住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分,二者的協(xié)調(diào)發(fā)展是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的保障。近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的諸多問(wèn)題,主要原因就是由于住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)不協(xié)調(diào)造成的,因此有必要對(duì)二者之間的協(xié)調(diào)狀況進(jìn)行研究。本文對(duì)山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)和土地市場(chǎng)進(jìn)行研究,以期能夠客觀的反映地級(jí)市住房市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的發(fā)展水平,從而有效判斷當(dāng)前各地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)的耦合協(xié)調(diào)狀況,為促進(jìn)地級(jí)市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供科學(xué)依據(jù)。本文以山西省11個(gè)地級(jí)市作為研究對(duì)象,從土地購(gòu)置價(jià)格狀況、土地成交狀況、住宅用地供應(yīng)狀況、住宅銷售價(jià)格狀況、住宅成交狀況和住宅供給狀況六個(gè)方面出發(fā),選取8項(xiàng)指標(biāo),構(gòu)建了評(píng)價(jià)山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的耦合協(xié)調(diào)度指標(biāo)體系,同時(shí)利用極值變換法和熵值法對(duì)2009—2015年山西省地級(jí)市各項(xiàng)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和確定權(quán)重,運(yùn)用耦合協(xié)調(diào)度模型定量測(cè)度山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)的耦合協(xié)調(diào)度,分析住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)的耦合協(xié)調(diào)關(guān)系,并根據(jù)山西省11個(gè)地級(jí)市2009—2015年住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)的耦合協(xié)調(diào)度變化狀況,通過(guò)k值聚類分析法將11個(gè)地級(jí)市分為三類:第一類城市為太原市,第二類城市為...

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究回顧
        1.2.1 住房市場(chǎng)研究
        1.2.2 土地市場(chǎng)研究
        1.2.3 土地市場(chǎng)與住房市場(chǎng)互動(dòng)關(guān)系研究
        1.2.4 耦合協(xié)調(diào)度相關(guān)研究
        1.2.5 國(guó)內(nèi)外研究述評(píng)
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 主要工作和創(chuàng)新
    1.5 論文的基本框架
第2章 基本概念及理論基礎(chǔ)研究
    2.1 基本概念
        2.1.1 住房市場(chǎng)
        2.1.2 土地市場(chǎng)
        2.1.3 耦合
        2.1.4 協(xié)調(diào)與發(fā)展
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 地租理論
        2.2.2 地價(jià)理論
        2.2.3 資源配置理論
        2.2.4 供求平衡理論
        2.2.5 耦合協(xié)調(diào)度理論
    2.3 土地市場(chǎng)與住房市場(chǎng)的相互作用機(jī)理
        2.3.1 土地市場(chǎng)對(duì)住房市場(chǎng)的影響
        2.3.2 住房市場(chǎng)對(duì)土地市場(chǎng)的影響
    2.4 小結(jié)
第3章 山西省及地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
    3.1 山西省住房市場(chǎng)狀況
        3.1.1 商品住宅供給狀況
        3.1.2 商品住宅成交狀況
        3.1.3 商品住宅價(jià)格狀況
    3.2 山西省土地市場(chǎng)狀況
        3.2.1 土地供應(yīng)狀況
        3.2.2 土地成交狀況
        3.2.3 土地購(gòu)置價(jià)格狀況
    3.3 山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)狀況
        3.3.1 商品住宅供給狀況
        3.3.2 商品住宅成交狀況
        3.3.3 商品住宅價(jià)格狀況
        3.3.4 小結(jié)
    3.4 山西省地級(jí)市土地市場(chǎng)狀況
        3.4.1 土地供應(yīng)狀況
        3.4.2 土地成交狀況
        3.4.3 土地購(gòu)置價(jià)格狀況
        3.4.4 小結(jié)
第4章 山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展實(shí)證分析
    4.1 山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)發(fā)展水平指標(biāo)體系構(gòu)建
        4.1.1 構(gòu)建指標(biāo)體系的原則
        4.1.2 指標(biāo)體系的構(gòu)建
    4.2 數(shù)據(jù)來(lái)源和數(shù)據(jù)處理
        4.2.1 數(shù)據(jù)來(lái)源
        4.2.2 數(shù)據(jù)處理
    4.3 山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)耦合協(xié)調(diào)度模型
    4.4 山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)耦合協(xié)調(diào)度判斷標(biāo)準(zhǔn)
    4.5 山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)耦合協(xié)調(diào)分析
        4.5.1 住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)綜合指數(shù)
        4.5.2 住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)耦合協(xié)調(diào)分析
    4.6 小結(jié)
第5章 山西省地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展的建議
    5.1 第Ⅰ類地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展的建議
    5.2 第Ⅱ類地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展的建議
    5.3 第Ⅲ類地級(jí)市住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展的建議
    5.4 小結(jié)
結(jié)論與展望
    1、結(jié)論
    2、展望
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和其它科研情況



本文編號(hào)：3829346