發(fā)布時(shí)間：2020-06-13 07:33

【摘要】：我國(guó)農(nóng)村目前實(shí)行農(nóng)村土地集體所有制,土地的所有權(quán)與土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)分離,農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有,農(nóng)民只享有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),這卻與信托制度中信托財(cái)產(chǎn)和信托收益分離的制度安排相互契合。我國(guó)目前已經(jīng)存在土地信托制度的實(shí)踐,實(shí)踐中委托人將自己所行使的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人,由受托人為實(shí)現(xiàn)特定信托目的對(duì)農(nóng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,并向受益人給付信托收益。這既不違背集體土地所有制,也符合已有的農(nóng)地流轉(zhuǎn)法律規(guī)定,實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新發(fā)展。雖然土地信托制度有其極大地優(yōu)點(diǎn)迎合了我國(guó)土地制度發(fā)展的需要,但是在我國(guó)目前的實(shí)踐中仍然存在很多問題。法律法規(guī)制度的支持是土地信托制度得以發(fā)展的關(guān)鍵,本文主要從三個(gè)部分土地信托的法律角度進(jìn)行探討:第一部分是對(duì)農(nóng)村土地信托制度的概述。首先,主要介紹了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托的概念、類型以及特征。其次,介紹了目前相關(guān)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托的相關(guān)理論,最后,指出我國(guó)發(fā)展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托制度的必要性,以及推行我國(guó)土地信托制度的意義。第二部分主要說明目前我國(guó)在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托制度實(shí)踐中所面臨的各種法律問題。主要是對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托的主體資格問題,土地信托的登記問題,以及土地信托的實(shí)踐中基層政府的角色定位問題和監(jiān)管問題進(jìn)行討論。第三部分主要提出了完善我國(guó)土地信托制度的相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)措施。完善農(nóng)村土地信托市場(chǎng)的準(zhǔn)入機(jī)制,完善農(nóng)村土地信托的登記制度,建立農(nóng)村土地信托的多層次監(jiān)管機(jī)制以及加強(qiáng)政府在農(nóng)村土地信托中的推動(dòng)引領(lǐng)作用,保護(hù)農(nóng)民利益,提高農(nóng)村土地的利用效率。
【學(xué)位授予單位】：上海師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：D922.282

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