本文關(guān)鍵詞：我國房屋租賃市場與租金泡沫研究——基于35個大中城市面板數(shù)據(jù)的實(shí)證分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文選用全國35個大中城市1999-2014年租賃相關(guān)面板數(shù)據(jù),構(gòu)建租賃供求均衡市場的回歸模型,研究發(fā)現(xiàn):房價(jià)、(上期租金變動對)本期租金預(yù)期、城市人口規(guī)模、人均可支配收入、貨幣發(fā)行量等因素對租金的價(jià)格水平產(chǎn)生影響。通過構(gòu)建城市租房消費(fèi)的工具(租金收入比)并進(jìn)行測算租房消費(fèi)比例,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段"租金收入比"偏離租戶正常消費(fèi)水平,存在泡沫現(xiàn)象;并結(jié)合數(shù)據(jù)提出政策建議。
【作者單位】： 同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 租賃市場 影響因素 租金收入比 租賃泡沫
【基金】：國家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目-電子商務(wù)生態(tài)鏈減貧作用機(jī)理、實(shí)現(xiàn)路徑及影響評估研究項(xiàng)目(項(xiàng)目號:NSFC71473177)經(jīng)費(fèi)的支持
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 當(dāng)前我國房地產(chǎn)交易市場發(fā)展速度異常迅猛,一線城市“北上廣深”與部分二線城市“南京、蘇州、合肥、廈門等”房價(jià)大幅上漲出現(xiàn)搶購;而三四線城市卻是庫存嚴(yán)重,形成了冰火兩重天的狀態(tài)。近十多年來房價(jià)漲幅過大,人們普遍認(rèn)為房價(jià)已脫離經(jīng)濟(jì)基本面而形成泡沫;作為住房市場的另

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 王文莉;武優(yōu)勐;;基于房價(jià)發(fā)現(xiàn)過程的房價(jià)租金關(guān)系研究綜述[J];經(jīng)濟(jì)問題探索;2015年01期

2 李素文;;中國一線城市房租形成機(jī)理和調(diào)控對策[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2014年06期

3 任超群;吳t

本文編號：426185