本文關(guān)鍵詞：以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品的定價(jià)研究

  更多相關(guān)文章： 人口老齡化 以房養(yǎng)老 養(yǎng)老金融產(chǎn)品 定價(jià)

【摘要】：我國(guó)目前還處于發(fā)展中國(guó)家的行列卻已經(jīng)過(guò)早的邁入了老齡化社會(huì),而較低的社會(huì)保障水平卻無(wú)法與之相匹配,老年人一方面因?yàn)橥诵莸木壒曙@著地減少了收入來(lái)源,另一方面養(yǎng)老醫(yī)療開銷費(fèi)用卻隨著年齡的增長(zhǎng)而不斷的增加。摸索出一種切實(shí)可行的新型養(yǎng)老模式來(lái)緩解當(dāng)下巨大的養(yǎng)老壓力是當(dāng)今社會(huì)的一個(gè)關(guān)注熱點(diǎn)。2013年國(guó)務(wù)院正式出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》要求相關(guān)機(jī)構(gòu)提供各種類型的養(yǎng)老服務(wù)和產(chǎn)品,滿足老年人多樣化、多層次的養(yǎng)老需求。2014年中國(guó)保監(jiān)會(huì)正式出臺(tái)了《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》提出在北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市率先試點(diǎn)實(shí)施住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。在以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品的推行過(guò)程中,影響借款人和貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)雙方參與該項(xiàng)業(yè)務(wù)的積極性的最重要因素是價(jià)格。要是產(chǎn)品的定價(jià)較低,借款人可以得到的給付金額遠(yuǎn)低于心理預(yù)期,借款人可能會(huì)降低參與該業(yè)務(wù)的積極性,進(jìn)而會(huì)降低產(chǎn)品的需求,以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品會(huì)面臨著需求不足的問(wèn)題。要是產(chǎn)品定價(jià)過(guò)高,貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)會(huì)面臨著合同約定的持續(xù)時(shí)間結(jié)束后出售逆抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值低于支付給借款人的給付金額本息和的貼現(xiàn)值,從而蒙受虧損的陰影,進(jìn)而貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)會(huì)減少產(chǎn)品的供給。是以開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)成敗的關(guān)鍵之處是能否對(duì)以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品進(jìn)行合理的定價(jià)。本文綜合運(yùn)用定性與定量研究相結(jié)合的研究方法,運(yùn)用SWOT從四個(gè)維度定性分析了我國(guó)推行以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅,分析比較了目前國(guó)際上主流的兩種定價(jià)模型,改進(jìn)構(gòu)建了無(wú)贖回權(quán)的一次性支付和終生生存年金支付模型以及有贖回權(quán)的期權(quán)定價(jià)模型,然后確定了模型的相關(guān)參數(shù)并進(jìn)行模特卡洛模擬和敏感性分析,最后得出推行以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品可以顯著地提高老年人收入水平,改善生活質(zhì)量的結(jié)論,最后針對(duì)定價(jià)過(guò)程中的三大風(fēng)險(xiǎn)因素提出了相關(guān)對(duì)策建議。
【關(guān)鍵詞】：人口老齡化 以房養(yǎng)老 養(yǎng)老金融產(chǎn)品 定價(jià)
【學(xué)位授予單位】：上海工程技術(shù)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23;D669.6
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-11
• 第一章 緒論11-24
• 1.1 研究背景11-15
• 1.2 研究意義15-16
• 1.3 研究?jī)?nèi)容和創(chuàng)新點(diǎn)16-17
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容16-17
• 1.3.2 創(chuàng)新點(diǎn)17
• 1.4 研究方法和設(shè)計(jì)方案17-19
• 1.4.1 研究方法17-18
• 1.4.2 設(shè)計(jì)方案18-19
• 1.5 國(guó)內(nèi)外研究綜述19-24
• 1.5.1 國(guó)外研究綜述19-20
• 1.5.2 國(guó)內(nèi)研究綜述20-23
• 1.5.3 研究評(píng)述23-24
• 第二章 以房養(yǎng)老概述24-45
• 2.1 以房養(yǎng)老的內(nèi)涵24-30
• 2.1.1 概念的界定24-25
• 2.1.2 以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品的運(yùn)作流程25-27
• 2.1.3 以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品與傳統(tǒng)按揭房貸的比較27-30
• 2.2 以房養(yǎng)老產(chǎn)品定價(jià)的理論基礎(chǔ)30-34
• 2.2.1 生命周期假說(shuō)30-32
• 2.2.2 家庭資源優(yōu)化配置理論32-33
• 2.2.3 保險(xiǎn)精算理論33-34
• 2.3 我國(guó)推行以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品的SWOT分析34-45
• 第三章 以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品定價(jià)模型研究45-63
• 3.1 無(wú)贖回權(quán)的以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品的定價(jià)模型研究46-52
• 3.1.1 無(wú)贖回權(quán)產(chǎn)品定價(jià)模型的分類比較46-49
• 3.1.2 無(wú)贖回權(quán)產(chǎn)品的定價(jià)思路49
• 3.1.3 一次性支付產(chǎn)品的定價(jià)模型的構(gòu)建49-51
• 3.1.4 終生生存年金產(chǎn)品的定價(jià)模型的構(gòu)建51
• 3.1.5 定價(jià)模型合理性討論51-52
• 3.2 有贖回權(quán)的以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品的定價(jià)模型研究52-61
• 3.2.1 有贖回權(quán)產(chǎn)品概念的界定52-53
• 3.2.2 期權(quán)定價(jià)理論53-56
• 3.2.3 期權(quán)定價(jià)模型56-57
• 3.2.4 有贖回權(quán)產(chǎn)品的Black-Scholes期權(quán)定價(jià)模型57-61
• 3.3 本章小結(jié)61-63
• 第四章 定價(jià)模型的數(shù)值模擬分析63-81
• 4.1 定價(jià)模型的假設(shè)條件64
• 4.2 定價(jià)模型參數(shù)的確定64-71
• 4.2.1 死亡率64-69
• 4.2.2 貸款利率69-70
• 4.2.3 房屋價(jià)值波動(dòng)率70-71
• 4.2.4 其他參數(shù)71
• 4.3 蒙特卡洛模擬及敏感性分析71-79
• 4.3.1 蒙特卡洛模擬71-77
• 4.3.2 敏感性分析77-79
• 4.4 本章小結(jié)79-81
• 第五章 以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品合理定價(jià)的對(duì)策建議81-91
• 5.1 以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)防控81-87
• 5.1.1 長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)的防控81-83
• 5.1.2 利率風(fēng)險(xiǎn)的防控83-85
• 5.1.3 房屋價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的防控85-87
• 5.2 建立以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品的綜合定價(jià)體系87-88
• 5.3 開展以房養(yǎng)老模式產(chǎn)品證券化88-90
• 5.4 政府相關(guān)部門充分承擔(dān)監(jiān)督管理和風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保職責(zé)90-91
• 第六章 總結(jié)與展望91-93
• 參考文獻(xiàn)93-98
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及取得的相關(guān)科研成果98-99
• 致謝99-100

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本文編號(hào)：701323