棚戶區(qū)改造的目的是改造城市棚戶區(qū)、提升群眾居住條件,主要通過對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城中村進(jìn)行拆除并重建,對被拆遷居民給予經(jīng)濟(jì)和實物補償?shù)姆绞綄嵤�。棚戶區(qū)改造是我國政府推出的一項促穩(wěn)定、惠民生的宏偉工程。但是,目前棚戶區(qū)改造資金來源主要依靠地方政府財政投入,輔以少部分中央專項資金,以地方政府財政投資為主,公益性較強,收益大多來自于城中村拆除重建后政府拍賣土地的收益,輔以少部分安置小區(qū)配套店鋪、配套服務(wù)設(shè)施的運營收益。棚戶區(qū)改造項目公益性高、經(jīng)濟(jì)效益低的特點導(dǎo)致了棚戶區(qū)改造資金不足問題較大,且當(dāng)前政府融資渠道較為單一,不利于棚戶區(qū)改造工作的穩(wěn)步推進(jìn)。本文聚焦棚戶區(qū)改造資金問題,通過分析多個許昌市棚戶區(qū)改造項目成本收益,總結(jié)出當(dāng)前許昌市棚戶區(qū)改造資金需求量大、項目收支不能平衡,政府財力無法支持項目啟動等問題,結(jié)合國內(nèi)外對城市更新改造及貧民區(qū)拆除重建項目的研究,按照國家層面的最新政策,深入分析了許昌市棚戶區(qū)改造項目在體量大、數(shù)量多、資金需求量大的壓力下政府面臨的多個資金問題。并通過分析多個現(xiàn)有政府融資模式的優(yōu)勢和劣勢,梳理許昌棚戶區(qū)改造流程及資金需求特點,創(chuàng)新性的提出通過PPP(公私合營)融資模式解...

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
一、緒論
    (一)研究背景與意義
        1.研究背景
        2.研究意義
    (二)國內(nèi)外研究動態(tài)
        1.國外研究動態(tài)
        2.國內(nèi)研究動態(tài)
        3.現(xiàn)有研究評價
    (三)研究理論工具及方法
        1.理論工具
        2.研究方法
        3.概念界定
    (四)研究主要內(nèi)容
    (五)研究重點難點、創(chuàng)新點及不足
二、許昌市棚戶區(qū)改造資金現(xiàn)狀及問題
    (一)許昌市棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)狀分析
        1.許昌市棚戶區(qū)改造工作整體情況介紹
        2.許昌市代表性棚戶區(qū)改造項目情況
        3.許昌市棚戶區(qū)改造項目平均征收成本
        4.許昌市經(jīng)開區(qū)棚戶區(qū)改造項目平均土地收益
        5.許昌市棚戶區(qū)改造項目情況分析概括
    (二)許昌市棚戶區(qū)改造項目融資現(xiàn)狀
        1.現(xiàn)有融資模式情況分析
        2.對現(xiàn)有融資模式優(yōu)劣勢進(jìn)行分析總結(jié)
    (三)許昌市棚戶區(qū)改造資金特點及問題
三、許昌市棚戶區(qū)改造資金問題對策研究
    (一)融資模式選擇
    (二)PPP融資模式特點分析
        1.PPP融資模式的內(nèi)涵
        2.PPP融資模式的特點
        3.PPP融資模式的種類
        4.PPP融資模式的選擇
    (三)許昌市棚戶區(qū)改造項目融資模式設(shè)計
        1.PPP融資模式的資金流程
        2.棚戶區(qū)改造PPP融資模式的運作流程
        3.PPP融資模式的職責(zé)劃分
        4.物有所值評價體系的含義
        5.物有所值評價體系設(shè)計
    (四)資金風(fēng)險和責(zé)任劃分體系設(shè)計
        1.政策環(huán)境風(fēng)險及責(zé)任劃分
        2.建設(shè)風(fēng)險及責(zé)任劃分
        3.融資風(fēng)險及責(zé)任劃分
        4.運營收益風(fēng)險及責(zé)任劃分
    (五)資金風(fēng)險保障體系設(shè)計
        1.政策環(huán)境的保障
        2.建設(shè)的保障
        3.融資保障
        4.運營收益保障
四、許昌市塘坊李社區(qū)棚戶區(qū)改造項目融資效果代入分析
    (一)許昌市塘坊李社區(qū)棚戶區(qū)改造項目概況
        1.許昌市塘坊李社區(qū)棚戶區(qū)改造項目基本情況
        2.許昌市塘坊李社區(qū)棚戶區(qū)改造項目建設(shè)內(nèi)容
        3.許昌市塘坊李社區(qū)棚戶區(qū)改造項目總投資與資金來源
        4.許昌市塘坊李社區(qū)棚戶區(qū)改造項目采購方式
    (二)項目應(yīng)用PPP模式融資的定性評價與結(jié)果
        1.PPP融資的風(fēng)險分配及管理評估
        2.項目產(chǎn)出績效導(dǎo)向評估
        3.融資可實現(xiàn)性評估
        4.項目補充評估
        5.PPP融資的定性評估方法與結(jié)果
    (三)項目應(yīng)用PPP融資的定量評價與結(jié)果
        1.PSC值的構(gòu)成及計算
        2.PPP值的構(gòu)成及計算
        3.物有所值(VFM)量值計算
    (四)項目應(yīng)用PPP模式融資的分析結(jié)論
五、結(jié)語
    (一)研究結(jié)語
    (二)研究展望
參考文獻(xiàn)
個人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果
致謝



本文編號：3874454