本文關(guān)鍵詞：老齡社會(huì)初期養(yǎng)老地產(chǎn)可持續(xù)性發(fā)展的設(shè)計(jì)對(duì)策研究

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【摘要】：自中國(guó)2000年進(jìn)入老齡化社會(huì),到《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2013]35號(hào))出臺(tái),至《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告(2014)》出版,老年人的巨大市場(chǎng)潛力被普遍看好�！梆B(yǎng)老地產(chǎn)”受到轉(zhuǎn)型中各大房地產(chǎn)開發(fā)商的追捧,同時(shí)全國(guó)性保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、大型實(shí)業(yè)集團(tuán)、私募產(chǎn)業(yè)基金和國(guó)外知名投資運(yùn)營(yíng)和服務(wù)護(hù)理機(jī)構(gòu)紛紛加入;各地各類“養(yǎng)老地產(chǎn)”興建火熱。雖然養(yǎng)老地產(chǎn)迎來(lái)了發(fā)展的東風(fēng),但已建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況卻不盡如人意。存在著開發(fā)成本高,前期投入大、利潤(rùn)產(chǎn)出時(shí)間長(zhǎng)、盈利模式不清晰,融資渠道相對(duì)有限,規(guī)劃與設(shè)計(jì)不盡合理等主要問(wèn)題。本文以老齡社會(huì)初期為時(shí)代背景,以“養(yǎng)老地產(chǎn)可持續(xù)性發(fā)展”為目的;以“養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計(jì)”為對(duì)策,通過(guò)收集國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)的理論和項(xiàng)目資料,研讀、對(duì)比;理解養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的不同;理順養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期中的三個(gè)主要階段和三大參與者;區(qū)別養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與傳統(tǒng)地產(chǎn)項(xiàng)目的差異,結(jié)合對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)政策的解讀和各地典型養(yǎng)老項(xiàng)目的案例分析,亦實(shí)地走訪當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老設(shè)施;發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題和不足,且分析原因,從中尋找制約養(yǎng)老地產(chǎn)可持續(xù)性發(fā)展的因素。闡述了在老齡社會(huì)初期,實(shí)現(xiàn)“養(yǎng)老地產(chǎn)可持續(xù)性發(fā)展”的目標(biāo),需要設(shè)計(jì)在全過(guò)程中服務(wù)并滿足養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商這三大參與者的需求;設(shè)計(jì)對(duì)策貫穿于項(xiàng)目的三個(gè)主要階段:前期規(guī)劃與投資、開發(fā)建設(shè)和銷售、后期運(yùn)營(yíng)與服務(wù)。并認(rèn)識(shí)到隨著老齡社會(huì)的發(fā)展,養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展需要對(duì)未來(lái)有更多設(shè)計(jì)前瞻性,關(guān)注消費(fèi)者、產(chǎn)業(yè)、科技等各項(xiàng)發(fā)展,考慮設(shè)計(jì)與現(xiàn)有先進(jìn)技術(shù)的對(duì)接;及對(duì)未來(lái)科技發(fā)展的預(yù)留。對(duì)應(yīng)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目存在的問(wèn)題和不足,提出了貫穿項(xiàng)目全過(guò)程的設(shè)計(jì)對(duì)策,和創(chuàng)新的設(shè)計(jì)應(yīng)用。
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;D669.6;TU241.93

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前8條

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本文編號(hào)：1293376