本文關(guān)鍵詞：我國房屋租賃市場與租金泡沫研究——基于35個大中城市面板數(shù)據(jù)的實證分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文選用全國35個大中城市1999-2014年租賃相關(guān)面板數(shù)據(jù),構(gòu)建租賃供求均衡市場的回歸模型,研究發(fā)現(xiàn):房價、(上期租金變動對)本期租金預(yù)期、城市人口規(guī)模、人均可支配收入、貨幣發(fā)行量等因素對租金的價格水平產(chǎn)生影響。通過構(gòu)建城市租房消費的工具(租金收入比)并進行測算租房消費比例,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段"租金收入比"偏離租戶正常消費水平,存在泡沫現(xiàn)象;并結(jié)合數(shù)據(jù)提出政策建議。
【作者單位】： 同濟大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 租賃市場 影響因素 租金收入比 租賃泡沫
【基金】：國家自然科學(xué)基金面上項目-電子商務(wù)生態(tài)鏈減貧作用機理、實現(xiàn)路徑及影響評估研究項目(項目號:NSFC71473177)經(jīng)費的支持
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 當(dāng)前我國房地產(chǎn)交易市場發(fā)展速度異常迅猛,一線城市“北上廣深”與部分二線城市“南京、蘇州、合肥、廈門等”房價大幅上漲出現(xiàn)搶購;而三四線城市卻是庫存嚴(yán)重,形成了冰火兩重天的狀態(tài)。近十多年來房價漲幅過大,人們普遍認(rèn)為房價已脫離經(jīng)濟基本面而形成泡沫;作為住房市場的另

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 王文莉;武優(yōu)勐;;基于房價發(fā)現(xiàn)過程的房價租金關(guān)系研究綜述[J];經(jīng)濟問題探索;2015年01期

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3 任超群;吳t

本文編號：426185