本文關(guān)鍵詞：中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利可持續(xù)性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：進(jìn)入21世紀(jì)后,由于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增速加上我國城鎮(zhèn)化進(jìn)度的推進(jìn),房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個飛速發(fā)展的時期。在這個時候,房價飆升,各大房地產(chǎn)企業(yè)都不斷擴(kuò)張,而非房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)也被房地產(chǎn)行業(yè)的巨大利益吸引,紛紛投入房地產(chǎn)行業(yè)。然而物極必反,房地產(chǎn)市場的盲目擴(kuò)張加上國家的政策干預(yù),使房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了飛速發(fā)展的十年后,又進(jìn)入了另外一個極端,房地產(chǎn)也的“寒冬”期。在這個時期,大多數(shù)城市的房價回落,而由于物價和人工成本上漲的原因,房地產(chǎn)成本在上漲。收入降低,成本上漲,使房地產(chǎn)企業(yè)的盈利也開始下降。而盈利是企業(yè)的發(fā)展的必要條件,沒有盈利的企業(yè)是無法發(fā)展壯大的,因此如何使房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)盈利則成為擺在大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)面前的一道必須解決的難題。中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司作為國內(nèi)資深的房地產(chǎn)公司,在業(yè)內(nèi)一直以高于行業(yè)平均利潤率聞名。而近年來,由于房價回落以及成本上漲的原因,中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的凈利率也大幅下降。如何維持企業(yè)可持續(xù)性盈利也成為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司必須解決的問題。本文結(jié)合自身的工作經(jīng)驗(yàn),分析房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題,以中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為例,來探討房地產(chǎn)企業(yè)如何維持盈利的可持續(xù)性。通過對中海地產(chǎn)盈利可持續(xù)存在的主要問題及成因的分析,從收入、成本這兩個直接影響盈利的主要因素,以及其他間接影響房地產(chǎn)企業(yè)盈利的因素,來探討中海地產(chǎn)公司盈利是否可持續(xù)性的問題。并針對中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利可持續(xù)性的存在問題,主要在“開源”(增加盈利來源種類)和“節(jié)流”(控制自身成本)兩個方面來探索中海地產(chǎn)公司盈利可持續(xù)問題的建議及對策
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 盈利 可持續(xù)性 中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
【學(xué)位授予單位】：吉林財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 引言8-11
• 1.1 研究背景與意義8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意義8-9
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-10
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀9
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀9-10
• 1.3 研究內(nèi)容及方法10-11
• 1.3.1 研究主要內(nèi)容10-11
• 1.3.2 研究主要方法11
• 1.3.3 創(chuàng)新及不足11
• 第2章 房地產(chǎn)企業(yè)盈利可持續(xù)性的相關(guān)理論11-18
• 2.1 房地產(chǎn)企業(yè)盈利可持續(xù)的界定11-13
• 2.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)的盈利界定12
• 2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)盈利構(gòu)成12-13
• 2.1.3 房地產(chǎn)企業(yè)盈利持續(xù)性的界定13
• 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)盈利可持續(xù)性的理論依據(jù)13-18
• 2.2.1 經(jīng)濟(jì)周期理論13-14
• 2.2.2 供給需求理論14-16
• 2.2.3 可持續(xù)發(fā)展理論16-18
• 第3章 中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利可持續(xù)性研究的行業(yè)背景18-24
• 3.1 我國房地產(chǎn)行業(yè)的盈利發(fā)展情況18-19
• 3.2 我國房地產(chǎn)行業(yè)盈利現(xiàn)狀19-24
• 3.2.1 價格回落，總體收入降低19-21
• 3.2.2 物價上漲，總體成本上升21-22
• 3.2.3 供給過剩，房企庫存激增22-23
• 3.2.4 流轉(zhuǎn)不暢，資金成本加大23-24
• 第4章 中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的盈利持續(xù)性問題分析24-30
• 4.1 中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簡介24-25
• 4.2 中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利可持續(xù)性面臨的問題及成因25-29
• 4.2.1 銷售收入增長放緩25-27
• 4.2.2 凈利潤率下降27-28
• 4.2.3 盈利點(diǎn)單一28-29
• 4.3 中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利可持續(xù)性的問題成因29-30
• 4.3.1 政策因素29
• 4.3.2 供求關(guān)系29-30
• 第5章 中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利持續(xù)性的對策建議30-34
• 5.1 提高企業(yè)的銷售能力，增加企業(yè)收入30-31
• 5.2 調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，，增加公司其他收入31
• 5.3 做好成本控制 ，保持凈利率31-32
• 5.4 結(jié)語32-34
• 參考文獻(xiàn)34-36
• 后記36

【相似文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利可持續(xù)性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：254571