信托起源于英國,與土地有著不可割裂的歷史淵源。如今土地信托在合理配置土地的資源及推動農(nóng)業(yè)發(fā)展等方面都發(fā)揮著獨特的功能。處理好“三農(nóng)問題”是我國一直面臨的重要挑戰(zhàn),而土地又與“三農(nóng)問題”密切相關(guān)。長期以來,我國農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)受到法律與相關(guān)政策的種種限制,總體流轉(zhuǎn)規(guī)模較小,作為一種將信托引入農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的全新模式,農(nóng)村土地信托在我國的諸多地區(qū)的實踐證明了其不僅能促進我國農(nóng)村土地大范圍流轉(zhuǎn),還能在流轉(zhuǎn)的同時增加農(nóng)民收入,促進我國農(nóng)業(yè)由碎塊化小農(nóng)生產(chǎn)向規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方向升級,為我國處理“三農(nóng)問題”提供了一個全新高效之路徑。但是,英美法的信托是建立在雙重所有權(quán)的制度基礎(chǔ)之上的,信托在中國的發(fā)展必將受制于單一所有制。1農(nóng)村土地信托在我國畢竟是一個法律制度上的“舶來品”,在實踐中亦存在著諸多問題。本文旨在通過文獻研究,實證研究以及比較分析的方法分析出我國農(nóng)村土地信托實踐中必須解決的三個法律問題,并給出相關(guān)針對性的建議。文章分為六章對我國的農(nóng)村土地信托進行了分析與研究,第一章為緒論,主要從選題背景,文獻綜述,研究方法以及創(chuàng)新之處方面進行了簡要介紹;第二章,土地信托的基本概述,從概念到歷史沿革,以及... 

【文章來源】：山東大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    1. 選題背景
    2. 文獻綜述
    3. 研究方法
    4. 創(chuàng)新之處
一、土地信托的概念
    1. 土地信托的定義
    2. 土地信托的歷史沿革
    3. 土地信托的發(fā)展
        3.1 美國的土地信托
        3.2 日本的土地信托
        3.3 我國臺灣地區(qū)土地信托
二、我國農(nóng)村土地信托的運作模式
    1. 農(nóng)村土地信托的目的
    2. 農(nóng)村土地信托的模式
        2.1 四種實踐模式
        2.2 比較與評價
    3. 農(nóng)村土地信托的功能解讀
        3.1 減輕土地拋荒問題
        3.2 推動農(nóng)業(yè)規(guī)�；a(chǎn)
        3.3 增加農(nóng)民收入
三、我國農(nóng)村土地信托的法律結(jié)構(gòu)
    1. 農(nóng)村土地信托中的信托財產(chǎn)
        1.1 土地承包經(jīng)營權(quán)
    2. 農(nóng)村土地信托當(dāng)事人
        2.1 委托人: 土地承包經(jīng)營權(quán)人
        2.2 受托人: 專業(yè)的信托公司適格
        2.3 受益人: 農(nóng)民必須為受益人之一
四、我國農(nóng)村土地信托存在的問題及解決方案
    1. 三個主要問題
        1.1 政府的法律地位
        1.2 土地信托登記
        1.3 土地信托模式的標(biāo)準化
    2. 解決問題的三點建議
        2.1 修改《信托法》
        2.2 修改《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》
        2.3 土地信托運營風(fēng)險的回避
結(jié)語
參考文獻
致謝
學(xué)位論文評閱及答辯情況表


【參考文獻】：
期刊論文
[1]構(gòu)建我國農(nóng)村土地信托制度的法律思考[J]. 龐亮,韓學(xué)平.  科學(xué)社會主義. 2012(05)
[2]農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)“三權(quán)分離”論駁析——以土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中“保留（土地）承包權(quán)、轉(zhuǎn)移土地經(jīng)營權(quán)（土地使用權(quán)）”觀點為例[J]. 丁關(guān)良,阮韋波.  山東農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2009(04)
[3]土地信托制度:農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制的創(chuàng)新[J]. 文杰.  商業(yè)研究. 2009(07)
[4]土地信托模式的國際借鑒與思考[J]. 王秀蘭.  商業(yè)時代. 2007(16)

博士論文
[1]我國農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)機制研究[D]. 龐亮.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2013

碩士論文
[1]農(nóng)村土地信托法律機制研究[D]. 陳田田.華東政法大學(xué) 2016
[2]農(nóng)村土地信托的法律問題研究[D]. 駱舒晴.華東政法大學(xué) 2015
[3]我國農(nóng)村土地信托制度研究[D]. 楊柳.清華大學(xué) 2015



本文編號：3043594