【摘要】：隨著我國住房制度改革的不斷深化,購房配套政策的不斷放寬,廣大居民購房熱情的不斷高漲,個(gè)人住房金融業(yè)務(wù)得到了迅速發(fā)展。其中,個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)以其風(fēng)險(xiǎn)低、業(yè)務(wù)范圍廣、擔(dān)�？煽�、收益較高等特點(diǎn),倍受廣大商業(yè)銀行的青睞,信貸規(guī)模和效益貢獻(xiàn)的比重日益提高。在規(guī)模逐漸擴(kuò)大、影響逐漸加強(qiáng)的同時(shí),相關(guān)的個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)也伴隨而來。特別是經(jīng)歷過全球金融危機(jī)以后,這種趨勢隨金融結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的調(diào)整逐漸增加,有進(jìn)一步加速提升的跡象,給銀行帶來了一定的隱患。處于金融浮起浪潮、新形勢下的ZG銀行X分行,對于個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制的研究問題至關(guān)重要、刻不容緩,這不僅是保障銀行繼續(xù)獲利受益的關(guān)鍵環(huán)節(jié),更是關(guān)乎銀行長期可持續(xù)健康發(fā)展的重要措施所在。因此,個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制的研究勢在必行。本文第一部分,闡述了目前研究的背景、目的和意義,在此基礎(chǔ)上對目前國內(nèi)外對個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的研究現(xiàn)狀與方法加以闡述,進(jìn)而介紹本篇文章的研究內(nèi)容與研究方法,接著提出技術(shù)路線;第二部分,介紹了個(gè)人住房貸款的定義,個(gè)人住房貸款的特點(diǎn),個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的定義、特征與識別,并對相關(guān)個(gè)人住房貸款重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制理論:理性違約與被動違約理論、信息不對稱理論、風(fēng)險(xiǎn)期權(quán)理論三大理論進(jìn)行了基礎(chǔ)性介紹;第三部分,主要介紹了國內(nèi)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀、進(jìn)而引申到ZG銀行X分行個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀,并且進(jìn)一步做出了個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)的分類、即系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)與非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),并有機(jī)結(jié)合ZG銀行X分行風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀加以分析;第四部分,從國家宏觀政策成因、房地產(chǎn)市場成因、信息不對稱的成因、ZG銀行內(nèi)部管理控制的成因、商業(yè)銀行間競爭成因幾個(gè)方面詳細(xì)分析ZG銀行X分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)成因;第五部分,論文在前文分析的基礎(chǔ)上,分別從掌握宏觀政策、加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)控制、健全風(fēng)險(xiǎn)管理組織架構(gòu)、側(cè)重對信息不對稱風(fēng)險(xiǎn)控制、強(qiáng)化ZG銀行審貸分離制度、創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)控制方法幾個(gè)方面有針對性的提出了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的控制措施與預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)。
【學(xué)位授予單位】：東北石油大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F832.479

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2646877