本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度研究

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【摘要】：近年來,隨著我國城鎮(zhèn)化水平的不斷提高以及宏觀經(jīng)濟的良好發(fā)展趨勢,房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅速的發(fā)展,已經(jīng)成為了我國國民經(jīng)濟的支柱型行業(yè)之一,對于促進國民經(jīng)濟發(fā)展和改善人民生活水平方面起到了十分重要的作用。房地產(chǎn)業(yè)的良好發(fā)展前景吸引了大量的投資者,他們紛紛投入巨額資金進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。但是由于房地產(chǎn)行業(yè)的激烈競爭,整個房地產(chǎn)行業(yè)由過去粗放型生產(chǎn)向追求產(chǎn)品整體質(zhì)量的集約型生產(chǎn)方式發(fā)展。由于消費者對居住環(huán)境要求的提高,除了開發(fā)項目內(nèi)的住宅要精心建設(shè)外,開發(fā)公司需在項目配套公共服務(wù)設(shè)施上多下心思,以此謀求從房地產(chǎn)市場的激烈競爭中脫穎而出。本文以房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施為研究對象,首先闡述了房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度的相關(guān)基礎(chǔ)理論,明確了房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度的內(nèi)涵,并在參考國內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,遵循指標體系構(gòu)建的有關(guān)原則,從醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、教育設(shè)施、文化體育設(shè)施、教育設(shè)施、金融郵電設(shè)施以及市政公用設(shè)施6個方面建立了全面的房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度指標體系,將每個方面的內(nèi)容進行細化,并對各個指標的具體含義進行闡述。其次,在指標體系構(gòu)建的基礎(chǔ)上,本文創(chuàng)新性的將層次分析方法和模糊綜合評價方法相結(jié)合,對房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度進行綜合評價,采用層次分析法確定各個指標的權(quán)重,旨在通過對公共服務(wù)設(shè)施成熟度綜合評價的研究,為政府對公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、開發(fā)公司對公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、消費者對生活舒適度的追求提供參考意見,使其對房地產(chǎn)開發(fā)項目的公共服務(wù)設(shè)施有全面、科學的認識。最后,本文采用實證分析,應用所構(gòu)建的房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度模型對中房集團在沈陽的具體項目進行評價,證明了該模型的有效性,從而為房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施的科學評價提供參考。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)開發(fā)項目 公共服務(wù)設(shè)施 指標體系 層次分析法 模糊綜合評價
【學位授予單位】：沈陽建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：TU99;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 第一章 緒論10-18
• 1.1 研究背景和意義10-11
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意義11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-14
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3 研究內(nèi)容14-15
• 1.4 論文的研究方法及框架15-18
• 1.4.1 研究方法15-16
• 1.4.2 研究框架16-18
• 第二章 公共服務(wù)設(shè)施成熟度相關(guān)理論18-24
• 2.1 公共服務(wù)設(shè)施相關(guān)理論18-20
• 2.1.1 公共服務(wù)設(shè)施的概念18
• 2.1.2 公共服務(wù)設(shè)施的分類18-19
• 2.1.3 公共服務(wù)設(shè)施存在的問題19-20
• 2.2 項目管理成熟度相關(guān)理論20-24
• 2.2.1 項目管理成熟度內(nèi)涵20
• 2.2.2 項目管理成熟度模型分析20-22
• 2.2.3 項目管理成熟度在房地產(chǎn)業(yè)應用22-24
• 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度評價體系構(gòu)建24-38
• 3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度模型結(jié)構(gòu)24-25
• 3.1.1 評價維度24-25
• 3.1.2 評價等級特征描述25
• 3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度評價指標體系25-38
• 3.2.1 評價指標構(gòu)建原則26-27
• 3.2.2 評價指標體系確定的步驟27
• 3.2.3 評價指標結(jié)構(gòu)設(shè)計27-28
• 3.2.4 評價指標體系的確立28-38
• 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施成熟度綜合評價方法38-48
• 4.1 評價方法的確定38-39
• 4.2 模糊綜合評價方法39-48
• 4.2.1 確定評價因素及評價等級41
• 4.2.2 評價指標體系權(quán)重的確定41-48
• 第五章 案例分析與評價48-58
• 5.1 項目概況48-50
• 5.2 項目評價50-54
• 5.3 結(jié)果分析及建議54-58
• 第六章 結(jié)論與展望58-60
• 6.1 結(jié)論58
• 6.2 后續(xù)研究設(shè)想58-60
• 參考文獻60-64
• 作者簡介64
• 攻讀碩士研究生期間公開發(fā)表的學術(shù)論文64-66
• 致謝66

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本文編號：771771