隨著近年來(lái)我國(guó)住房市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展,商品房制度解決了部分人的住房需求。然而,由于商品房房?jī)r(jià)的不斷上漲,城市中廣大的中低收入群體無(wú)力支付高額房?jī)r(jià),不能購(gòu)買屬于自己的房屋或者租賃私人住房,住房條件和環(huán)境比較差,住房問(wèn)題十分棘手,這在無(wú)形中也加大了社會(huì)矛盾。如何解決低收入群體的住房問(wèn)題成為住房市場(chǎng)發(fā)展的焦點(diǎn)之一,也是我國(guó)法治建設(shè)和社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)關(guān)鍵方面。因此,廉租住房法律制度由此誕生。在當(dāng)前構(gòu)建社會(huì)主義法治社會(huì)和和諧社會(huì)的背景下,廉租住房法律制度有著深刻的現(xiàn)實(shí)意義。首先,廉租住房法律制度保障的是公民的住宅權(quán),這種住宅救濟(jì)制度有利于保證我國(guó)低收入群體的居住環(huán)境和條件,體現(xiàn)著法律的公平和平等。其次,廉租住房法律制度保障著我國(guó)安居工程“居者有其屋”的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)改善低收入群體的居住狀況,使得人人都有一個(gè)溫暖的家,既改善了民生,也有利于構(gòu)建和諧社會(huì),與當(dāng)下時(shí)代的大背景相融合。最后,廉租住房法律制度可以有效的維護(hù)社會(huì)秩序,緩解社會(huì)矛盾,對(duì)于當(dāng)前社會(huì)各方面的發(fā)展有著推動(dòng)作用。由于我國(guó)廉租住房的建設(shè)時(shí)間并不長(zhǎng),而廉租住房的建設(shè)工作涉及了多方面的法律問(wèn)題。因此,目前在實(shí)踐中還存在著許多缺點(diǎn),需要逐步的改進(jìn)和... 

【文章來(lái)源】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)遼寧省

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
1 廉租住房法律制度概述
    1.1 廉租住房的概念和特點(diǎn)
        1.1.1 廉租住房的概念
        1.1.2 廉租住房的性質(zhì)
        1.1.3 廉租住房的特點(diǎn)
    1.2 廉租住房法律制度的法理基礎(chǔ)
        1.2.1 憲法基礎(chǔ)
        1.2.2 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)
        1.2.3 社會(huì)保障法基礎(chǔ)
    1.3 廉租住房法律制度的主要特征
        1.3.1 廉租住房法律制度責(zé)任主體為政府
        1.3.2 保障對(duì)象具有特定性
        1.3.3 廉租住房法律制度有兩種保障方式
        1.3.4 以滿足基本的住房需要為最終目標(biāo)
    1.4 廉租住房法律制度的意義
        1.4.1 是保障低收入家庭住宅權(quán)的體現(xiàn)
        1.4.2 有助于構(gòu)建和諧社會(huì)，改善民生
        1.4.3 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、實(shí)現(xiàn)法律公平正義
2 國(guó)外廉租住房法律制度及其對(duì)我國(guó)的借鑒意義
    2.1 典型國(guó)家廉租住房法律制度概況
        2.1.1 美國(guó)
        2.1.2 德國(guó)
        2.1.3 新加坡
    2.2 國(guó)外廉租住房法律制度對(duì)我國(guó)的啟示
        2.2.1 政府是制定和實(shí)施法律的主體
        2.2.2 政府是廉租住房建設(shè)的投資主角
        2.2.3 根據(jù)住房發(fā)展階段制定相關(guān)政策
        2.2.4 頒布相關(guān)法律并建立完善的法律體系
        2.2.5 專職管理機(jī)構(gòu)是制度發(fā)展的保障
3 我國(guó)廉租住房法律制度的現(xiàn)狀及存在主要問(wèn)題
    3.1 我國(guó)廉租住房法律制度的立法現(xiàn)狀
        3.1.1 國(guó)務(wù)院對(duì)于廉租住房的有關(guān)法律規(guī)定
        3.1.2 部分城市廉租住房法律制度的發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 我國(guó)廉租住房法律制度存在的主要問(wèn)題
        3.2.1 立法層次低、法律規(guī)定滯后
        3.2.2 法定的住房和資金來(lái)源短缺
        3.2.3 現(xiàn)行規(guī)章的保障對(duì)象范圍狹窄
        3.2.4 準(zhǔn)入和退出制度不健全
        3.2.5 廉租住房監(jiān)督體系不完善
        3.2.6 廉租住房的法律責(zé)任輕微
4 完善我國(guó)廉租住房法律制度的主要措施
    4.1 提高立法層次，完善法律體系
        4.1.1 提高廉租住房的立法層次
        4.1.2 完善廉租住房法律體系
    4.2 規(guī)范廉租住房管理機(jī)構(gòu)
        4.2.1 建立專職的保障管理機(jī)構(gòu)
        4.2.2 明確管理機(jī)構(gòu)的法定職責(zé)
    4.3 尋求新的住房和資金來(lái)源
        4.3.1 擴(kuò)大廉租住房供給渠道
        4.3.2 建立多渠道的融資方式
    4.4 加大保障力度、程序公正透明
        4.4.1 擴(kuò)大保障對(duì)象的范圍
        4.4.2 完善公開(kāi)透明的準(zhǔn)入制度
        4.4.3 建立以個(gè)人信用制度為主的退出制度
    4.5 建立健全多渠道的監(jiān)督體系
        4.5.1 權(quán)力機(jī)關(guān)的監(jiān)督
        4.5.2 行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督
        4.5.3 司法機(jī)關(guān)的監(jiān)督
        4.5.4 社會(huì)公共監(jiān)督
    4.6 明確廉租住房的法律責(zé)任
        4.6.1 管理機(jī)構(gòu)及其工作人員違法的法律責(zé)任
        4.6.2 受保障者違法的法律責(zé)任
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3461033