本文選題：共有產(chǎn)權(quán)　切入點：共享權(quán)益　出處：《浙江工業(yè)大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：本文運用新制度經(jīng)濟學的產(chǎn)權(quán)理論為共有產(chǎn)權(quán)保障房模式的發(fā)展提供堅實的理論基礎(chǔ),揭示產(chǎn)權(quán)明晰是提高保障制度效果和資源配置效率的必要因素,肯定共有產(chǎn)權(quán)模式是能促進資源配置效率提高的產(chǎn)權(quán)制度安排。在閱讀大量英文文獻詳細比較英、美兩國共有產(chǎn)權(quán)房與共享收益保障模式的基礎(chǔ)上,創(chuàng)新性的將共有產(chǎn)權(quán)住房保障模式分為實物補貼和貨幣補貼兩種類型,通過住房過濾模型的建立對兩種補貼類型進行經(jīng)濟效用比較分析,并將共有產(chǎn)權(quán)分為實物補貼共有產(chǎn)權(quán)、半貨幣補貼共有產(chǎn)權(quán)、貨幣補貼共有產(chǎn)權(quán)三種方式,指出我國應根據(jù)城市的不同發(fā)展階段采用與之相對的共有產(chǎn)權(quán)實施方式。最后,本文將我國共有產(chǎn)權(quán)保障房的發(fā)展現(xiàn)狀、英美兩國發(fā)展經(jīng)驗、保障模式的經(jīng)濟效用分析、專家對共有產(chǎn)權(quán)保障房制度設(shè)計的意見等方面結(jié)合在一起,從共有產(chǎn)權(quán)保障房的定位、模式設(shè)計、住房與補貼來源、定價與產(chǎn)權(quán)比例設(shè)定、準入退出機制、維修養(yǎng)護機制、監(jiān)管機制等方面為我國共有產(chǎn)權(quán)保障房的制度設(shè)計提出了建設(shè)性的意見。本文研究對深化我國保障性住房的改革,進一步完善住房保障體系有一定意義。
[Abstract]:This paper applies the property right theory of new institutional economics to provide a solid theoretical basis for the development of indemnificatory apartment mode of common property right, and reveals that the clarity of property right is the necessary factor to improve the effect of guarantee system and the efficiency of resource allocation. It is affirmed that the model of common property right is the institutional arrangement of property right which can promote the efficiency of resource allocation. On the basis of reading a large number of English documents and comparing in detail the model of shared property right house and shared income between the United States and the United States, This paper innovatively divides the housing security mode of common property right into two types: real subsidy and monetary subsidy. Through the establishment of housing filter model, the economic utility of the two kinds of subsidies is compared and analyzed, and the common property right is divided into two types: real subsidy common property right. This paper points out that China should adopt the relative common property right according to different stages of urban development. Finally, this paper puts forward the present situation of indemnificatory apartment's development of common property right in China. The development experience of Britain and the United States, the analysis of the economic utility of the security model, the opinions of experts on the design of indemnificatory apartment's system of common property rights, and so on, are combined together, from the perspective of the positioning, mode design, housing and subsidy sources of common property right indemnificatory apartment. The pricing and property rights ratio setting, the access and exit mechanism, the maintenance mechanism, the supervision mechanism and so on have put forward the constructive suggestion for the system design of indemnificatory apartment of the common property right of our country, this article studies to deepen the reform of the indemnificatory housing in our country. It is of certain significance to further improve the housing security system.
【學位授予單位】：浙江工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 吳立群;宗躍光;;共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度及其實踐模式研究[J];城市發(fā)展研究;2009年06期

2 彭紅;;解決“購房難”建議推行共有產(chǎn)權(quán)房[J];中國人大;2010年05期

3 王琨;鄭榮躍;;廉租房“共有產(chǎn)權(quán)”模式研究[J];建筑經(jīng)濟;2010年03期

4 莫智;鄧小鵬;李啟明;;國外住房共有產(chǎn)權(quán)制度及對我國的啟示[J];城市發(fā)展研究;2010年03期

5 珈寶;;“共有產(chǎn)權(quán)”房受到矚目[J];中國房地產(chǎn)金融;2010年05期

6 王政武;莫萬姣;陳春潮;;基于共有產(chǎn)權(quán)模式的大學畢業(yè)生住房問題研究[J];廣西民族師范學院學報;2010年04期

7 李龍江;黨存紅;;論廉租房共有產(chǎn)權(quán)模式的問題及其對策[J];未來與發(fā)展;2013年08期

8 李艷;劉依;;共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應與管理實踐及思考[J];上海房地;2013年10期

9 施昌奎;共有產(chǎn)權(quán)與城市擁擠現(xiàn)象[J];城市問題;1997年02期

10 占世良;;對發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的一點認識[J];中華建設(shè);2014年03期

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 記者 李攻;江蘇淮安：尋路“共有產(chǎn)權(quán)”[N];第一財經(jīng)日報;2010年

2 記者 方方;探索共有產(chǎn)權(quán)住房 我市被省上確定為試點城市[N];樂山日報;2014年

3 本報記者 耿諾;本市試點“共有產(chǎn)權(quán)房”[N];北京日報;2014年

4 上海財經(jīng)大學公共政策與治理研究院教授、不動產(chǎn)研究所執(zhí)行所長 陳杰;如何用好共有產(chǎn)權(quán)房[N];第一財經(jīng)日報;2014年

5 記者 梁新星　通訊員 趙輝;陜西增加共有產(chǎn)權(quán)房供應[N];中國建設(shè)報;2014年

6 單戈;淮安推出“共有產(chǎn)權(quán)”房[N];中國財經(jīng)報;2007年

7 早報記者 魯勛;江蘇多地試水“共有產(chǎn)權(quán)房”[N];東方早報;2007年

8 本報記者 公培佳;江蘇試水“共有產(chǎn)權(quán)”[N];華夏時報;2007年

9 蔡志明;淮安推出“共有產(chǎn)權(quán)”房[N];新華日報;2007年

10 本報記者 郎秋紅;吉林試水廉租房“共有產(chǎn)權(quán)”[N];經(jīng)濟參考報;2009年

相關(guān)博士學位論文 前1條

1 朱天華;我國城鎮(zhèn)居民住房保障制度體系研究[D];河北大學;2015年

相關(guān)碩士學位論文 前10條

1 魏葦;經(jīng)濟適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究[D];中國青年政治學院;2015年

2 黃薇薇;共有產(chǎn)權(quán)保障房模式研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2015年

3 李梅;發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房問題研究[D];華中師范大學;2015年

4 彭超群;共有產(chǎn)權(quán)保障性住房產(chǎn)權(quán)份額確定及保障效應研究[D];南京工業(yè)大學;2015年

5 焦陽陽;“共有產(chǎn)權(quán)”住房保障模式的研究[D];東北財經(jīng)大學;2016年

6 鄧雨婷;共有產(chǎn)權(quán)保障房的比較研究與我國制度設(shè)計[D];浙江工業(yè)大學;2014年

7 董杰;法律視野下“共有產(chǎn)權(quán)廉租住房模式”研究[D];西南政法大學;2013年

8 陳鳳麗;共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例初始分配與調(diào)整研究[D];武漢科技大學;2014年

9 郭鑫;完善我國保障性住房共有產(chǎn)權(quán)模式對策研究[D];山東師范大學;2015年

10 耿丹;共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計[D];華中師范大學;2012年

，

本文編號：1621352