我國的房地產行業(yè)是隨著改革開放的浪潮逐步發(fā)展壯大起來的,雖然只有短短一、二十年的時間,但其勢頭卻十分迅猛,已經形成了一套適合社會主義市場經濟要求的運行機制,逐漸發(fā)展成為國民經濟的支柱產業(yè)和先導產業(yè),其所得稅也成為國家財政收入的重要來源之一。為了進一步改進和優(yōu)化對房地產行業(yè)企業(yè)所得稅的納稅評估工作,更好地促進該行業(yè)的健康發(fā)展,按照國家稅務總局“深入推進依法治稅,大力規(guī)范和整頓稅收秩序,建設和諧稅收環(huán)境的工作要求”,通過對房地產行業(yè)實施企業(yè)所得稅的專項評估工作,既加強了該行業(yè)所得稅管理、規(guī)范了稅收征收和繳納行為,同時也堵塞了稅收征管漏洞、提高了納稅人的稅收遵從度,為房地產行業(yè)的健康發(fā)展奠定了堅實的基礎。 美國早在1963年就在房地產行業(yè)上設立納稅評估方法,本質上就是“納稅評估”的“納稅人遵從測度”工作項目和模型判別方法,并由專門稅務評估機構定期對房地產行業(yè)進行評估,其目的就是提高被評估納稅人的自覺性、納稅申報材料的真實性,減少偷漏稅及其他違規(guī)違法行為。此后,許多國家都建立了相應的稅收評估模型和納稅評估體系。 我國的納稅評估探索與實踐始于20世紀末,發(fā)展于21世紀初,是在學習和借鑒世界先進國家和地區(qū)納稅評估工作經驗的基礎上發(fā)展起來的。1999年納稅評估開始在青島市國稅局進行試點,同時正式提出了納稅評估的概念,它是指稅務機關運用數(shù)據對比分析的方法,對納稅人和扣繳義務人納稅申報情況的真實性、準確性和合理性作出定性和定量的判斷,并采取進一步征管的管理行為。隨后,全國納稅評估工作在各個地區(qū)、各個行業(yè)全面展開。稅務部門在實際工作中不斷探索納稅評估方法并通過納稅評估極大地推進了稅收管理工作,并取得了階段性成效。目前,納稅評估工作在我國已具備了一定的理論基礎和實踐基礎。雖然我國目前進行的納稅評估工作取得了較好的成果,但也存在相當多的問題,需要做進一步的調整和完善。 本文以房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估為研究對象,在借鑒國內外納稅評估基本理論、前期實踐經驗和研究成果的基礎上,對納稅評估的基本模型和指標體系建設進行了探討并圍繞當前我國納稅評估實際操作中面臨缺乏科學指標徑。隨著我國房地產行業(yè)所得稅納稅評估的不斷改革和深入,運用成熟的納稅體系的問題進行了大膽的創(chuàng)新,通過實際案例的全程操作,充分說明了新的指標體系更能節(jié)省人力、財力,能更好地提高房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估工作的效率。全文分為四個部分： 第一部分：導論 導論從研究背景與意義、國內外文獻綜述、研究方法及本文的創(chuàng)新與不足四個方面進行了闡述。 第二部分：房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估現(xiàn)狀分析 該部分對房地產行業(yè)的現(xiàn)狀和存在的問題進行詳細闡述,引出本文寫作的目的和初衷。 第三部分：完善房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估的建議 該部分闡述了完善房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估管理辦法和指標體系的建議。構建和細化了現(xiàn)有的房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估的指標體系,將其劃分為三個層級：第一個層級——企業(yè)總體評估；第二個層級——企業(yè)各類要素評估；第三個層級——針對房地產行業(yè)特有項目評估。通過每一層級的指標測算層層遞進,使房地產行業(yè)納稅評估工作逐步深入。 第四部分：房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估指標體系的運用 該部分針對具體案例,運用新的指標體系進行了所得稅納稅評估的實際操作,大大降低了成本,提高了工作效率,收效顯著。 建立并不斷完善房地產行業(yè)企業(yè)所得稅的納稅評估工作,不僅是統(tǒng)一、規(guī)范、公平、高效的市場機制形成和發(fā)展的必要條件,也是提高納稅人納稅遵從度、優(yōu)化納稅環(huán)境、促進依法治稅的有效途徑。這也許正是我們各級稅務機關將納稅評估工作貫穿于創(chuàng)建優(yōu)質納稅服務體系之中,不斷探索,不斷創(chuàng)新,不斷前進的關鍵所在。隨著我國房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估的不斷改革和深入,運用成熟的納稅評估體系來完善房地產行業(yè)企業(yè)所得稅納稅評估工作指日可待。
【學位單位】：東北財經大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2012
【中圖分類】：F812.42;F293.3

【參考文獻】

相關期刊論文 前1條

1 孫鴻雁;;房地產業(yè)所得稅納稅評估方法探析[J];中國管理信息化;2009年20期

相關博士學位論文 前1條

1 李鵬飛;納稅評估問題研究[D];東北財經大學;2011年

本文編號：2817706