本文關(guān)鍵詞：WD房地產(chǎn)成都金牛廣場(chǎng)項(xiàng)目成本管理研究　出處：《電子科技大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：利潤(rùn)最大化是一個(gè)企業(yè)追求的根本目標(biāo),經(jīng)濟(jì)學(xué)理論中指出實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的方法一是要提高產(chǎn)品價(jià)格,二是降低產(chǎn)品成本,即開源和節(jié)流。房地產(chǎn)成本管理作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作的核心內(nèi)容,直接關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的成功與失敗。在多年的發(fā)展過程中,已經(jīng)逐漸形成了比較成熟系統(tǒng)的現(xiàn)代項(xiàng)目成本管理體系。2010年(新國(guó)十條)中發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》,各地限購政策相繼出臺(tái)。史上號(hào)稱最嚴(yán)苛的房地產(chǎn)調(diào)控政策的來臨,開啟了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)“名副其實(shí)”的調(diào)控時(shí)代。繼此,全國(guó)的商品房銷售呈現(xiàn)出前所未有的前高后低趨勢(shì)。2011年(新國(guó)八條)中又出臺(tái)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》,國(guó)務(wù)院開始向各地分派房?jī)r(jià)調(diào)控督查組。限貸、限購,大力推行廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等廉價(jià)住房。而今,房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)層出不窮的打壓政策,在高額房?jī)r(jià)和不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策下,消費(fèi)者購買力下降,持持續(xù)的觀望態(tài)度;房地產(chǎn)商之間為了生存發(fā)展彼此競(jìng)爭(zhēng)激烈,房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展面臨著巨大危機(jī)。在此現(xiàn)狀下,房地產(chǎn)企業(yè)必須不斷加強(qiáng)自身管理,提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。成本管理作為管理的重點(diǎn),直接影響著企業(yè)的收益和生存。房地產(chǎn)企業(yè)雖然采取了一系列措施以保證項(xiàng)目成本的有效控制實(shí)現(xiàn)合理利潤(rùn),但房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本管理往往受多方面因素影響,諸如管理不當(dāng)、市場(chǎng)通貨膨脹、成本管理落實(shí)不到位等等,導(dǎo)致結(jié)算成本與目標(biāo)成本不符,超支嚴(yán)重,甚至相差甚遠(yuǎn)。所以,我選擇《WD房地產(chǎn)成都金牛廣場(chǎng)項(xiàng)目的成本管理研究》為畢業(yè)論文選題,采用理論聯(lián)系實(shí)際的方法,對(duì)項(xiàng)目管理中的成本管理知識(shí)進(jìn)行深入研究,并以WD房地產(chǎn)成都金牛廣場(chǎng)項(xiàng)目的成本管理為例進(jìn)行剖析,展開對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理的探討,希望能從中探索出一些適應(yīng)當(dāng)今市場(chǎng)環(huán)境下房地產(chǎn)成本管理的方法模式,以加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本管理,提升房地產(chǎn)公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力,幫助房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)合理利潤(rùn),以促進(jìn)良性發(fā)展;其次,希望通過此研究能總結(jié)出一些可循規(guī)律,為其他房地產(chǎn)公司項(xiàng)目成本管理提供借鑒,為同行業(yè)改革提供參考。
[Abstract]:This paper analyzes the cost management of real estate enterprises , and puts forward a series of measures to improve the cost management of real estate enterprises .

【學(xué)位授予單位】：電子科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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1 羅桂平;工程項(xiàng)目成本構(gòu)成與影響因素研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

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本文編號(hào)：1391346