本文關(guān)鍵詞：長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)建設(shè)研究

  更多相關(guān)文章： 二元化 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地 土地交易市場(chǎng) 長(zhǎng)春市

【摘要】：我國(guó)土地制度的二元化造成了城市建設(shè)用地市場(chǎng)與農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)分裂開來的局面。長(zhǎng)期以來,由于政策和法律條文的支持,城市建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展日益完善,相反,由于我國(guó)土地制度和法律約束,集體建設(shè)用地?zé)o法直接進(jìn)入土地交易市場(chǎng),農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)只能以一種“隱性”的方式存在。城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)在二元化的影響下發(fā)展差距日益擴(kuò)大。如此一來,政府幾乎全盤接管了建設(shè)用地市場(chǎng)的運(yùn)作。筆者采用文獻(xiàn)研究法、定性定量相結(jié)合法、案例分析法,從我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀展開,對(duì)我國(guó)建設(shè)用地市場(chǎng)現(xiàn)存問題進(jìn)行討論,發(fā)現(xiàn)我國(guó)建設(shè)用地市場(chǎng)存在產(chǎn)權(quán)制度不明確,城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)因?yàn)槭艿酵恋刂贫榷挠绊?導(dǎo)致無法統(tǒng)一,建設(shè)用地市場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)的不完善延緩了建設(shè)用地發(fā)展進(jìn)程,土地尋租現(xiàn)象的出現(xiàn)間接性損害了農(nóng)民集體權(quán)益。隨后,對(duì)長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地發(fā)展的難點(diǎn)進(jìn)行解析,并探索長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力以及路徑,借鑒國(guó)內(nèi)外建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn),制定長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的基本制度框架,擬建長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)運(yùn)作方式。本文認(rèn)為,在國(guó)家做好供地計(jì)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的長(zhǎng)春市建設(shè)用地市場(chǎng),離不開一套完善的土地產(chǎn)權(quán)制度。同時(shí)要結(jié)合國(guó)內(nèi)各試點(diǎn)和國(guó)外地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)與長(zhǎng)春市實(shí)際情況,制定合理的征地補(bǔ)償和稅收制度。在法律法規(guī)的支持下打破現(xiàn)有城鄉(xiāng)土地制度二元化,使城鄉(xiāng)建設(shè)用地“同權(quán)同價(jià),同等入市”。同時(shí),設(shè)立土地評(píng)估機(jī)構(gòu)以及土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的規(guī)模、質(zhì)量和流轉(zhuǎn)方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及監(jiān)管。
【關(guān)鍵詞】：二元化 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地 土地交易市場(chǎng) 長(zhǎng)春市
【學(xué)位授予單位】：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F301.3;F299.27;F327
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-6
• 第一章 引言6-13
• 1.1 選題的背景和意義6-8
• 1.2 國(guó)內(nèi)外建設(shè)用地市場(chǎng)研究現(xiàn)狀8-12
• 1.3 研究方法與技術(shù)路線12-13
• 第二章 我國(guó)建設(shè)用地市場(chǎng)現(xiàn)狀及問題分析13-18
• 2.1 我國(guó)建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀13-14
• 2.2 我國(guó)建設(shè)用地市場(chǎng)中存在的主要問題14-16
• 2.3 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)建設(shè)的阻礙16-18
• 第三章 國(guó)內(nèi)外建設(shè)用地市場(chǎng)歷史經(jīng)驗(yàn)借鑒18-22
• 3.1 國(guó)外建設(shè)用地市場(chǎng)歷史經(jīng)驗(yàn)與主要模式18-19
• 3.2 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地市場(chǎng)流轉(zhuǎn)探索模式19-21
• 3.3 借鑒與啟示21-22
• 第四章 長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)演化動(dòng)力及其路徑22-29
• 4.1 長(zhǎng)春市建設(shè)用地市場(chǎng)現(xiàn)狀22-27
• 4.2 長(zhǎng)春市建設(shè)用地市場(chǎng)演化動(dòng)力27-28
• 4.3 長(zhǎng)春市建設(shè)用地市場(chǎng)演化路徑28-29
• 第五章 長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)制度框架及其政策措施29-35
• 5.1 長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)制度框架設(shè)計(jì)29
• 5.2 長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)制度的配套政策措施29-31
• 5.3 建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)運(yùn)行方式31-35
• 第六章 結(jié)論與展望35-36
• 6.1 結(jié)論35
• 6.2 展望35-36
• 參考文獻(xiàn)36-40
• 作者簡(jiǎn)介40-41
• 致謝41

【相似文獻(xiàn)】

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