本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)庫存問題及消解，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,我國房地產(chǎn)庫存逐年增加,特別是前期房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷超常規(guī)發(fā)展階段的三四線城市壓力更大。較多的非意愿庫存不僅通過影響固定資產(chǎn)投資加劇經(jīng)濟(jì)下行壓力,而且導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)利潤下降,地方政府債務(wù)加重,甚至可能釀成金融危機(jī)。庫存問題是由于前期過量開發(fā)引起的,其深層次的原因還在于地方政府的土地財(cái)政依賴性。為了化解房地產(chǎn)庫存問題,需要地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)遵循科學(xué)的原則,通過鼓勵(lì)農(nóng)民工購房、打通商品房和保障房通道以及采取適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)營銷手段等政策和措施合力解決。
【作者單位】： 南通大學(xué)商學(xué)院;江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院會計(jì)與金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)庫存 農(nóng)民工 土地財(cái)政
【基金】：江蘇省社科基金項(xiàng)目(15ZZB003)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 改革開放以來,特別是1998年城鎮(zhèn)住房制度進(jìn)一步深化改革后,通過實(shí)行住房分配貨幣化,建立和完善多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系,我國房地產(chǎn)市場得到了較快發(fā)展,商品房成交總量持續(xù)增加,在有效改善居民居住條件的同時(shí),也有力地助推了國民經(jīng)濟(jì)的繁榮。但是,在經(jīng)歷了十幾年的快速擴(kuò)張后,

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