當前,房地產業(yè)已經成為了我國國民經濟的支柱性產業(yè)之一。美國次貸危機引發(fā)的金融海嘯不斷蔓延、歐洲主權債務危機持續(xù)發(fā)酵,房地產市場泡沫帶來的危害逐步顯現,對經濟發(fā)展的破壞性影響日益增大。在目前的形勢下,促進房地產市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展,防止和減小因房地產市場波動給我國經濟發(fā)展帶來的不利影響,促進經濟平穩(wěn)健康發(fā)展已經刻不容緩。房屋抵押貸款可以有效地推動房地產市場發(fā)展,房屋抵押貸款保險又可以為房屋抵押貸款保駕護航。1992年,隨著我國個人房屋抵押貸款的出現,房屋抵押貸款保險也隨之出現。房地產市場的三大參與者開發(fā)商、購房者、銀行,均因房屋抵押貸款保險的出現而得到了益處。房屋抵押貸款在促進房地產市場發(fā)展的同時,由于在我國的發(fā)展的時間比較短,制度不健全,在實際操作過程中相繼暴露出保險期限、保費設計不合理、費用昂貴、保障范圍不夠大、險種匱乏、壟斷操作等一系列問題,阻礙了了房地產市場的進一步發(fā)展。本文從闡述抵押按揭的含義入手,總結了我國房貸險近年來發(fā)展的基本狀況,分析了完善我國房貸險制度的必要性,汲取了歐美國家發(fā)展房貸險的經驗和教訓,從建立國家政策性房屋抵押擔保體系及完善商業(yè)性房屋抵押擔保體系兩方面入手... 

【文章來源】：山東大學山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：33 頁

【學位級別】：碩士

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中文摘要
ABSTRACT
引言
一、我國房貸險的發(fā)展狀況及存在問題
    (一) “按揭”的含義及我國所謂的按揭與英美、香港按揭的差異
    (二) 我國房貸險的發(fā)展及現狀
    (三) 房貸險實行中存在問題
二、全面引入和完善房貸險制度的必要性
    (一) 引入房貸險必要性的分析
    (二) 對房貸險的認識誤區(qū)是繼續(xù)完善該政策的重要原因
三、歐美國家房貸保險和擔保的做法及美國次貸危機的啟示
    (一) 歐美國家房貸保險與擔保的基本做法
    (二) 美國次貸危機對我國房屋抵押貸款問題的警示與借鑒
四、完善我國房屋抵押貸款保險的幾點意見
    (一) 重構我國政策性房屋置業(yè)擔保體系
    (二) 完善房貸險的相關法規(guī),重構現行商業(yè)保險制度
五、結語
參考文獻
致謝
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【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3203803