【摘要】：住房保障是國家一項(xiàng)重大的民生工程，旨在解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難問題。而目前我國住房保障的現(xiàn)狀是隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，保障性住房的供給量仍不能滿足中低收入家庭的需求。因而，科學(xué)合理地落實(shí)保障性住房的具體規(guī)模，為政府的最終決策提供參考成為目前亟待解決的問題。 本文分析保障性住房需求影響因素的目的是為了在進(jìn)一步的保障性住房需求的深入研究中，了解應(yīng)該收集哪些方面的數(shù)據(jù)。因此，本文基于前人研究的理論分析,并且結(jié)合我國城鎮(zhèn)住房保障的實(shí)際情況，從政府供給能力、城鎮(zhèn)居民的住房需求和住房市場的狀況三個(gè)視角來分析保障性住房規(guī)模的影響因素，利用改進(jìn)的灰色關(guān)聯(lián)度模型對(duì)這些影響因素進(jìn)行實(shí)證分析，得出影響因素的關(guān)聯(lián)度排序，并選出四個(gè)顯著性影響因素。然后，基于這四個(gè)顯著性影響因素與住房保障面之間的線性關(guān)系，提出建立多元線性回歸模型進(jìn)行擬合，從而得出住房保障面與各影響因素之間的量化關(guān)系。最后，，采用灰色系統(tǒng)預(yù)測模型GM(1,1)對(duì)四個(gè)顯著性影響因素未來三年的數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)測，再將所得數(shù)據(jù)代入多元線性回歸模型，最終得出未來三年住房保障面的具體數(shù)值。為保障性住房的需求預(yù)測提供了新的思路和方法，同時(shí)，還提出了完善住房保障體系和保障對(duì)象界定范圍的若干建議。
【圖文】：

題描述過上文的闡述與分析，住房保障是解決當(dāng)前我國城鎮(zhèn)住房問題的重要制度而保障性住房不會(huì)想其他經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物一樣，能夠通過市場規(guī)律自動(dòng)地達(dá)到供那么，住房保障的規(guī)模究竟多大才合適，這是一個(gè)關(guān)鍵而又復(fù)雜的問題。的供給規(guī)模通常會(huì)受到地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、社會(huì)環(huán)境、居民居住環(huán)境等的影響，分析這些因素對(duì)保障性住房的影響，有助于政府做出適度的政策因此，本章旨在建立和完善保障對(duì)象對(duì)保障性住房的需求預(yù)測模型，實(shí)現(xiàn)住房建設(shè)隨時(shí)間、經(jīng)濟(jì)狀況、社會(huì)發(fā)展歷程、居民收入水平等因素的變化需求變化形成動(dòng)態(tài)的自動(dòng)調(diào)整。過在相關(guān)住房保障網(wǎng)站的搜索，可以得到歷年住房保障規(guī)模的數(shù)據(jù)走勢圖1 所示。

圖 4-2 住房保障面與四個(gè)顯著指標(biāo)的散點(diǎn)圖由以上散點(diǎn)圖可以看出住房保障面與其主要影響因素之間近似的呈線性相關(guān)關(guān)系。這就滿足了運(yùn)用多元回歸分析模型對(duì)住房保障面和各主要影響因素之間的擬合關(guān)系進(jìn)行分析并利用最小二乘法求取模型中的相關(guān)參數(shù)的前提。因而本文選用多元線性回歸模型來擬合住房保障面與各因素之間的關(guān)系，表達(dá)式如下：0 1 1 2 2 3 8 4 9y x x x x其中，系數(shù)向量為：0 1 2 3 4B ( )我們按照利用 MATLAB 進(jìn)行編程求解，得到各項(xiàng)系數(shù)為：B (66.6519 0.0012 0 .0008 0 .0078 0.5505)將系數(shù)代入多元回歸模型得：
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 董藩;;以貨幣化梯度補(bǔ)貼重構(gòu)住房保障模式[J];城市開發(fā);2007年14期

2 李輝婕;;各地區(qū)廉租住房保障水平測算及其與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的適應(yīng)性分析[J];當(dāng)代財(cái)經(jīng);2008年11期

3 薛允洲;郝懷杰;;試論城鎮(zhèn)住房保障體系構(gòu)建[J];東方企業(yè)文化;2007年09期

4 翁清;孫智英;;我國保障性住房供應(yīng)模式探析[J];發(fā)展研究;2009年04期

5 周云;;關(guān)于廉租住房保障實(shí)施的問題與對(duì)策分析——以蘇州為例[J];管理觀察;2009年15期

6 趙永健;;新形勢下做好高校住房保障工作的思考[J];高校后勤研究;2008年05期

7 趙路興,浦湛;住房保障制度應(yīng)創(chuàng)新[J];長江建設(shè);2003年05期

8 陳訓(xùn)建;夏保國;;農(nóng)民工城鎮(zhèn)住房保障問題研究——基于路橋外來農(nóng)民工住房問題的調(diào)查與思考[J];湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版);2009年03期

9 李志清;田金信;;北京市保障性住房供給預(yù)測研究[J];哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2009年05期

10 陳淮;;發(fā)展住房保障制度是緩解住房矛盾的關(guān)鍵[J];經(jīng)濟(jì)與管理研究;2006年03期

本文編號(hào)：2639397