.4.1 本文主要創(chuàng)新17
• 1.4.2 本文技術(shù)路線17-19
• 2 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資模式及現(xiàn)狀分析19-29
• 2.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資的相關(guān)概念簡述19-20
• 2.1.1 房地產(chǎn)融資的概念及特點(diǎn)19
• 2.1.2 房地產(chǎn)融資的主要內(nèi)容19-20
• 2.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)存融資模式及優(yōu)缺點(diǎn)分析20-25
• 2.2.1 傳統(tǒng)融資模式20-22
• 2.2.2 新型融資模式22-25
• 2.3 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀分析25-27
• 2.3.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)總體融資狀況25-26
• 2.3.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資資金構(gòu)成26-27
• 2.4 房地產(chǎn)行業(yè)總體融資現(xiàn)狀存在的問題27-29
• 3 房地產(chǎn)眾籌融資模式介紹29-41
• 3.1 眾籌融資模式的相關(guān)概念簡述29-33
• 3.1.1 眾籌的內(nèi)涵29
• 3.1.2 眾籌的產(chǎn)生29-30
• 3.1.3 眾籌的商業(yè)模式30-32
• 3.1.4 眾籌的特點(diǎn)32-33
• 3.2 國內(nèi)外房地產(chǎn)眾籌發(fā)展情況介紹33-35
• 3.2.1 國外房地產(chǎn)眾籌的發(fā)展情況33-34
• 3.2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)眾籌的發(fā)展情況34-35
• 3.3 國內(nèi)外房地產(chǎn)眾籌融資模式介紹35-41
• 3.3.1 國外房地產(chǎn)眾籌融資模式35-38
• 3.3.2 國內(nèi)房地產(chǎn)眾籌融資模式38-41
• 4 我國房地產(chǎn)眾籌融資模式現(xiàn)狀分析41-53
• 4.1 房地產(chǎn)眾籌融資模式的優(yōu)點(diǎn)41-42
• 4.2 我國房地產(chǎn)眾籌存在的問題42-45
• 4.2.1 政策法律環(huán)境問題42-43
• 4.2.2 眾籌平臺運(yùn)營過程不完善43
• 4.2.3 我國眾籌征信體系及誠信環(huán)境缺失43-44
• 4.2.4 目前還沒有實(shí)際解決中小房地產(chǎn)企業(yè)的融資問題44
• 4.2.5 中國社會對房地產(chǎn)眾籌認(rèn)識不足44-45
• 4.3 房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國應(yīng)用中的風(fēng)險(xiǎn)45-49
• 4.3.1 法律政策風(fēng)險(xiǎn)45-47
• 4.3.2 開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)47-48
• 4.3.3 組織風(fēng)險(xiǎn)48-49
• 4.3.4 道德風(fēng)險(xiǎn)49
• 4.4 房地產(chǎn)眾籌融資模式的風(fēng)險(xiǎn)控制49-53
• 4.4.1 法律政策風(fēng)險(xiǎn)的控制49-51
• 4.4.2 開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的控制51-52
• 4.4.3 組織風(fēng)險(xiǎn)的控制52
• 4.4.4 道德風(fēng)險(xiǎn)的控制52-53
• 5 房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國發(fā)展的對策53-59
• 5.1 加快房地產(chǎn)眾籌平臺建設(shè)53-54
• 5.1.1 開展市場細(xì)分53
• 5.1.2 加強(qiáng)網(wǎng)站維護(hù)及推廣53-54
• 5.1.3 加強(qiáng)項(xiàng)目資金的管理及保障54
• 5.2 完善有關(guān)房地產(chǎn)眾籌的法律法規(guī)54-57
• 5.2.1 完善房地產(chǎn)眾籌融資模式的法律54-55
• 5.2.2 加大對于房地產(chǎn)眾籌融資模式的監(jiān)管力度55-56
• 5.2.3 加強(qiáng)對于房地產(chǎn)眾籌融資模式的風(fēng)險(xiǎn)控制56-57
• 5.3 優(yōu)化房地產(chǎn)眾籌在我國市場中的推廣57-59
• 5.3.1 對房地產(chǎn)眾籌的推廣內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化57-58
• 5.3.2 對房地產(chǎn)眾籌的推廣形式進(jìn)行優(yōu)化58
• 5.3.3 推廣中應(yīng)注重融資成功的有效途徑58-59
• 結(jié)論59-61
• 參考文獻(xiàn)61-63
• 致謝63-64

【參考文獻(xiàn)】

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7 萬璐;;“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下A股的投資機(jī)會[J];理財(cái);2015年05期

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  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)眾籌融資模式的應(yīng)用及發(fā)展研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：482431