本文關(guān)鍵詞：我國(guó)住房抵押貸款證券化法律問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 作為一種金融創(chuàng)新，源于上世紀(jì)70年代的資產(chǎn)證券化在美國(guó)、歐洲市場(chǎng)及亞洲市場(chǎng)相繼發(fā)展，并成為受歡迎的融資方式之一。資產(chǎn)證券化在增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性、擴(kuò)充投融資渠道、分散風(fēng)險(xiǎn)等方面所體現(xiàn)出來(lái)的卓越效能，有利于解決我國(guó)商業(yè)銀行目前普遍存在的資產(chǎn)流動(dòng)性差、融資渠道單一、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)集中、資本充足率低等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。而住房抵押貸款所具備的資產(chǎn)規(guī)模和良好質(zhì)量，非常適合作為我國(guó)資產(chǎn)證券化的切入點(diǎn)。本文通過(guò)闡釋住房抵押貸款證券化的法律原理，論證了我國(guó)現(xiàn)階段實(shí)施住房抵押貸款證券化的必要性和可行性，分析了住房抵押貸款證券化的有關(guān)法律問(wèn)題，重點(diǎn)考察了住房抵押貸款證券化中債權(quán)轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保規(guī)則、特別目的公司(SPV)的組織形式、證券化資產(chǎn)真實(shí)銷售、破產(chǎn)隔離等問(wèn)題，以及我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化所面臨的諸多法律障礙，最后，在總結(jié)國(guó)外成熟的住房抵押貸款證券化立法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上提出了符合我國(guó)國(guó)情的住房抵押貸款證券化立法建議。 本文分為五個(gè)部分，約35000字。 第一部分“住房抵押貸款證券化的必要性和可行性”。該部分首先從資產(chǎn)證券化的理論著手，對(duì)資產(chǎn)證券化的概念、運(yùn)作流程、特點(diǎn)、種類等相關(guān)概念作出了經(jīng)濟(jì)的和法律的解析。其次，指出住房抵押貸款是我國(guó)資產(chǎn)證券化的切入點(diǎn)和必然選擇，并從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了必要性的分析：(1)有利于防范商業(yè)銀行流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)；(2)為社會(huì)投資者開(kāi)辟新的投資渠道；(3)促進(jìn)中低收入家庭住房條件的改善；(4)有利于發(fā)揮我國(guó)政府財(cái)政資金的使用效果。 第二部分“住房抵押貸款證券化中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則與擔(dān)保規(guī)則”。首先，從資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力的三種立法主義、我國(guó)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定等方面分析了在我國(guó)現(xiàn)有的法律語(yǔ)境下進(jìn)行住房抵押貸款證券化的法律障礙，指出讓與方式應(yīng)確定為我國(guó)住房抵押貸款轉(zhuǎn)讓的法定方式，同時(shí)采用發(fā)布公告或集中通知的方式，既能保證達(dá)到通知的要求，又極大降低了證券化的成本。其次，基于以基礎(chǔ)資產(chǎn)提供擔(dān)保的特點(diǎn)，從抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓效力、政府擔(dān)保、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)幾個(gè)方面分析了我國(guó)目前擔(dān)保法律中住房抵押貸款證券化遇到的問(wèn)題，提出了發(fā)起人就抵押貸款轉(zhuǎn)讓以公告方式通知產(chǎn)生對(duì)抗債務(wù)人和第三人的法律效力的同時(shí)，法律效力應(yīng)及于貸款所附隨的抵押擔(dān)保權(quán)利的立法建議。 第三部分“特殊目的機(jī)構(gòu)(SPV)的法律問(wèn)題”。該部分分析了SPV的法律性質(zhì)、組織形式，以及在我國(guó)目前法律環(huán)境下SPV設(shè)立和經(jīng)營(yíng)遇到的法律障礙，提出了明確SPV的組織形式和性質(zhì)，降低SPV公司的出資標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)許發(fā)行債券標(biāo)準(zhǔn)，完善SPV的內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)等立法建議。 第四部分“真實(shí)銷售和破產(chǎn)隔離的法律分析”。本部分分析了司法實(shí)踐中如何把握真實(shí)銷售和破產(chǎn)隔離的標(biāo)準(zhǔn)，從而為住房抵押貸款證券化的順利進(jìn)行保駕護(hù)航。 第五部分“我國(guó)住房抵押貸款證券化的立法構(gòu)想”。本部分在提出我國(guó)應(yīng)采用單獨(dú)立法模式系統(tǒng)架構(gòu)住房抵押貸款證券化法律的設(shè)想的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)對(duì)SPV的法律規(guī)定、債權(quán)轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保的法律規(guī)定、真實(shí)銷售和破產(chǎn)隔離的法律規(guī)定、有關(guān)稅收和費(fèi)用的法律規(guī)定等進(jìn)行了較為詳細(xì)的闡述。 住房抵押貸款證券化的全過(guò)程幾乎涵蓋了所有經(jīng)濟(jì)法律領(lǐng)域，如合同法、公司法及其它形式的企業(yè)法、破產(chǎn)法、信托法、銀行法、擔(dān)保法、證券法、房地產(chǎn)法、會(huì)計(jì)法、稅法等等。可以說(shuō)，，住房抵押貸款證券化的法律問(wèn)題構(gòu)成了一項(xiàng)法律系統(tǒng)工程。本文的特色之處在于對(duì)住房抵押貸款證券化涉及上述重要方面的法律障礙、法律問(wèn)題進(jìn)行了較為詳細(xì)的分析，并對(duì)我國(guó)住房抵押貸款證券化法律立法模式提出了應(yīng)采用統(tǒng)一立法模式的觀點(diǎn)。
【關(guān)鍵詞】：資產(chǎn)證券化 住房抵押貸款證券化 SPV
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號(hào)】：D922.287
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要3-5
• Abstract5-8
• 引言8
• 一、我國(guó)住房抵押貸款證券化的必要性和可行性8-17
• (一) 資產(chǎn)證券化原理8-13
• (二) 住房抵押貸款證券化運(yùn)作模式13-15
• (三) 住房抵押貸款證券化的必要性15-17
• (四) 住房抵押貸款證券化的可行性17
• 二、住房抵押貸款證券化中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則與擔(dān)保規(guī)則17-28
• (一) 住房抵押貸款證券化中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則17-22
• 1.證券化資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式17-19
• 2.證券化資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律效力19-20
• 3.我國(guó)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律障礙20-22
• (二) 住房抵押貸款證券化中的擔(dān)保規(guī)則22-28
• 1.以基礎(chǔ)資產(chǎn)提供擔(dān)保的特殊性22-23
• 2.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓23-24
• 3.政府擔(dān)保24-26
• 4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)26-28
• 三、特殊組織機(jī)構(gòu)(SPV)的法律問(wèn)題28-32
• (一) SPV的法律性質(zhì)28-29
• (二) SPV的組織形式29-30
• (三) 我國(guó)SPV組織形式的障礙30-31
• (四) 立法建議31-32
• 四、真實(shí)銷售和破產(chǎn)隔離的法律分析32-36
• (一) 住房抵押貸款真實(shí)銷售標(biāo)準(zhǔn)的判斷32-33
• (二) 破產(chǎn)隔離機(jī)制的實(shí)現(xiàn)33-35
• (三) 我國(guó)法律的規(guī)定35-36
• 五、我國(guó)住房抵押貸款證券化的立法構(gòu)想36-44
• (一) 住房抵押貸款證券化的立法模式36-40
• 1.以美國(guó)為代表的分別立法模式36-37
• 2.以日本為代表的單獨(dú)立法模式37-39
• 3.我國(guó)立法模式的選擇39-40
• (二) 住房抵押貸款立法的主要內(nèi)容40-44
• 1.住房抵押貸款證券化法的主要內(nèi)容40-41
• 2.有關(guān)具體問(wèn)題的立法建議41-44
• 結(jié)語(yǔ)44-45
• 英語(yǔ)專用名詞說(shuō)明45-46
• 主要參考文獻(xiàn)46-48

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 程越;論我國(guó)住房抵押貸款證券化法律制度的構(gòu)造與完善[D];暨南大學(xué);2008年

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)住房抵押貸款證券化法律問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：391401