房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與百姓生活安居樂業(yè)息息相關(guān),房地產(chǎn)行業(yè)更是政府經(jīng)濟健康有序發(fā)展的重中之重。近年來隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重視,房產(chǎn)企業(yè)投資額度的增加,商品住宅的施工和竣工面積、新開工面積以及銷售面積也逐年呈現(xiàn)上升的趨勢,居民人均可支配收入逐年增多,居民的生活水平及質(zhì)量在國家利好的政策下也正逐步達到小康水平,哈爾濱市的房地產(chǎn)市場也隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展呈現(xiàn)出了一片大好的趨勢。但是哈爾濱市的經(jīng)濟發(fā)展迅速,地區(qū)之間發(fā)展不平衡,面臨較為嚴峻的商品住宅結(jié)構(gòu)性的庫存問題,商品住宅庫存過多也會對大量社會資金的使用具有局限作用,抑制著經(jīng)濟發(fā)展的動力,更有可能引發(fā)系經(jīng)濟與社會風(fēng)險。與此同時,由于原有需求側(cè)的經(jīng)濟措施管理不當(dāng),需要加入供給側(cè)改革的相應(yīng)理念來解決當(dāng)前哈爾濱市商品住宅庫存量高的問題,并以此建立長期的良性房地產(chǎn)發(fā)展制度以及穩(wěn)定的房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境。本文以黑龍江省的省會—哈爾濱市為具體的研究對象,詳細闡述哈爾濱市商品住宅庫存的現(xiàn)狀及其原因,分析哈爾濱市的GDP、商品住宅的銷售情況、商品住宅平均的銷售價格、哈爾濱市的人口總量、城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入以及政府相關(guān)政策這六個相關(guān)因素對于哈爾濱市商品住宅需求的... 

【文章來源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁數(shù)】：77 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

總體框架圖

研究技術(shù)路線圖

- 20 -圖 3-1 2017 年哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)投資及銷售面積情況2017 年哈爾濱市平均房價如圖 3-2 所示，哈爾濱市的房價整體呈上升趨勢增長，從 1 月初的 8310 元每平米，到 12 月末的 9463 元每平米，漲幅 13.9%，而全年的漲幅高達 17%，以 8-9 月漲幅尤為突出，其中 8 月達到 2017 年哈爾濱市房價的頂峰，高達 9583 元每平米。


本文編號：2968353