本文關(guān)鍵詞：武漢市公共租賃住房居民住房滿意度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2010年以來,我國(guó)的保障性住房建設(shè)迎來了井噴式的發(fā)展,其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮的作用日益凸顯。但保障性住房在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理模式上卻也暴露出諸多問題,選址過偏、物業(yè)維護(hù)滯后、社區(qū)建設(shè)缺失、政府管理越位等問題不斷引發(fā)社會(huì)的討論和反思。公共租賃住房與廉租住房并軌之后,公共租賃住房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理成為了保障性住房研究的主線。本文以武漢市公共租賃住房居民的住房滿意度為研究對(duì)象,以住房滿意度和住房滿意度指數(shù)為衡量指標(biāo),以文獻(xiàn)研究法、問卷調(diào)查法和統(tǒng)計(jì)分析法為主要研究方法,通過對(duì)武漢市四個(gè)已經(jīng)入住的公共租賃住房小區(qū)(南湖新城、馬湖豐華苑、惠民苑、惠民居)的居民進(jìn)行實(shí)地走訪及問卷調(diào)查,在熵值法的基礎(chǔ)上綜合運(yùn)用SPSS、 EXCEL、MATLAB等軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)整理與分析,得出如下結(jié)論：(1)武漢市公共租賃住房居民的總體滿意度處于中等水平,居民對(duì)于政府的公共租賃住房政策還是較為認(rèn)可的；(2)被調(diào)查的四個(gè)公共租賃住房小區(qū)居民對(duì)于所居住公共租賃住房小區(qū)的區(qū)位交通滿意度指數(shù)普遍較低；(3)通過分類對(duì)比洪山模式和政府自建公共租賃住房模式,發(fā)現(xiàn)洪山模式下居民的住房滿意度高于政府自建公共租賃住房居民的住房滿意度,在居民住房感知方面更具優(yōu)越性。針對(duì)相關(guān)結(jié)論,本文從宏觀和微觀的角度提出了如下對(duì)策建議：宏觀層面上：(1)要完善立法,從法律上給予洪山區(qū)保障房營(yíng)運(yùn)中心等類似機(jī)構(gòu)以合理合法的地位；(2)調(diào)整政府在公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理具體工作中的角色定位,幫助運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)在公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理中發(fā)揮更加重要的作用；(3)探索多種融資渠道,在租金定價(jià)時(shí)堅(jiān)持市場(chǎng)性和福利性相結(jié)合的原則；(4)鼓勵(lì)多種管理模式的創(chuàng)新。微觀層面上：(1)要著力優(yōu)化公共租賃住房在戶型、結(jié)構(gòu)、功能區(qū)布局上的設(shè)計(jì),注重把控工程節(jié)點(diǎn)、提高工程管理質(zhì)量；(2)完善公共租賃住房小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；(3)合理規(guī)劃,科學(xué)選址；(4)規(guī)范公共租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,提高公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平；(5)加強(qiáng)公共租賃住房小區(qū)的社區(qū)文化建設(shè),加強(qiáng)居民之間的溝通交流,培養(yǎng)社區(qū)居民的融入意識(shí)、提高社區(qū)居民的認(rèn)同感。
【關(guān)鍵詞】：公共租賃住房 住房滿意度 住房滿意度指數(shù) 熵值法 武漢
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 緒論10-18
• 1.1 研究背景10
• 1.2 研究目的和意義10-11
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析11-15
• 1.3.1 國(guó)外公共租賃住房研究進(jìn)展11-13
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)公共租賃住房研究進(jìn)展13-15
• 1.4 研究?jī)?nèi)容15-16
• 1.5 研究方法和技術(shù)路線16-18
• 1.5.1 研究方法16-17
• 1.5.2 技術(shù)路線17-18
• 第二章 住房滿意度研究回顧18-25
• 2.1 住房滿意度理論基礎(chǔ)18-20
• 2.1.1 產(chǎn)品后評(píng)估18-19
• 2.1.2 多智能體系統(tǒng)理論19-20
• 2.2 住房滿意度研究進(jìn)展回顧20-25
• 2.2.1 國(guó)外住房滿意度研究進(jìn)展20-23
• 2.2.2 國(guó)內(nèi)住房滿意度研究進(jìn)展23-25
• 第三章 公共租賃住房居民住房滿意度評(píng)價(jià)體系構(gòu)建25-34
• 3.1 公共租賃住房居民住房滿意度理論模型構(gòu)建25-27
• 3.1.1 研究假設(shè)25-26
• 3.1.2 公共租賃住房居民住房滿意度理論模型26-27
• 3.2 公共租賃住房居民住房滿意度評(píng)價(jià)體系構(gòu)建27-30
• 3.2.1 公共租賃住房居民住房滿意度影響因素研究27-30
• 3.2.2 公共租賃住房居民住房滿意度評(píng)價(jià)體系構(gòu)建30
• 3.3 公共租賃住房居民住房滿意度評(píng)價(jià)方法30-34
• 3.3.1 公共租賃住房居民住房滿意度數(shù)據(jù)收集方法30-31
• 3.3.2 公共租賃住房居民住房滿意度評(píng)價(jià)數(shù)學(xué)方法31-34
• 第四章 實(shí)證研究34-46
• 4.1 武漢市公共租賃住房發(fā)展現(xiàn)狀34-35
• 4.2 武漢市公共租賃住房居民住房滿意度問卷調(diào)查樣本數(shù)據(jù)分析35-44
• 4.2.1 樣本社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景分析35-36
• 4.2.2 樣本的描述性統(tǒng)計(jì)分析36-38
• 4.2.3 武漢市公共租賃住房居民住房滿意度計(jì)算38-40
• 4.2.4 武漢市公共租賃住房居民住房滿意度具體指標(biāo)分析40-44
• 4.3 武漢市公共租賃住房居民住房滿意度研究結(jié)論44-46
• 第五章 對(duì)策建議46-50
• 5.1 宏觀層面對(duì)策建議46-48
• 5.2 微觀層面對(duì)策建議48-50
• 第六章 結(jié)論與展望50-52
• 6.1 論文的主要工作及結(jié)論50
• 6.2 尚待研究的問題50-52
• 參考文獻(xiàn)52-59
• 附錄59-65
• 附錄一：武漢市公共租賃住房居民住房滿意度調(diào)查問卷59-62
• 附錄二：武漢市公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度62-64
• 附錄三：MATLAB熵值法源程序64-65
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文65-66
• 致謝66

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

1 虞曉芬;黃忠華;;自有住宅者與租賃住宅者居住滿意度影響因素的實(shí)證研究:以杭州市為例[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年07期

2 艾建國(guó);陳泓冰;魯璐;;保障房退出機(jī)制研究[J];城市問題;2012年02期

3 張鴻輝;曾永年;譚榮;劉慧敏;;多智能體區(qū)域土地利用優(yōu)化配置模型及其應(yīng)用[J];地理學(xué)報(bào);2011年07期

4 李夢(mèng)玄;周義;胡培;;保障房社區(qū)居民居住—就業(yè)空間失配福利損失研究[J];城市發(fā)展研究;2013年10期

5 桑志芹;夏少昂;;社區(qū)意識(shí):人際關(guān)系、社會(huì)嵌入與社區(qū)滿意度——城市居民的社區(qū)認(rèn)同調(diào)查[J];南京社會(huì)科學(xué);2013年02期

  本文關(guān)鍵詞：武漢市公共租賃住房居民住房滿意度研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：305229