自1980年的住房制度改革開(kāi)始,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受到香港模式、美國(guó)模式的影響,并在我國(guó)基本國(guó)情環(huán)境下,逐漸演變發(fā)展成為“中國(guó)模式”。經(jīng)歷了近四十年的發(fā)展后,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”,房地產(chǎn)行業(yè)也步入全新的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境之中。在“房住不炒”等政策引導(dǎo)下,房地產(chǎn)行業(yè)站在了“轉(zhuǎn)型的路口”。我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了數(shù)次政策調(diào)整后而面臨全新政策環(huán)境,這要求房地產(chǎn)企業(yè)必須轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路,注重企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì),制定具有“自身特色”的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略。在市場(chǎng)與政策變化的推動(dòng)下,許多中小型房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始反思原有的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略,并在產(chǎn)品、渠道、營(yíng)銷(xiāo)等方面深入探索差異化戰(zhàn)略。本文立足我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前急劇變化的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,以WH房地產(chǎn)公司為例,基于競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論,運(yùn)用PEST分析和五力模型,首先對(duì)WH房地產(chǎn)公司發(fā)展面臨的挑戰(zhàn),以及外部環(huán)境機(jī)會(huì)和威脅進(jìn)行分析,并對(duì)其內(nèi)部資源、運(yùn)營(yíng)管理與盈利水平、內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)等進(jìn)行分析,總結(jié)出其內(nèi)外環(huán)境現(xiàn)狀。然后,結(jié)合上述分析,運(yùn)用SWOT分析方法,研究WH公司差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略定位與選擇,并明確WH公司實(shí)施差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的優(yōu)勢(shì)。最后提出WH公司差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的實(shí)施與保障措施,以...

【文章頁(yè)數(shù)】：66 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-12019年國(guó)房景氣指數(shù)變化

WH房地產(chǎn)公司差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究2售規(guī)模的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)（詳見(jiàn)圖1-2），以及繼續(xù)火熱的土地市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)（詳見(jiàn)圖1-3）等可以得到印證。而且隨著人們需求多樣化發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的個(gè)性化、多元化要求越來(lái)越凸顯，這為房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施多元化、個(gè)性化、差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略提供了機(jī)遇。另一方面看，....

圖1-2全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

WH房地產(chǎn)公司差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究2售規(guī)模的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)（詳見(jiàn)圖1-2），以及繼續(xù)火熱的土地市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)（詳見(jiàn)圖1-3）等可以得到印證。而且隨著人們需求多樣化發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的個(gè)性化、多元化要求越來(lái)越凸顯，這為房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施多元化、個(gè)性化、差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略提供了機(jī)遇。另一方面看，....

圖1-32018年全國(guó)土地成交情況

WH房地產(chǎn)公司差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究3圖1-32018年全國(guó)土地成交情況數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局第二節(jié)研究意義本文研究對(duì)象——WH集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)WH）成立于2012年，以房地產(chǎn)為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，是一家地方性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，WH在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)成為一家頗具特色的地產(chǎn)企業(yè)，成為當(dāng)?shù)?...

圖3-1WH公司組織框架圖

WH房地產(chǎn)公司差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究12第三章WH公司發(fā)展現(xiàn)狀與內(nèi)外部環(huán)境分析第一節(jié)WH公司簡(jiǎn)介WH房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是浙江省W市一家個(gè)人獨(dú)資民營(yíng)企業(yè)，成立于2012年，注冊(cè)資金1億元，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，并涉及建筑施工、商辦產(chǎn)城、景觀、投資以及物業(yè)服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。WH房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自成....

本文編號(hào)：4023371