當(dāng)前,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融海嘯不斷蔓延、歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)持續(xù)發(fā)酵,房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫帶來的危害逐步顯現(xiàn),對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的破壞性影響日益增大。在目前的形勢(shì)下,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展,防止和減小因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)給我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的不利影響,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展已經(jīng)刻不容緩。房屋抵押貸款可以有效地推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,房屋抵押貸款保險(xiǎn)又可以為房屋抵押貸款保駕護(hù)航。1992年,隨著我國(guó)個(gè)人房屋抵押貸款的出現(xiàn),房屋抵押貸款保險(xiǎn)也隨之出現(xiàn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的三大參與者開發(fā)商、購(gòu)房者、銀行,均因房屋抵押貸款保險(xiǎn)的出現(xiàn)而得到了益處。房屋抵押貸款在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的同時(shí),由于在我國(guó)的發(fā)展的時(shí)間比較短,制度不健全,在實(shí)際操作過程中相繼暴露出保險(xiǎn)期限、保費(fèi)設(shè)計(jì)不合理、費(fèi)用昂貴、保障范圍不夠大、險(xiǎn)種匱乏、壟斷操作等一系列問題,阻礙了了房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。本文從闡述抵押按揭的含義入手,總結(jié)了我國(guó)房貸險(xiǎn)近年來發(fā)展的基本狀況,分析了完善我國(guó)房貸險(xiǎn)制度的必要性,汲取了歐美國(guó)家發(fā)展房貸險(xiǎn)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),從建立國(guó)家政策性房屋抵押擔(dān)保體系及完善商業(yè)性房屋抵押擔(dān)保體系兩方面入手... 

【文章來源】：山東大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：33 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
引言
一、我國(guó)房貸險(xiǎn)的發(fā)展?fàn)顩r及存在問題
    (一) “按揭”的含義及我國(guó)所謂的按揭與英美、香港按揭的差異
    (二) 我國(guó)房貸險(xiǎn)的發(fā)展及現(xiàn)狀
    (三) 房貸險(xiǎn)實(shí)行中存在問題
二、全面引入和完善房貸險(xiǎn)制度的必要性
    (一) 引入房貸險(xiǎn)必要性的分析
    (二) 對(duì)房貸險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)誤區(qū)是繼續(xù)完善該政策的重要原因
三、歐美國(guó)家房貸保險(xiǎn)和擔(dān)保的做法及美國(guó)次貸危機(jī)的啟示
    (一) 歐美國(guó)家房貸保險(xiǎn)與擔(dān)保的基本做法
    (二) 美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)我國(guó)房屋抵押貸款問題的警示與借鑒
四、完善我國(guó)房屋抵押貸款保險(xiǎn)的幾點(diǎn)意見
    (一) 重構(gòu)我國(guó)政策性房屋置業(yè)擔(dān)保體系
    (二) 完善房貸險(xiǎn)的相關(guān)法規(guī),重構(gòu)現(xiàn)行商業(yè)保險(xiǎn)制度
五、結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3203803