本文關(guān)鍵詞：T項(xiàng)目四期營銷策劃研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)一直以來備受關(guān)注,近幾年調(diào)控政策不斷出臺(tái)更是吸引了很多目光,從房地產(chǎn)開發(fā)公司的角度來講,在項(xiàng)目的執(zhí)行過程中,項(xiàng)目的營銷策劃直接關(guān)系到銷售成交和盈利情況,影響著公司的發(fā)展。自從房地產(chǎn)行業(yè)存在以來,作為其中重要組成部分的房地產(chǎn)營銷策劃也隨之發(fā)展。本文對(duì)營銷策劃進(jìn)行了探討,致力于發(fā)現(xiàn)和解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場矛盾,保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行;實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值、建立競爭優(yōu)勢;保證項(xiàng)目資源的合理配置和利用;以此項(xiàng)目對(duì)比其他企業(yè)項(xiàng)目,分析自身的不足,積累企業(yè)經(jīng)驗(yàn)。本文以T項(xiàng)目四期的營銷環(huán)境分析、營銷策劃方案以及項(xiàng)目營銷策劃的執(zhí)行保障為主要研究內(nèi)容,通過對(duì)宏觀環(huán)境、哈爾濱市房地產(chǎn)市場環(huán)境以及區(qū)域環(huán)境的分析,制定了項(xiàng)目的營銷理念、產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、項(xiàng)目宣傳與推廣方案,根據(jù)這些方案設(shè)計(jì)了實(shí)施步驟,從公司內(nèi)部和公司外部進(jìn)行了保障措施的研究。研究過程中,使用了文獻(xiàn)研究法、訪談法、市場調(diào)查法、模型分析法、市場調(diào)查法和定性分析法。力求理論依據(jù)有豐富的文獻(xiàn)參考,數(shù)據(jù)來源真實(shí)可靠,運(yùn)用PEST和SWOT模型對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行了充分掌握,通過對(duì)收集到的信息整理、分析和篩選,描述和闡釋所研究的事物。本文為T項(xiàng)目四期提供了可執(zhí)行的營銷策略,使項(xiàng)目營銷執(zhí)行過程中有方向和方法可循,提出了問題的避免措施,力求為項(xiàng)目本身,乃至企業(yè)的發(fā)展?fàn)幦∽畲蟮睦妗?br/> 【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 營銷策劃 環(huán)境 保障
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F274;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 緒論8-17
• 1.1 研究背景和問題的提出8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 問題的提出8-9
• 1.2 研究的目的和意義9-11
• 1.2.1 研究的目的9-10
• 1.2.2 研究的意義10-11
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及其評(píng)述11-14
• 1.3.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3.2 國外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3.3 國內(nèi)國外研究現(xiàn)狀評(píng)述13-14
• 1.4 研究內(nèi)容和研究方法14-17
• 1.4.1 研究內(nèi)容14
• 1.4.2 研究方法14-17
• 第2章 項(xiàng)目營銷環(huán)境分析17-37
• 2.1 項(xiàng)目背景介紹17
• 2.2 宏觀環(huán)境分析17-24
• 2.2.1 政治法律環(huán)境分析17-19
• 2.2.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析19-22
• 2.2.3 技術(shù)環(huán)境因素分析22-24
• 2.2.4 社會(huì)文化環(huán)境因素分析24
• 2.2.5 自然環(huán)境因素分析24
• 2.3 哈爾濱市房地產(chǎn)市場分析24-30
• 2.3.1 土地情況分析25-29
• 2.3.2 銷售情況分析29-30
• 2.4 項(xiàng)目所在區(qū)域營銷環(huán)境分析30-36
• 2.4.1 區(qū)域情況30-32
• 2.4.2 同類樓盤分析32-34
• 2.4.3 項(xiàng)目SWOT分析34-36
• 2.5 本章小結(jié)36-37
• 第3章 項(xiàng)目營銷方案設(shè)計(jì)37-50
• 3.1 T項(xiàng)目四期營銷理念37
• 3.2 項(xiàng)目產(chǎn)品策略37-40
• 3.2.1 產(chǎn)品類型37-38
• 3.2.2 戶型定位38-39
• 3.2.3 形象設(shè)計(jì)39-40
• 3.3 項(xiàng)目價(jià)格策略40-43
• 3.3.1 項(xiàng)目價(jià)格制定40-42
• 3.3.2 價(jià)格調(diào)整策略42-43
• 3.4 項(xiàng)目宣傳與推廣43-48
• 3.4.1 營銷渠道43-44
• 3.4.2 宣傳媒介44-46
• 3.4.3 推廣策略46-48
• 3.5 本章小結(jié)48-50
• 第4章 項(xiàng)目營銷方案的實(shí)施50-56
• 4.1 實(shí)施步驟50-51
• 4.2 實(shí)施保障51-55
• 4.2.1 內(nèi)部保障51-54
• 4.2.2 外部保障54-55
• 4.3 本章小結(jié)55-56
• 結(jié)論56-57
• 參考文獻(xiàn)57-60
• 后記60-61
• 個(gè)人簡歷61

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