本文關(guān)鍵詞：合肥城市規(guī)劃引導(dǎo)空間演進對地價時空演變的影響

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【摘要】：運用GIS空間分析方法對合肥市2007-2011年經(jīng)營性用地價格時空演變的特征進行分析。結(jié)果表明合肥市地價時空演變具有圈層式擴展、軸向梯度延伸、空間變異和空間分異四大特征。結(jié)合遙感影像圖對合肥市歷版城市總體規(guī)劃和2006版城市總體規(guī)劃作用下空間演進的特征進行分析。結(jié)果表明2007年城市地價的空間結(jié)構(gòu)及特征是1956-2001年四版城市總體規(guī)劃及實施形成的城市空間結(jié)構(gòu)的重要表征,2006年編制的城市總體規(guī)劃及實施是2007-2011年城市地價時空演變的重要影響因素。城市中心區(qū)的拓展、位移和跳躍導(dǎo)致地價圈層式擴展和局部空間變異;城市主導(dǎo)發(fā)展方向?qū)е碌貎r峰值區(qū)集聚軸的形成;城市空間結(jié)構(gòu)的演變導(dǎo)致地價空間分異;新興空間生產(chǎn)布局導(dǎo)致城市地價的空間分異和空間變異;土地出讓時空密度導(dǎo)致城市地價的空間變異。因此,城市中心區(qū)范圍的擴展和位移、主導(dǎo)發(fā)展方向的改變、空間結(jié)構(gòu)與形態(tài)的演變、城市新興空間的生產(chǎn)以及城市總體規(guī)劃的實施空間選擇是影響地價時空演變的重要因素。而地價時空演變的空間特征是城市空間發(fā)展策略調(diào)整的重要依據(jù)。因此,加強城市新興空間的生產(chǎn)、置換城市主導(dǎo)發(fā)展方向上的工業(yè)區(qū)、結(jié)合游憩中心區(qū)打造城市新興功能組團、圍繞城市空間轉(zhuǎn)型和地價時空演變建設(shè)城市重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施、優(yōu)化城市多中心多組團的空間結(jié)構(gòu)、分片區(qū)逐步開發(fā)是城市空間調(diào)整的響應(yīng)策略。
【作者單位】： 安徽師范大學(xué)國土資源與旅游學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 城市總體規(guī)劃 GIS空間分析 遙感影像 地價時空演變 空間演進 合肥
【基金】：國家自然科學(xué)基金重點項目(41230631)~~
【分類號】：F299.23;P208
【正文快照】： 1引言城市地價時空演變是三維地價模型隨時間推進構(gòu)成的四維空間問題[1]。國外地理學(xué)界普遍認為區(qū)位是影響城市地價空間分布的重要因素,并且利用較為完善的土地市場環(huán)境對土地價格與區(qū)位的關(guān)系展開了大量的研究并形成了相關(guān)的理論基礎(chǔ)[2-7]。國內(nèi)學(xué)者對地價的研究主要集中于影

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