本文關(guān)鍵詞：PPP模式下的土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用研究

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【摘要】：土地一級(jí)開發(fā)需要大量資金,目前我國(guó)土地儲(chǔ)備融資主要有政府財(cái)政撥款、銀行貸款以及土地出讓金留存等三種方式。政府撥款無(wú)成本無(wú)風(fēng)險(xiǎn),但政府財(cái)政財(cái)力有限,所劃撥資金在資金量上不能滿足土地一級(jí)開發(fā)的資金需求,難以維持土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn),資金壓力大。銀行貸款數(shù)額巨大,土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以債務(wù)人的身份向銀行借款,需要按期還款付息,資金成本高。土地出讓金僅有小部分可注入儲(chǔ)備資金用來(lái)開發(fā)新的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目,資金有限,并且只能在后續(xù)開發(fā)中提供資金支持,存在滯后性問(wèn)題,在土地儲(chǔ)備融資過(guò)程中不能作為主要融資模式。針對(duì)上述問(wèn)題,結(jié)合PPP模式在公共事業(yè)等方面的成功應(yīng)用及其自身傳統(tǒng)管理方法無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì),以PPP模式為出發(fā)點(diǎn),對(duì)土地一級(jí)開發(fā)做出新的思考,討論將PPP模式運(yùn)用到土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目中來(lái),探索PPP模式在土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目中的運(yùn)作模式。
【作者單位】： 金隅(天津)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司;
【關(guān)鍵詞】： PPP模式 土地一級(jí)開發(fā) 融資
【分類號(hào)】：F283;F299.23
【正文快照】： 1引言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城鎮(zhèn)化腳步不斷加快,使得房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展,居民對(duì)于房屋以及城市配套服務(wù)體系的需求日益加大。而與此同時(shí),近年來(lái)財(cái)政收入的增速卻開始放緩,地方政府性債務(wù)規(guī)�？焖僭黾�,風(fēng)險(xiǎn)不斷上升,使得由政府包攬城市整體建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的傳統(tǒng)模式難以為繼。此

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本文編號(hào)：944207