本文關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化的影響因素及推廣策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住宅產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,與老百姓的生活休戚相關(guān)。但目前我國住宅產(chǎn)業(yè)的建造方式仍傳統(tǒng)、落后,資源能耗浪費(fèi)較大,環(huán)境保護(hù)問題比較突出,相關(guān)企業(yè)的利潤卻逐年降低。而住宅產(chǎn)業(yè)化是住宅建設(shè)領(lǐng)域一場(chǎng)生產(chǎn)方式的深刻變革,是解決上述問題的根本之道,但是,住宅產(chǎn)業(yè)化在我國仍處于初級(jí)階段。因此,分析住宅產(chǎn)業(yè)化的影響因素、制定相應(yīng)的推廣策略是當(dāng)務(wù)之急。本文首先在分析住宅產(chǎn)業(yè)化利益相關(guān)者的基礎(chǔ)上,通過梳理系統(tǒng)內(nèi)復(fù)雜變量因素之間的定性關(guān)系,得到了變量之間的因果關(guān)系圖;然后,再通過定量分析,建立變量之間的函數(shù)方程,從而得到系統(tǒng)流圖,進(jìn)而構(gòu)建了住宅產(chǎn)業(yè)化的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型。住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)模型的建立,將住宅產(chǎn)業(yè)化這一復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)問題,在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足的情況下,進(jìn)行了系統(tǒng)的預(yù)測(cè)。該模型預(yù)測(cè)了未來住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展情況,包括產(chǎn)業(yè)化住宅的市場(chǎng)占有率和市場(chǎng)需求、政府補(bǔ)貼百分比、消費(fèi)者的接受比例、價(jià)格額外負(fù)擔(dān)及產(chǎn)業(yè)化住宅性能等發(fā)展趨勢(shì),為政府、企業(yè)和消費(fèi)者的決策提供了參考。在住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型經(jīng)過穩(wěn)定性和有效性驗(yàn)證以后,通過改變系統(tǒng)流圖中期望市場(chǎng)占有率、消費(fèi)者收入、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造管理水平等常量和表函數(shù)的值,模擬住宅產(chǎn)業(yè)化的市場(chǎng)占有率、產(chǎn)業(yè)化住宅性能及消費(fèi)者接受比例在極端情況下的發(fā)展趨勢(shì)�；谙到y(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型在各種極端情況下的仿真模擬結(jié)果,分析得知房地產(chǎn)企業(yè)建造管理水平和政府在產(chǎn)業(yè)化初期的引導(dǎo)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化推廣起到了決定性的作用,由此針對(duì)性地提出了住宅產(chǎn)業(yè)化的推廣策略。房地產(chǎn)企業(yè)要建立戰(zhàn)略資源庫,打通全產(chǎn)業(yè)鏈,做好現(xiàn)場(chǎng)工期、質(zhì)量、安全風(fēng)險(xiǎn)的把控,建立完善的現(xiàn)場(chǎng)管理流程、體制和標(biāo)準(zhǔn),樹立良好企業(yè)形象和認(rèn)同度來吸引消費(fèi)者;政府在生產(chǎn)領(lǐng)域通過立法、財(cái)稅、經(jīng)濟(jì)、科研方式對(duì)企業(yè)起到推動(dòng)作用,在消費(fèi)領(lǐng)域通過大力宣傳、優(yōu)惠舉措、權(quán)益保障等舉措對(duì)消費(fèi)行為起拉動(dòng)作用。
【關(guān)鍵詞】：住宅產(chǎn)業(yè)化 利益相關(guān)者 影響因素 推廣策略
【學(xué)位授予單位】：中國礦業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 致謝4-5
• 摘要5-6
• Abstract6-15
• 1 緒論15-20
• 1.1 研究背景15-18
• 1.2 研究意義18
• 1.3 研究內(nèi)容18-19
• 1.4 研究方法19-20
• 2 國內(nèi)外研究綜述20-28
• 2.1 國外研究綜述20-22
• 2.1.1 國外相關(guān)研究20-22
• 2.1.2 國外住宅產(chǎn)業(yè)化的啟示22
• 2.2 國內(nèi)研究綜述22-27
• 2.2.1 國內(nèi)相關(guān)研究22-26
• 2.2.2 現(xiàn)有研究成果的評(píng)價(jià)26-27
• 2.3 研究小結(jié)27-28
• 3 住宅產(chǎn)業(yè)化利益相關(guān)者行為分析28-34
• 3.1 利益相關(guān)者理論28-29
• 3.2 利益相關(guān)各方行為分析29-34
• 3.2.1 消費(fèi)者行為分析29-30
• 3.2.2 企業(yè)行為分析30-32
• 3.2.3 政府行為分析32-34
• 4 住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型構(gòu)建34-51
• 4.1 系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)的基本知識(shí)34-37
• 4.2 系統(tǒng)因果關(guān)系圖的建立37-40
• 4.3 系統(tǒng)流圖的建立40-50
• 4.3.1 建立住宅產(chǎn)業(yè)化子系統(tǒng)模塊41-44
• 4.3.2 系統(tǒng)流圖函數(shù)44-47
• 4.3.3 方程式的建立47-50
• 4.4 本章小結(jié)50-51
• 5 住宅產(chǎn)業(yè)化影響因素分析51-65
• 5.1 系統(tǒng)運(yùn)行趨勢(shì)分析51-56
• 5.2 住宅產(chǎn)業(yè)化影響因素分析56-64
• 5.3 本章小結(jié)64-65
• 6 住宅產(chǎn)業(yè)化推廣策略65-73
• 6.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)的建造管理水平65-68
• 6.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目立項(xiàng)階段的建造管理65-66
• 6.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目方案階段的建造管理66-67
• 6.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目實(shí)施階段的建造管理67-68
• 6.1.4 住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目運(yùn)營評(píng)估階段的建造管理68
• 6.2 住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中政府職能的構(gòu)建68-72
• 6.2.1 政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的推動(dòng)69-71
• 6.2.2 政府對(duì)消費(fèi)者的拉動(dòng)作用71-72
• 6.3 本章小結(jié)72-73
• 7 結(jié)論與展望73-75
• 7.1 研究結(jié)論73
• 7.2 研究創(chuàng)新點(diǎn)73-74
• 7.3 研究不足與展望74-75
• 參考文獻(xiàn)75-78
• 作者簡(jiǎn)歷78-80
• 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集80

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前8條

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2 ;關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見[J];房材與應(yīng)用;2000年01期

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6 王心竹;;住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展問題及對(duì)策分析[J];上海房地;2013年02期

7 張紅利;;產(chǎn)業(yè)化是我國住宅業(yè)發(fā)展的必然選擇[J];溫州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào);2006年02期

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本文編號(hào)：252174