1998年住房制度改革以后,房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了飛速發(fā)展,居民的住房條件也得到了極大改善。但是伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)給居民帶來(lái)了極大的住房支付壓力。與此同時(shí),我國(guó)正處于人口老齡化發(fā)展的快速階段,隨著人口紅利不斷褪去,人口老齡化對(duì)住房市場(chǎng)的影響也逐漸顯現(xiàn),老年人口的住房支付能力及住房消費(fèi)偏好變化將進(jìn)一步影響住房需求。因此,研究人口老齡化、居民住房支付能力對(duì)住房需求的影響對(duì)促進(jìn)我國(guó)住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。本文首先在人口轉(zhuǎn)變理論、生命周期理論及住房市場(chǎng)供求理論等理論基礎(chǔ)上,對(duì)人口老齡化、住房支付能力與住房需求的影響關(guān)系進(jìn)行理論分析,并闡述三者之間的影響機(jī)制。其次對(duì)我國(guó)人口老齡化及住房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀、住房市場(chǎng)情況進(jìn)行梳理,為本文的研究提供現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ),并發(fā)現(xiàn)老齡化、房?jī)r(jià)及收入水平對(duì)住房需求產(chǎn)生一定影響。隨后,利用2004-2019年我國(guó)省級(jí)面板數(shù)據(jù),選擇老年撫養(yǎng)比衡量人口老齡化程度,房?jī)r(jià)與收入作為住房支付能力的代表性變量,在控制其他變量的基礎(chǔ)上構(gòu)建計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型,對(duì)全國(guó)數(shù)據(jù)統(tǒng)一進(jìn)行實(shí)證研究與定量分析,研究人口老齡化、住房支付能力對(duì)住房需求的影響。并利用聚類分析法將我國(guó)省份分為四類區(qū)域,...

【文章頁(yè)數(shù)】：143 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

本文編號(hào)：3881168