本文關鍵詞：長春市新增保障性住房供給分析

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【摘要】：保障性住房作為一種準公共產品,是由國家提供給中低收入群體的一種政策性住房。我國自2004年提出保障性住房政策以來,到2010年大力發(fā)展至今,已經取得了非常顯著的成績。但在供給上仍然存在問題,供需不平衡,空間規(guī)劃不合理,供給方式單一使得這項惠民政策大打折扣。長春市作為吉林省省會城市,屬于率先建設保障性住房城市之一,截止2015年末,其城鎮(zhèn)化率已達到50%,外來人口以及新就業(yè)大學生的大量增加,住房問題亟待解決,隨著城鎮(zhèn)化的進一步建設,新增保障性住房的供給受到政府的高度重視。在此背景下,本文以長春市為例從三個方面分析新增保障性住房供給。(1)供給量。選取長春市城鎮(zhèn)人口總數的40%作為被保障人群,人均住宅面積的60%作為保障性住房人均供給面積,建立灰色預測GM(1,1)模型,對長春市未來5年(2016-2020年)新增保障性住房的供給量進行預測。(2)空間規(guī)劃。選取地價以及出行成本,交通可達性,城市結構發(fā)展三個影響因素分析,提出未來長春市新增保障性住房空間規(guī)劃建議。(3)供給方式。在長春市現有保障性住房供給方式基礎上,分析多種供給方式的可行性與必要性,提出未來長春市新增保障性住房以政府團購、新建、租賃三種供給方式的合理供給建議。
【關鍵詞】：保障性住房 供給 規(guī)劃 長春
【學位授予單位】：吉林建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-10
• 第1章 緒論10-16
• 1.1 選題背景及意義10-12
• 1.1.1 選題背景10-12
• 1.1.2 選題意義12
• 1.2 國內外研究綜述12-14
• 1.2.1 國內研究綜述12-13
• 1.2.2 國外研究綜述13-14
• 1.3 主要研究方法及研究內容14-16
• 1.3.1 主要研究方法14-15
• 1.3.2 主要研究內容15-16
• 第2章 保障性住房供給概述16-25
• 2.1 保障性住房相關概念16-17
• 2.1.1 保障性住房的分類16-17
• 2.1.2 保障性住房的特征17
• 2.2 保障性住房供給的理論基礎17-24
• 2.2.1 住房過濾理論及住房過濾模型17-19
• 2.2.2 住宅區(qū)位理論19-22
• 2.2.3 地租地價理論22-24
• 2.3 本章小結24-25
• 第3章 長春市保障性住房供給現狀25-31
• 3.1 長春市保障性住房的發(fā)展25-26
• 3.2 長春市保障性住房供給情況26-29
• 3.2.1 建設規(guī)模26-27
• 3.2.2 地理位置27-29
• 3.2.3 供給方式29
• 3.3 長春市保障性住房供給存在的問題29-30
• 3.4 本章小結30-31
• 第4章 長春市新增保障性住房供給分析31-39
• 4.1 供給房源分析31-34
• 4.1.1 新建型31-32
• 4.1.2 團購型32
• 4.1.3 租賃型32-34
• 4.2 供給影響因素分析34-38
• 4.2.1 需求量34-35
• 4.2.2 空間規(guī)劃35-37
• 4.2.3 供給方式37-38
• 4.3 本章小結38-39
• 第5章 長春市新增保障性住房供給建議39-57
• 5.1 長春市新增保障性住房供給量預測39-46
• 5.1.1 GM(1，，1)灰色預測模型39-41
• 5.1.2 供給量影響因素關聯度分析41-43
• 5.1.3 供給量預測43-46
• 5.2 長春市新增保障性住房空間規(guī)劃46-52
• 5.2.1 長春市保障性住房分布現狀47-48
• 5.2.2 長春市保障性住房空間規(guī)劃對策48-49
• 5.2.3 長春市新增保障性住房空間規(guī)劃建議49-52
• 5.3 長春市新增保障性住房供給方式52-56
• 5.3.1 長春市住房市場現狀52-54
• 5.3.2 長春市保障性住房供給方式54-55
• 5.3.3 長春市新增保障性住房供給方式建議55-56
• 5.4 本章小結56-57
• 結論57-58
• 參考文獻58-62
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術論文62-63
• 致謝63

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