經(jīng)濟(jì)適用住房是為了解決中低收入階層住房難問題而提出的對策，對保障社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展有重要的影響。近十幾年的實(shí)踐證明，經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展在一定程度上緩解了住房難問題、優(yōu)化了房地產(chǎn)市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)、拉動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的增長，同時(shí)有效抑制了商品房銷售價(jià)格的上漲。但是一系列的問題和矛盾也伴隨著經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展而產(chǎn)生，因此有必要對經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行深入的研究，找出影響經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展的原因，同時(shí)找到更加科學(xué)的經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)方法，限定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的同時(shí)增加有效供給量，更好的解決中低收入階層住房難問題。本文首先從西安市經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策、供給和價(jià)格三個(gè)方面對其現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，得出存在的問題及產(chǎn)生問題的原因；然后通過博弈的基本理論和方法對西安市經(jīng)濟(jì)適用住房市場中的各局中人進(jìn)行損益分析，得出各局中人為實(shí)現(xiàn)自身利益最大化所做出的策略選擇，同時(shí)揭示影響經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展的原因；最后提出“優(yōu)惠額”策略，建立西安市經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)博弈定價(jià)模型，并以西安市某經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為題，驗(yàn)證了該博弈定價(jià)模型在實(shí)際操作中的可行性和實(shí)用性。本文希望通過西安市經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)博弈定價(jià)模型的建立，為... 

【文章來源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 論文研究背景
    1.2 論文研究的目的和意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 論文研究的主要內(nèi)容和技術(shù)路線
2 論文研究的基本理論及相關(guān)問題綜述
    2.1 基本理論及綜述
        2.1.1 博弈的基本理論
        2.1.2 經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)綜述
        2.1.3 經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)管理政策的相關(guān)綜述
    2.2 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展現(xiàn)狀分析
        2.2.1 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)政策分析
        2.2.2 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房供給統(tǒng)計(jì)分析
        2.2.3 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格分析
    2.3 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房存在問題及其原因分析
    2.4 本章小結(jié)
3 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房博弈分析
    3.1 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房博弈概要
        3.1.1 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房博弈的可行性
        3.1.2 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房博弈的各局中人
    3.2 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房博弈分析
        3.2.1 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房博弈的基本描述
        3.2.2 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房博弈的假設(shè)與變量
        3.2.3 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房博弈的損益分析
        3.2.4 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房博弈的策略分析
    3.3 本章小結(jié)
4 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)博弈定價(jià)模型
    4.1 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)管理政策
    4.2 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)博弈定價(jià)模型
        4.2.1 博弈定價(jià)模型的建立
        4.2.2 博弈定價(jià)模型的求解
    4.3 完善西安市經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)管理政策的建議
    4.4 本章小結(jié)
5 實(shí)證分析
    5.1 西安市某經(jīng)濟(jì)適用住房概況
        5.1.1 項(xiàng)目基本概況
        5.1.2 項(xiàng)目周邊環(huán)境概況
        5.1.3 項(xiàng)目產(chǎn)品及規(guī)劃概況
    5.2 西安市某經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)條件分析
        5.2.1 開發(fā)商基本情況分析
        5.2.2 開發(fā)建設(shè)政策環(huán)境分析
        5.2.3 開發(fā)建設(shè)市場環(huán)境分析
    5.3 西安市某經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)的計(jì)價(jià)
        5.3.1 西安市經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)博弈定價(jià)模型
        5.3.2 西安市某經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)成本的構(gòu)成及計(jì)價(jià)
        5.3.3 西安市某經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)其他相關(guān)因素的計(jì)價(jià)
        5.3.4 西安市某經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)的計(jì)價(jià)
    5.4 本章小結(jié)
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄 作者在讀期間的研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]經(jīng)濟(jì)適用房合理價(jià)格測度研究[J]. 傅鴻源,陳煜紅,梁懷慶.  消費(fèi)經(jīng)濟(jì). 2008(05)
[2]中國住房政策面臨全新挑戰(zhàn)[J]. 王微.  中國發(fā)展觀察. 2008(02)
[3]地方政府與開發(fā)商在房價(jià)調(diào)控中的合作博弈分析[J]. 李東升.  中國物價(jià). 2007(11)
[4]對經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格管制的經(jīng)濟(jì)學(xué)思考[J]. 施建剛,黃曉峰.  價(jià)格月刊. 2007(10)
[5]我國經(jīng)濟(jì)適用房存在現(xiàn)象的探討[J]. 賢洪華,肖澤霖.  建筑管理現(xiàn)代化. 2007(01)
[6]經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)過程中政府與開發(fā)商的博弈[J]. 耿國靖.  數(shù)學(xué)理論與應(yīng)用. 2006(03)
[7]經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格管制中的政府與開發(fā)商博弈[J]. 朱亞兵.  商業(yè)時(shí)代. 2006(20)
[8]開發(fā)商與地方政府、消費(fèi)者在房地產(chǎn)市場中的博弈分析[J]. 何元斌.  北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2006(03)
[9]博弈論及其在經(jīng)濟(jì)中的應(yīng)用[J]. 邢雯,施申學(xué).  社會(huì)科學(xué)家. 2005(S1)
[10]經(jīng)濟(jì)適用房政策存在的問題及對策[J]. 鄔滋.  城市開發(fā). 2004(09)



本文編號(hào)：3186327