近幾年,房價的大幅波動引起了社會的廣泛關(guān)注。隨著中國取消城鎮(zhèn)居民住房實物分配,逐漸走向住房商品化道路,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位凸顯。經(jīng)濟學界的共識是,房價的波動在長時期內(nèi)基于經(jīng)濟基本面,圍繞其內(nèi)在價值變動而上下波動。但觀察近幾年中國的房價走勢,基本處于一種單邊上漲態(tài)勢,一方面,經(jīng)濟增長不斷下行、人口和收入增長放緩,許多城市面臨嚴峻的房地產(chǎn)去庫存壓力,另一方面,中央和地方政府不斷出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策,抑制房價過快增長,但這仍無法阻止中國大中型城市的房價繼續(xù)上漲。房價的“逆勢上漲”表明,除了經(jīng)濟基本面和政府調(diào)控的影響,在推動房價上漲中非理性預期所扮演的重要作用,特別是在房價不斷走高過程中,投資者對房價的看漲預期放大了購房需求,進而對房價波動產(chǎn)生影響。研究非理性預期對房價波動的影響具有重要理論和現(xiàn)實意義。一方面,投資者購房熱度不減,房屋在抵抗通脹和資產(chǎn)保值增值方面需求明顯,房地產(chǎn)日益增強的金融屬性要求在探討房價波的過程中更加重視非理性預期等因素的影響;另一方面,不斷上漲的房價不但不利于實體經(jīng)濟發(fā)展,更加劇中了國金融風險,研究非理性預期對房價波動影響有助于政府調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控思路,從引導投資... 

【文章來源】：成都理工大學四川省

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-1個體非理性預期的傳導機制

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3113162