住房制度的改革促進(jìn)了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求,拉動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。投資一直被認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最重要的引擎之一。當(dāng)大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí),一方面能夠使房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速活躍起來(lái),直接刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng);另一方面又容易造成投資過(guò)熱而擠占其他行業(yè)的資本,不僅阻礙產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí),制約經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),還會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)猛漲,損害群眾的利益。我國(guó)幅員遼闊,地區(qū)發(fā)展不平衡,房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域分化明顯,因此有必要立足于不同地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況,對(duì)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系進(jìn)行探討。重慶市是西部地區(qū)唯一的直轄市,也是長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì)中心。近年來(lái),在全國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩的情況下,重慶市經(jīng)濟(jì)年均增速保持在10%以上,且連續(xù)三年占據(jù)全國(guó)經(jīng)濟(jì)增速的榜首位置。相比全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力而房地產(chǎn)市場(chǎng)依然火爆、房?jī)r(jià)居高不下的情況,重慶市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形勢(shì)良好房?jī)r(jià)漲幅卻不大,被譽(yù)為“高燒樓市中的一股清流”。房地產(chǎn)投資屬于固定資產(chǎn)投資的范疇,根據(jù)投資乘數(shù)原理,其本身有促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用。因此,本文基于投資乘數(shù)-加速原理和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論,研究房地產(chǎn)投資在重慶市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用以及二者之間的關(guān)系。首先,采用描述統(tǒng)計(jì)分析方法對(duì)...

【文章頁(yè)數(shù)】：75 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 選題背景及研究意義
        一、選題背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述
        一、國(guó)外研究現(xiàn)狀
        二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        三、研究現(xiàn)狀評(píng)述
    第三節(jié) 研究?jī)?nèi)容和技術(shù)路線
        一、研究?jī)?nèi)容
        二、技術(shù)路線
    第四節(jié) 研究方法和創(chuàng)新之處
        一、研究方法
        二、創(chuàng)新之處
第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的相關(guān)理論
        一、房地產(chǎn)投資的概念及分類
        二、房地產(chǎn)投資的特征
        三、房地產(chǎn)投資的主要宏觀影響因素
    第二節(jié) 投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的相關(guān)理論
        一、投資理論
        二、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論
    第三節(jié) 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的相互影響
        一、房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響
        二、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)投資的影響
        三、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響機(jī)理分析
第三章 重慶市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀分析
    第一節(jié) 重慶市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)現(xiàn)狀分析
    第二節(jié) 重慶市房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析
        一、重慶市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
        二、重慶市房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題
    第三節(jié) 本章小結(jié)
第四章 重慶市房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證研究
    第一節(jié) 重慶市房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)分解測(cè)算
    第二節(jié) 實(shí)證模型及方法介紹
        一、單位根檢驗(yàn)
        二、協(xié)整檢驗(yàn)
        三、Granger因果性檢驗(yàn)
        四、誤差修正模型
        五、脈沖響應(yīng)函數(shù)
    第三節(jié) 實(shí)證分析
        一、數(shù)據(jù)指標(biāo)的選取與處理
        二、相關(guān)性分析
        三、單位根檢驗(yàn)
        四、協(xié)整檢驗(yàn)
        五、Granger因果性檢驗(yàn)
        六、誤差修正模型
        七、脈沖響應(yīng)函數(shù)分析
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第五章 主要結(jié)論及對(duì)策建議
    第一節(jié) 主要結(jié)論
    第二節(jié) 對(duì)策建議
        一、正確定位房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系
        二、確定合理的房地產(chǎn)投資規(guī)模
        三、調(diào)整房地產(chǎn)投資資金的用途結(jié)構(gòu)
        四、拓寬房地產(chǎn)投資融資渠道
        五、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控和監(jiān)管力度
    第三節(jié) 不足之處及展望
參考文獻(xiàn)
在讀期間完成的科研成果
致謝



本文編號(hào)：3957323