房地產(chǎn)是我國的支柱型行業(yè)，關系著我國的可持續(xù)發(fā)展和民生狀況，更關系到整個社會的和諧穩(wěn)定。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)周期長、資金需求量大的特點決定了其與銀行體系密不可分的關系，而我國為銀行主導型金融體系，銀行體系的穩(wěn)定很大程度上就意味著金融的穩(wěn)定。目前，我國房地產(chǎn)企業(yè)最重要的融資手段就是銀行信貸，同時房地產(chǎn)信貸占商業(yè)銀行貸款余額的比重也逐年上升，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對銀行穩(wěn)定起著至關重要的作用。那么，作為兩個產(chǎn)業(yè)之間關聯(lián)的紐帶和房地產(chǎn)市場風險最終的承載形式—房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)，其總量和質(zhì)量，以及其所具有的風險直接對銀行體系的穩(wěn)定性產(chǎn)生著影響。 本文以房地產(chǎn)信貸風險為研究切入點，在分析風險特征和產(chǎn)生原因的基礎上，著重在“土地—房地產(chǎn)企業(yè)—購房者”這樣一個資金和產(chǎn)業(yè)循環(huán)的過程中，發(fā)掘房地產(chǎn)信貸風險的集聚和傳播，以整個房地產(chǎn)市場的角度來衡量其風險對銀行穩(wěn)定性的影響。在數(shù)據(jù)選擇方面，本文創(chuàng)新性的以上述資金和產(chǎn)業(yè)循環(huán)過程為基礎，選擇了全國土地成交價款、全國住宅銷售額和房地產(chǎn)貸款作為房地產(chǎn)信貸風險影響銀行穩(wěn)定性的數(shù)據(jù)。在構(gòu)建了銀行穩(wěn)定性指數(shù)方面，先建立銀行體系脆弱性和銀行體系發(fā)展性兩個層次的分穩(wěn)定指數(shù)，再賦予它們一定的權重...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
目錄
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國內(nèi)外文獻綜述
        1.2.1 國內(nèi)文獻綜述
        1.2.2 國外文獻綜述
    1.3 研究內(nèi)容與方法
    1.4 主要工作和創(chuàng)新
    1.5 論文的基本結(jié)構(gòu)
第2章 我國房地產(chǎn)信貸風險和銀行穩(wěn)定性理論概述
    2.1 我國房地產(chǎn)信貸風險基本涵義
        2.1.1 風險的涵義
        2.1.2 房地產(chǎn)信貸風險的涵義
    2.2 房地產(chǎn)信貸風險類型
        2.2.1 信用風險
        2.2.2 流動性風險
        2.2.3 市場風險
        2.2.4 操作風險
    2.3 房地產(chǎn)信貸風險成因理論分析
        2.3.1 信息不對稱
        2.3.2 金融不穩(wěn)定假說
    2.4 銀行穩(wěn)定性概述
        2.4.1 銀行穩(wěn)定性的基本概念
        2.4.2 我國銀行穩(wěn)定性分析
    2.5 小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)信貸風險對銀行體系的穩(wěn)定性作用機制
    3.1 我國房地產(chǎn)發(fā)展狀況
        3.1.1 我國房地產(chǎn)信貸發(fā)展歷程
        3.1.2 我國房地產(chǎn)信貸發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 宏觀分析我國房地產(chǎn)信貸風險對銀行穩(wěn)定作用機制
        3.2.1 國家宏觀政策
        3.2.2 貨幣政策
    3.3 微觀分析我國房地產(chǎn)信貸風險對銀行穩(wěn)定作用機制
        3.3.1 競爭分析
        3.3.2 房地產(chǎn)信貸資金循環(huán)過程中的風險暴露
    3.4 小結(jié)
第4章 銀行體系穩(wěn)定性衡量及實證分析
    4.1 銀行穩(wěn)定性的衡量
        4.1.1 銀行穩(wěn)定性衡量方法介紹
        4.1.2 衡量我國銀行穩(wěn)定性指標的選取
        4.1.3 我國銀行穩(wěn)定性的衡量結(jié)果
    4.2 對銀行體系穩(wěn)定性的實證分析
        4.2.1 模型描述性分析
        4.2.2 基于 VAR 模型的實證檢驗
        4.2.3 結(jié)論分析
    4.3 小結(jié)
第5章 控制房地產(chǎn)信貸風險對銀行穩(wěn)定性影響的建議
    5.1 分散房地產(chǎn)市場中的風險傳導
        5.1.1 優(yōu)化房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)
        5.1.2 降低土地財政效應
        5.1.3 抑制投機性需求，完善我國住房體系的構(gòu)建
    5.2 加強銀行體系對房地產(chǎn)信貸風險的防控
        5.2.1 進一步加強商業(yè)銀行對房地產(chǎn)信貸風險的管理
        5.2.2 加強銀行監(jiān)管，防范房地產(chǎn)信貸的風險
    5.3 小結(jié)
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
附錄
    附錄一 基礎數(shù)據(jù)
參考文獻
致謝
攻讀博/碩士學位期間發(fā)表的論文和其它科研情況



本文編號：3831299