本文選題：住房反向抵押貸款 + 風險中性模型　； 參考：《經濟與管理》2017年04期

【摘要】：住房反向抵押貸款是我國創(chuàng)新以房養(yǎng)老模式的重要金融工具,而其產品定價則是金融機構能否成功開展該項業(yè)務的關鍵。基于風險中性定價思路構建住房反向抵押貸款定價模型并設計MATLAB程序,對我國住房反向抵押貸款業(yè)務的產品定價問題進行理論探索和實證模擬。研究結果顯示,在一次躉領和終身年金方式下,借款人獲得的貸款額均隨其年齡增長而穩(wěn)定增長;在浮動利率計息方式下借款人可獲得貸款額大于其在固定利率計息方式下可獲得的貸款額;借款人所獲貸款額與貸款利率負相關,與房產價值正相關且對貸款利率的敏感性最強。
[Abstract]:Housing reverse mortgage loan is an important financial tool for innovating the mode of providing for the aged by housing, and the pricing of its products is the key to the successful development of this business by financial institutions. Based on the idea of risk neutral pricing, this paper constructs the pricing model of housing reverse mortgage and designs a MATLAB program to explore and simulate the product pricing problem of China's reverse mortgage business. The results show that the loan amount of borrowers increases steadily with the increase of their age. The amount of the loan available to the borrower under the floating rate interest-bearing scheme is greater than the amount of the loan he can obtain under the fixed-rate interest-bearing scheme; the amount of the loan received by the borrower is negatively correlated with the interest rate on the loan, Positive correlation with property value and the most sensitive to loan interest rates.
【作者單位】： 上海對外經貿大學會計學院;浙江大學管理學院;
【分類號】：F299.23;F832.4

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 蔡清;反向抵押貸款(Reverse Mortgage)介紹[J];上海保險;2003年09期

2 張凌燕 ,趙京彥;“反向抵押貸款”模式在我國推行的初步探討[J];中外房地產導報;2003年21期

3 林思超;反向抵押貸款給老年人多一個選擇[J];中國房地信息;2003年01期

4 張凌燕,趙京彥;“反向抵押貸款”模式初探[J];城市開發(fā);2004年01期

5 吳會江;反向抵押貸款介紹及經驗借鑒[J];浙江大學學報(人文社會科學版);2004年06期

6 馮靜生;住房反向抵押貸款的國際借鑒與實踐建議[J];海南金融;2005年11期

7 馮靜生;對住房反向抵押貸款的思考[J];上海金融學院學報;2005年05期

8 龍會芳;反向抵押貸款的國際比較與借鑒[J];金融教學與研究;2005年02期

9 李玉米;;住房反向抵押貸款風險及其規(guī)避[J];廣東財經職業(yè)學院學報;2006年02期

10 鄒小們;張晶;;我國推展反向抵押貸款運作模式的構想[J];經濟論壇;2006年02期

相關會議論文 前3條

1 鄒小們;胡曉敏;;反向抵押貸款:壽險公司亟待開拓的領域[A];變革中的穩(wěn)�。罕ｋU、社會保障與經濟可持續(xù)發(fā)展——北大CCISSR論壇文集·2005[C];2005年

2 賈若;;中國房產反向抵押貸款保險——社會保障定位與風險[A];金融危機：監(jiān)管與發(fā)展——北大賽瑟（CCISSR）論壇文集·2009[C];2009年

3 孟曉蘇;;建立“反向抵押貸款”的壽險服務——健全老年人社會保障制度的一個建議[A];全國老齡產業(yè)理論與政策研討會論文集[C];2004年

相關重要報紙文章 前10條

1 本報記者 張穎;住房反向抵押貸款立項研究[N];國際金融報;2005年

2 本報記者 朱繼東 實習記者 林郁郁;“反向抵押貸款”：好概念能否成大市場[N];經濟參考報;2004年

3 證券時報兩會報道組;反向抵押貸款養(yǎng)老勢在必行[N];證券時報;2007年

4 上海財經大學金融學院 任凱;美國“反向抵押貸款” 養(yǎng)老模式及其啟示[N];中國人口報;2005年

5 劉嘉偉;社會養(yǎng)老保障亟須住房反向抵押貸款[N];中國經濟時報;2005年

6 劉嘉偉;我國社會養(yǎng)老保障亟需住房反向抵押貸款[N];中國經濟時報;2005年

7 本報記者 夏慶軍;反向抵押貸款保險發(fā)展前景廣闊[N];金融時報;2003年

8 劉嘉偉;社會養(yǎng)老保障亟須住房反向抵押貸款[N];市場報;2005年

9 記者 尹代文;反向抵押貸款求解[N];上海金融報;2005年

10 胡慧平;反向抵押貸款:老年人理財的"福音"[N];上海證券報;2005年

相關博士學位論文 前2條

1 陳近;反向抵押貸款風險定價模型的機理研究[D];浙江大學;2011年

2 張茜;我國反向抵押貸款的風險因素與定價研究[D];山東大學;2013年

相關碩士學位論文 前10條

1 劉信;反向抵押貸款及其風險控制[D];復旦大學;2008年

2 李淑文;住房反向抵押貸款法律問題研究[D];西南政法大學;2008年

3 王光;住房反向抵押貸款及其在中國的可行性[D];華中科技大學;2007年

4 賀泉;反向抵押貸款在我國的應用研究[D];新疆財經大學;2008年

5 和滿意;住房反向抵押貸款可行性分析及其應用研究[D];重慶大學;2008年

6 王崢;美國反向抵押貸款運營制度演變及對中國的啟示[D];浙江大學;2009年

7 陳鶯;我國發(fā)展住房反向抵押貸款的研究[D];廈門大學;2008年

8 顧小娟;我國推行反向抵押貸款之研究[D];暨南大學;2009年

9 邵丹丹;我國住宅反向抵押貸款運作模式研究[D];中國海洋大學;2008年

10 鞠海峰;城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款風險及其對策研究[D];西安建筑科技大學;2010年

，

本文編號：1935388