近年來，隨著中國經濟的飛速發(fā)展，作為一個關乎國計民生的稅種，房地產稅成為政府、百姓、企業(yè)和學術界的關注焦點。其中，百姓對其關注是因為希望房地產稅的改革可以在一定程度上實現(xiàn)平抑商品房價格的作用，而學術界關注房地產稅相關問題則是因為我國對當前房產稅制的完善與改革日益迫切的需要。高速增長的房地產業(yè)作為我國國民經濟的重要支柱產業(yè)，在國民經濟生活中發(fā)揮著舉足輕重的作用，可同時也引發(fā)了供給和需求之間的矛盾，使得社會財富占有的差距越來越大，中國房地產稅收面臨著巨大的改革壓力。這說明我國現(xiàn)階段的最佳選擇是以房產保有稅制的改革為契機，重新規(guī)劃房產稅征稅范圍，推進房產稅制改革。但由于財產稅的體制和管理水平等多方面原因，我國在這一領域的研究一直進展緩慢，隨著近年來中央對房地產稅的政策導向日益明朗，這一領域的研究開始增加，但仍處于較低水平。本研究期望通過獨立思考、研究分析，展示國內外房地產稅的最新研究成果，明確房地產稅的幾種理論觀點，并試圖分析房地產稅改革面臨的困難及深層次原因，探討如何通過房地產稅改革來調節(jié)收入分配、影響房價、完善稅收體制，在構建合理的地方稅體系方面起到積極作用，進而使房地產稅為地方政府帶來... 

【文章來源】：哈爾濱工業(yè)大學黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的及意義
    1.2 國內外文獻綜述
        1.2.1 國外文獻綜述
        1.2.2 國內文獻綜述
    1.3 內容結構及研究方法
        1.3.1 內容結構
        1.3.2 研究方法
第2章 房地產稅制的現(xiàn)狀及存在的問題
    2.1 房地產稅收的界定
    2.2 房地產稅收制度現(xiàn)狀
        2.2.1 房地產稅收體系
        2.2.2 房地產稅種設置
    2.3 房地產市場中的租費概況
        2.3.1 現(xiàn)行的土地地租制度
        2.3.2 房地產收費狀況
    2.4 房地產稅制存在的問題
        2.4.1 房地產稅制在立法方面存在的問題
        2.4.2 房地產稅收體系本身存在的問題
        2.4.3 房地產稅收在配套制度中存在的問題
    2.5 本章小結
第3章 房地產稅改革的難點及經驗借鑒
    3.1 房地產稅改革的難點
        3.1.1 土地批租制和土地出讓金
        3.1.2 房屋產權多樣性
        3.1.3 新舊稅費銜接
        3.1.4 房地產評估機構職權的框定
        3.1.5 房地產稅征管體制的設置
    3.2 國外房地產稅改革的經驗借鑒
        3.2.1 國外房地產稅制體系的基本特點
        3.2.2 國外房地產稅制對我國的啟示與借鑒
    3.3 本章小結
第4章 房地產稅制改革的研究對策
    4.1 提高稅收立法層次
    4.2 完善房地產稅收體系
        4.2.1 完善土地稅法體系
        4.2.2 規(guī)范房地產交易稅收
        4.2.3 開征統(tǒng)一的房地產稅
        4.2.4 完善與房地產有關的稅種的改革
        4.2.5 拓寬房地產稅課稅范圍
    4.3 理順稅、租、費關系
    4.4 建立健全配套制度
        4.4.1 科學計征房地產稅
        4.4.2 完善房地產稅收的征收管理
    4.5 本章小結
結論
參考文獻
后記
個人簡歷


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房價調控應以閑置稅逼出存量房[J]. 歐志斌.  國土資源導刊. 2011(11)
[2]房產稅征稅范圍關鍵點的探討[J]. 孟利梅.  財經界(學術版). 2011(10)
[3]從美國房地產估價與評稅看完善我國房地產稅收監(jiān)管[J]. 梁燕君.  稅收征納. 2011(10)
[4]房地產稅稅率:比較與設計[J]. 張青.  湖北經濟學院學報. 2011(03)
[5]房地產稅費轉型改革思考[J]. 張新生.  理論探索. 2011(03)
[6]網絡經濟時代的稅收征管模式創(chuàng)新[J]. 周海燕.  稅務研究. 2011(04)
[7]當前我國房產稅稅制存在的問題及改革構想[J]. 夏睿.  技術與市場. 2011(02)
[8]我國房產稅稅制存在的問題及解決的建議[J]. 崔琛.  商業(yè)會計. 2011(05)
[9]對我國房地產稅制改革的幾點建議[J]. 倪紅日.  涉外稅務. 2011(02)
[10]我國房地產稅費存在的問題及解決對策[J]. 尹圣卿.  吉林工商學院學報. 2010(06)

博士論文
[1]房地產稅收改革對房地產業(yè)影響的效應研究[D]. 常莉.西北大學 2007



本文編號：3377595