本文關(guān)鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬問題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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河南大學(xué)碩士學(xué)位論文小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬問題研究姓名:史煥乾申請學(xué)位級別:碩士專業(yè):民商法學(xué)指導(dǎo)教師:黃建水20080501中文摘要小產(chǎn)權(quán)房是近年引起社會廣泛關(guān)注的現(xiàn)象。早在上個世紀(jì)后期隨著城市面積的迅速擴展,小產(chǎn)權(quán)房就已經(jīng)出現(xiàn)了,因為當(dāng)時其與正規(guī)開發(fā)的商品房的價格差別不大,所以并沒有引起太多的關(guān)注。近幾年來,由于城市商品房價格節(jié)節(jié)升高,大多數(shù)城市工薪階層無力承擔(dān)動輒幾十萬、上百萬的房價,不少人把目光投向了價格相對低廉的小產(chǎn)權(quán)房。但是,我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律規(guī)定,在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋不能對外銷售。所以,在對待如何解決目前大量存在的小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬問題上分歧很大。從長遠(yuǎn)來看,政府讓利于民,讓土地真正成為農(nóng)民的財產(chǎn),將小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬合法化,是一件利民又利國的事情。小產(chǎn)權(quán)房這一概念在不同情況下有不同的含義。本文所討論的“小產(chǎn)權(quán)房"指在農(nóng)村集體土地上享有該土地所有權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會單獨開發(fā)或聯(lián)合房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè),并由該鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會制作權(quán)屬證書的房屋。與“大產(chǎn)權(quán)房’’相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證,現(xiàn)行法律不允許其對外銷售,轉(zhuǎn)讓時易引起權(quán)屬糾紛。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)有其社會歷史背景和經(jīng)濟原因。某些地方政府的土地財政... 內(nèi)容來自轉(zhuǎn)載請標(biāo)明出處.

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