【摘要】：近年來,我國信托行業(yè)快速發(fā)展,信托融資已逐步成為一種主要的資金融通方式。作為信托公司最重要的經(jīng)營業(yè)務(wù)之一的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù),發(fā)展速度遠(yuǎn)高于其他信托業(yè)務(wù),已是部分信托公司最主要的利潤來源。同時(shí),隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的持續(xù),通過與信托公司合作發(fā)行信托產(chǎn)品進(jìn)行融資已成為一些房地產(chǎn)企業(yè)擺脫業(yè)務(wù)發(fā)展過份依賴銀行貸款的重要途徑�？紤]到房地產(chǎn)行業(yè)的特性,房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)控制近年來也越來越受到重視,研究房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)中的單體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及業(yè)務(wù)模式可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)無論是對于信托公司還是信托產(chǎn)品潛在投資者來說都具有重大現(xiàn)實(shí)意義。 本文在對國內(nèi)外房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)研究相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行綜述的基礎(chǔ)上,首先對我國房地產(chǎn)信托市場現(xiàn)狀、產(chǎn)品特點(diǎn)、相關(guān)監(jiān)管法規(guī)進(jìn)行了介紹,然后分析總結(jié)了我國房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式。在房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及風(fēng)險(xiǎn)控制部分,本文重點(diǎn)闡述了信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)體系、信托公司風(fēng)險(xiǎn)控制流程和關(guān)鍵性措施,并針對房地產(chǎn)信托自身特征分析了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的基本流程以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、控制措施和過程,提出這個(gè)行業(yè)該類信托業(yè)務(wù)需關(guān)注三方面問題。最后,本文以A信托公司B房地產(chǎn)信托產(chǎn)品為案例,在對該信托產(chǎn)品主要條款和交易結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,利用前文所論述的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法和風(fēng)控理論直觀地剖析了該信托產(chǎn)品面臨的信托風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制,以供本行業(yè)同類型房地產(chǎn)信托產(chǎn)品在實(shí)際控制風(fēng)險(xiǎn)中作借鑒。
【學(xué)位授予單位】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F832.49

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2754769