發(fā)布時間：2017-06-10 17:05

  本文關(guān)鍵詞：哈爾濱市老年人住房消費需求狀況及消費行為研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：現(xiàn)在世界許多國家或多或少的都在面臨著人口老齡化的問題,能否科學(xué)合理的解決老年人的住房問題,不僅關(guān)系著老年人老有所居,更關(guān)系著社會的健康發(fā)展和和諧穩(wěn)定。研究老年人的住房需求和消費行為,可以為政府和房地產(chǎn)開發(fā)商提供相應(yīng)的政策和開發(fā)的建議,促進(jìn)整個房地產(chǎn)市場良性健康的發(fā)展。目前,哈爾濱市的人口老齡化問題逐漸凸顯,老年人口總數(shù)持續(xù)上升,各種養(yǎng)老矛盾突出,老年住房問題更是一大難題。本論文在哈爾濱市人口老齡化的背景下,以哈爾濱市老年人為研究對象,結(jié)合相關(guān)理論,分別建立了灰關(guān)聯(lián)模型和統(tǒng)計學(xué)模型,對老年人的住房需求影響因素和消費行為的影響因素進(jìn)行了分析,從而對政府和房地產(chǎn)開發(fā)商提出合理的建議。本論文明確了哈爾濱市人口老齡化的特征、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢,闡述了住房消費者行為理論、市場細(xì)分理論和住房需求理論,分析了哈爾濱市老年群體住房需求和供給的現(xiàn)狀,從而建立了住房需求因素的灰關(guān)聯(lián)模型和消費行為影響因素的統(tǒng)計模型。其中,對于灰關(guān)聯(lián)模型,通過定性的分析選取了影響因素,表明了灰關(guān)聯(lián)模型的目的、方法和可行性,介紹了灰關(guān)聯(lián)模型的運算方法,把從哈爾濱市統(tǒng)計年鑒中獲取的2004-2015年的有關(guān)數(shù)據(jù)代入到灰關(guān)聯(lián)模型中,測算哈爾濱市老年人房地產(chǎn)市場需求的各因素的影響水平;對于消費行為影響因素的模型,明確了個人基本情況、消費者意向購買住房的特征、消費者購房注重因素為研究的變量并據(jù)此設(shè)計出問卷,作出有關(guān)于住房消費行為的三項假設(shè),明確了所采用的統(tǒng)計學(xué)方法為描述性統(tǒng)計分析、信度分析、因子分析和回歸分析。把問卷所獲取的數(shù)據(jù)在軟件中運行,了解數(shù)據(jù)的分布、明確數(shù)據(jù)的可信性、區(qū)分不同因素之間的相關(guān)性及對購房行為的影響程度,最后依據(jù)結(jié)果,分別對政府和開發(fā)商提出促進(jìn)哈爾濱市老年住房市場發(fā)展的意見。
【關(guān)鍵詞】：哈爾濱市老年人 住房需求 住房消費行為 灰關(guān)聯(lián)分析 統(tǒng)計
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D669.6;F713.55;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-18
• 1.1 問題的提出9-10
• 1.2 研究的目的和意義10-11
• 1.2.1 研究目的10
• 1.2.2 研究意義10-11
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及分析11-15
• 1.3.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3.2 國外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.3.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析14-15
• 1.4 研究內(nèi)容與方法15-18
• 1.4.1 研究內(nèi)容15
• 1.4.2 研究方法與技術(shù)路線15-18
• 第2章 理論基礎(chǔ)與哈爾濱老年居住現(xiàn)狀分析18-27
• 2.1 人口老齡化分析18-19
• 2.1.1 人口老齡化的概念18
• 2.1.2 哈爾濱市人口老齡化的特征18
• 2.1.3 哈爾濱市人口老齡化的近況與趨向18-19
• 2.1.4 哈爾濱市老年人對老年住房需求前景廣闊19
• 2.2 住房消費者行為理論19-21
• 2.2.1 住房消費者行為理論的概念19-20
• 2.2.2 我國居民住房消費行為特點20-21
• 2.3 市場細(xì)分理論21-23
• 2.3.1 市場細(xì)分的概念和特點21
• 2.3.2 市場細(xì)分的程序21-22
• 2.3.3 市場細(xì)分的研究視角22
• 2.3.4 未來的研究方向22-23
• 2.4 住房需求基本理論23-24
• 2.4.1 住房需求的概念23
• 2.4.2 住房需求的分類23
• 2.4.3 住房需求的特點23-24
• 2.5 哈爾濱市老年人居住狀況分析24-26
• 2.5.1 哈爾濱老年人住房需求現(xiàn)狀分析24-25
• 2.5.2 哈爾濱老年人住房供給現(xiàn)狀分析25-26
• 2.6 本章小結(jié)26-27
• 第3章 老年住房需求及其消費行為的影響因素分析27-32
• 3.1 建立住房需求影響因素的灰關(guān)聯(lián)模型27-29
• 3.1.1 影響因素選取27-28
• 3.1.2 灰關(guān)聯(lián)分析的目的和方法28
• 3.1.3 灰關(guān)聯(lián)分析模型的可行性28
• 3.1.4 灰關(guān)聯(lián)分析方法的運算28-29
• 3.2 住房市場消費者行為影響因素的模型建立29-31
• 3.2.1 研究變量的確定及問卷設(shè)計29-30
• 3.2.2 住房行為的假設(shè)30
• 3.2.3 數(shù)據(jù)收集30
• 3.2.4 分析方法30-31
• 3.3 本章小結(jié)31-32
• 第4章 哈爾濱市老年人住房需求與消費行為實證分析32-59
• 4.1 哈爾濱市老年人住房需求灰關(guān)聯(lián)分析32-34
• 4.2 哈爾濱市老年人住房消費行為分析34-56
• 4.2.1 樣本數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)描述性統(tǒng)計分析34-43
• 4.2.2 樣本數(shù)據(jù)的信度分析43
• 4.2.3 消費行為影響因素的相關(guān)性分析43-50
• 4.2.4 消費行為影響因素的因子分析50-51
• 4.2.5 潛在購房消費者購房消費行為的回歸分析51-56
• 4.3 從政府的角度促進(jìn)哈爾濱市老年住房發(fā)展56-57
• 4.4 從開發(fā)商角度促進(jìn)哈爾濱市老年住房發(fā)展57-58
• 4.5 本章小結(jié)58-59
• 結(jié)論59-61
• 參考文獻(xiàn)61-64
• 附錄64-66
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文及其他成果66-68
• 致謝68

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  本文關(guān)鍵詞：哈爾濱市老年人住房消費需求狀況及消費行為研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：439212