本文關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)泡沫 房產(chǎn)稅 組合拳 實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 泡沫指數(shù)　出處：《工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)》2017年07期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：近年來,我國一、二線城市的房地產(chǎn)價(jià)格普遍迅速上漲,出現(xiàn)了較為嚴(yán)重房產(chǎn)泡沫。2017年,我國政府提出的房地產(chǎn)稅改革、一攬子政策組合拳等舉措再次引發(fā)激烈討論。本文采用實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)方法,在計(jì)算機(jī)化的實(shí)驗(yàn)環(huán)境中設(shè)置房產(chǎn)交易市場,模擬房產(chǎn)交易,從而分析了房產(chǎn)價(jià)格泡沫產(chǎn)生的原因與過程,檢驗(yàn)了我國現(xiàn)存各項(xiàng)房產(chǎn)政策抑制房產(chǎn)市場泡沫的作用大小。結(jié)論為:房產(chǎn)價(jià)格泡沫主要產(chǎn)生于交易者的"競爭非理性",增加交易費(fèi)用、單方面征收房產(chǎn)稅對(duì)房產(chǎn)泡沫的抑制作用并不明顯,限貸、提高首付比例等政策可較為有效地抑制房產(chǎn)泡沫;房產(chǎn)政策的"組合拳"往往對(duì)抑制泡沫更為有效。
[Abstract]:In recent years, the real estate prices in the first and second tier cities of our country have generally risen rapidly, resulting in a more serious real estate bubble. In 2017, our government put forward the real estate tax reform. This paper uses the experimental economics method to set up the real estate transaction market in the computerized experimental environment, and simulates the real estate transaction. Thus, the cause and process of the real estate price bubble are analyzed. This paper examines the effects of the existing real estate policies on restraining the bubble in the real estate market. The conclusion is that the real estate price bubble mainly arises from the "competitive irrationality" of the traders and increases the transaction costs. The unilateral collection of real estate tax on the housing bubble suppression effect is not obvious, limit loans, increase the proportion of down payments and other policies can be more effective to curb the real estate bubble; A combination of housing policies tends to be more effective in containing bubbles.
【作者單位】： 暨南大學(xué)國際商學(xué)院;
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 近年來,我國一、二線城市的房地產(chǎn)價(jià)格普遍迅速上漲,出現(xiàn)了較為嚴(yán)重房產(chǎn)泡沫。2016年,中央將“去庫存”作為房地產(chǎn)市場調(diào)控的重點(diǎn),2月,央行降低首套房首付比例后,各地政府房產(chǎn)政策全面放松,全國大中城市房價(jià)再次瘋狂上漲。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2016年共14個(gè)城市全年房價(jià)上漲超

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本文編號(hào)：1483125