本文關(guān)鍵詞：房價(jià)壓力、房租負(fù)擔(dān)與人口持久性遷移意愿

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【摘要】：人口的持久性遷移意愿直接影響人口流向以及城鎮(zhèn)規(guī)模的變化,要改變中國城鎮(zhèn)規(guī)模結(jié)構(gòu)不合理的現(xiàn)狀,關(guān)鍵是引導(dǎo)人口的遷移方向。本文重點(diǎn)研究住房價(jià)格對人口持久性遷移意愿的影響,將住房價(jià)格對人口遷移意愿的影響細(xì)化為購房與租房兩方面,采用房價(jià)收入比和房租收入比等作為變量進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)研究,結(jié)果發(fā)現(xiàn):房價(jià)收入比和房租收入比對人口持久性遷移意愿的影響均顯著;相對于收入水平而言,住房的銷售價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入抑制人口持久性遷移意愿的階段,而住房的租賃價(jià)格尚未進(jìn)入抑制人口持久性遷移意愿的階段。因而,可以利用住房市場價(jià)格對人口持久性遷移意愿的影響來引導(dǎo)人口流向,因城施策合理選擇住房保障的范圍和方式,使住房政策成為引導(dǎo)人口遷移的手段。
【作者單位】： 中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所;
【關(guān)鍵詞】： 房價(jià)壓力 房租負(fù)擔(dān) 遷移意愿 房價(jià)收入比 房租收入比
【基金】：國家社會科學(xué)基金項(xiàng)目“建立多元化保障性住房供應(yīng)體系研究”(12CGL093);國家社會科學(xué)基金項(xiàng)目“農(nóng)民工市民化的成本與收益研究”(14BJY037)
【分類號】：C924.24;F299.23
【正文快照】： 一、引言關(guān)于中國的城鎮(zhèn)化方向,學(xué)界和政界較為一致的觀點(diǎn)是走大、中、小城市均衡發(fā)展的道路。早在2001年,中國的“十五”計(jì)劃綱要就提出:要著重發(fā)展小城鎮(zhèn),積極發(fā)展中小城市,完善區(qū)域性中心城市功能,發(fā)揮大城市的輻射帶動作用,“走出一條符合中國國情,大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)

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1 蔣利群;幾類離散人口模型的持久性和周期性問題[D];湖南大學(xué);2004年

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本文編號：812304