本文關(guān)鍵詞：中美商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險比較分析　出處：《青島大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：2010年以來,我國中央政府為了控制房價高漲,陸續(xù)推出了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策,房地產(chǎn)價格下行趨勢越來越明顯,也使得商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險開始暴露。中國目前的房地產(chǎn)信貸市場環(huán)境與美國次貸危機發(fā)生以前的情況很相似,造成美國次級貸危機的因素不同程度的存在于中國當(dāng)前的住房抵押貸款市場中。因此,需要對中美商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進(jìn)行詳細(xì)對比分析,以判斷中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸市場是否也會出現(xiàn)美國次級抵押貸款市場類似的危機。 本研究首先對房地產(chǎn)信貸及其風(fēng)險的理論基礎(chǔ)部分進(jìn)行了詳細(xì)分析,介紹了房地產(chǎn)信貸及風(fēng)險的概念,分析了房地產(chǎn)業(yè)與銀行信貸的關(guān)系,并對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的傳導(dǎo)過程進(jìn)行了研究。在此基礎(chǔ)上,本研究使用對比分析法對中美商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的現(xiàn)狀進(jìn)行比較分析,并通過大量數(shù)據(jù)對比來說明中國房地產(chǎn)信貸現(xiàn)狀與美國的異同。接下來通過定性和定量分析對兩國的商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進(jìn)行詳細(xì)的比較,并最終得出結(jié)論：中國現(xiàn)階段并不具備發(fā)生類似次貸危機等危機的關(guān)鍵條件,商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險依然在可控制范圍之內(nèi),但是風(fēng)險仍然較為集中。最后,綜合之前的總結(jié)和分析,分別從商業(yè)銀行、政府、房地產(chǎn)企業(yè)三個不同視角探討了我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防范的對策建議。
[Abstract]:Since 2010, in order to control the rise of house prices, the central government has introduced a series of real estate regulation and control policies, and the downward trend of real estate prices is becoming more and more obvious. China's current real estate credit market environment is very similar to the situation before the subprime mortgage crisis in the United States. The causes of the subprime mortgage crisis in the United States exist in China's current mortgage market to varying degrees. Therefore, it is necessary to compare and analyze the real estate credit risk of Chinese and American commercial banks in detail. To determine whether China's commercial bank real estate credit market will have a similar crisis in the U.S. subprime mortgage market. This paper firstly analyzes the theoretical basis of real estate credit and its risk, introduces the concept of real estate credit and risk, and analyzes the relationship between real estate and bank credit. And the transmission process of real estate credit risk is studied. On this basis, this study uses comparative analysis to analyze the current situation of real estate credit in commercial banks of China and the United States. And through a large number of data comparison to illustrate the current situation of real estate credit in China and the United States similarities and differences. Then through qualitative and quantitative analysis of commercial banks real estate credit risk of the two countries to carry out a detailed comparison. And finally come to the conclusion: at this stage, China does not have the key conditions of crisis such as sub-prime crisis, commercial banks' real estate credit risk is still within the scope of control. But the risk is still relatively concentrated. Finally, synthesis of the previous summary and analysis, respectively from the commercial banks, the government. This paper discusses the countermeasures and suggestions of real estate credit risk prevention of commercial banks in China from three different angles.
【學(xué)位授予單位】：青島大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F832.4;F831.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1383340