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  本文關(guān)鍵詞：中國(guó)家庭資產(chǎn)狀況及住房需求分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《金融研究》 2013年04期

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中國(guó)家庭資產(chǎn)狀況及住房需求分析

         

【摘要】：在我國(guó),由于微觀家庭數(shù)據(jù)的缺乏,我們對(duì)中國(guó)家庭資產(chǎn)缺乏了解。2011年,中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心對(duì)隨機(jī)抽取的位于25個(gè)省、80個(gè)縣、320個(gè)社區(qū)的8438戶家庭進(jìn)行訪問,獲得了中國(guó)首個(gè)關(guān)于家庭金融的微觀調(diào)查數(shù)據(jù),填補(bǔ)了此領(lǐng)域的數(shù)據(jù)空白。根據(jù)此數(shù)據(jù),在調(diào)查時(shí)點(diǎn)中國(guó)家庭總資產(chǎn)均值為121.7萬元,中位數(shù)為20.3萬元。城市家庭總資產(chǎn)均值為247.6萬元,中位數(shù)為40.5萬元。同時(shí),中國(guó)家庭資產(chǎn)的分布嚴(yán)重不均衡,僅14.30%的城市家庭與21.3%的農(nóng)村家庭資產(chǎn)超過相應(yīng)的均值。中部、西部地區(qū)家庭戶均資產(chǎn)僅為東部地區(qū)家庭的14.2%和12.1%。房產(chǎn)作為家庭資產(chǎn)的重要組成部分,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,房?jī)r(jià)下跌是難以避免的。根據(jù)數(shù)據(jù)推算,現(xiàn)有城鎮(zhèn)家庭住房的剛性需求為6459萬套,城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋供給約為4046萬套,缺口為2413萬套。以目前的產(chǎn)能,不到兩年時(shí)間就能滿足現(xiàn)有家庭的剛性需求。就長(zhǎng)期而言,房地產(chǎn)行業(yè)主要滿足新增的住房需求。每年新增需求約為579萬套,也只是現(xiàn)在房地產(chǎn)產(chǎn)能的1/3。

【作者單位】： 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心;
【關(guān)鍵詞】：
【基金】：
【分類號(hào)】：F124.7;F293.3;F224
【正文快照】：

一、引言家庭金融是金融系統(tǒng)的有機(jī)組成部分，近年來正受到越來越多的重視。美國(guó)金融學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)campbeu(2006)就指出，家庭金融正逐漸成為金融學(xué)的一個(gè)重要領(lǐng)域與研究分支，其研究前景非常廣闊。資產(chǎn)定價(jià)和公司金融作為金融學(xué)的兩個(gè)傳統(tǒng)研究領(lǐng)域，前者研今扮研佑總第394期究資

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