本文選題：共有產(chǎn)權(quán)　切入點(diǎn)：共享權(quán)益　出處：《浙江工業(yè)大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：本文運(yùn)用新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)權(quán)理論為共有產(chǎn)權(quán)保障房模式的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ),揭示產(chǎn)權(quán)明晰是提高保障制度效果和資源配置效率的必要因素,肯定共有產(chǎn)權(quán)模式是能促進(jìn)資源配置效率提高的產(chǎn)權(quán)制度安排。在閱讀大量英文文獻(xiàn)詳細(xì)比較英、美兩國(guó)共有產(chǎn)權(quán)房與共享收益保障模式的基礎(chǔ)上,創(chuàng)新性的將共有產(chǎn)權(quán)住房保障模式分為實(shí)物補(bǔ)貼和貨幣補(bǔ)貼兩種類型,通過(guò)住房過(guò)濾模型的建立對(duì)兩種補(bǔ)貼類型進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效用比較分析,并將共有產(chǎn)權(quán)分為實(shí)物補(bǔ)貼共有產(chǎn)權(quán)、半貨幣補(bǔ)貼共有產(chǎn)權(quán)、貨幣補(bǔ)貼共有產(chǎn)權(quán)三種方式,指出我國(guó)應(yīng)根據(jù)城市的不同發(fā)展階段采用與之相對(duì)的共有產(chǎn)權(quán)實(shí)施方式。最后,本文將我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)保障房的發(fā)展現(xiàn)狀、英美兩國(guó)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)、保障模式的經(jīng)濟(jì)效用分析、專家對(duì)共有產(chǎn)權(quán)保障房制度設(shè)計(jì)的意見等方面結(jié)合在一起,從共有產(chǎn)權(quán)保障房的定位、模式設(shè)計(jì)、住房與補(bǔ)貼來(lái)源、定價(jià)與產(chǎn)權(quán)比例設(shè)定、準(zhǔn)入退出機(jī)制、維修養(yǎng)護(hù)機(jī)制、監(jiān)管機(jī)制等方面為我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)保障房的制度設(shè)計(jì)提出了建設(shè)性的意見。本文研究對(duì)深化我國(guó)保障性住房的改革,進(jìn)一步完善住房保障體系有一定意義。
[Abstract]:This paper applies the property right theory of new institutional economics to provide a solid theoretical basis for the development of indemnificatory apartment mode of common property right, and reveals that the clarity of property right is the necessary factor to improve the effect of guarantee system and the efficiency of resource allocation. It is affirmed that the model of common property right is the institutional arrangement of property right which can promote the efficiency of resource allocation. On the basis of reading a large number of English documents and comparing in detail the model of shared property right house and shared income between the United States and the United States, This paper innovatively divides the housing security mode of common property right into two types: real subsidy and monetary subsidy. Through the establishment of housing filter model, the economic utility of the two kinds of subsidies is compared and analyzed, and the common property right is divided into two types: real subsidy common property right. This paper points out that China should adopt the relative common property right according to different stages of urban development. Finally, this paper puts forward the present situation of indemnificatory apartment's development of common property right in China. The development experience of Britain and the United States, the analysis of the economic utility of the security model, the opinions of experts on the design of indemnificatory apartment's system of common property rights, and so on, are combined together, from the perspective of the positioning, mode design, housing and subsidy sources of common property right indemnificatory apartment. The pricing and property rights ratio setting, the access and exit mechanism, the maintenance mechanism, the supervision mechanism and so on have put forward the constructive suggestion for the system design of indemnificatory apartment of the common property right of our country, this article studies to deepen the reform of the indemnificatory housing in our country. It is of certain significance to further improve the housing security system.
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.23

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