本文關(guān)鍵詞：住房去庫存中需求管理的局限性與供給改革的對(duì)策，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：吸引人口流入創(chuàng)造新增住房需求、擴(kuò)大現(xiàn)有居住人口購房需求、使庫存住房對(duì)接新增租房需求,是當(dāng)前三四線城市商品住房去庫存的關(guān)鍵。運(yùn)用需求管理政策去庫存有一定局限性,僅能在擴(kuò)大現(xiàn)有居住人口購房需求上發(fā)揮有限作用。供給改革在住房去庫存中有較大作用空間,有助于提升城市的人口集聚能力、將現(xiàn)有居住人口購房的潛在需求轉(zhuǎn)化為有效需求、實(shí)現(xiàn)庫存住房與新增租房需求的對(duì)接。通過供給改革促進(jìn)商品住房去庫存,應(yīng)提升城市產(chǎn)業(yè)競爭力與公共服務(wù)水平,引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)適度降低商品住房價(jià)格,加快推進(jìn)農(nóng)村財(cái)產(chǎn)權(quán)制度改革與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程,建立健全購租并舉的住房制度。
【作者單位】： 中共上海市委黨校上海發(fā)展研究院;
【關(guān)鍵詞】： 商品住房 去庫存 需求管理 供給改革
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、商品住房庫存的特征與去庫存的難點(diǎn)(一)商品住房庫存的現(xiàn)狀特征當(dāng)前,我國商品住房的庫存情況及去庫存進(jìn)展主要表現(xiàn)為三個(gè)特點(diǎn):一是庫存水平較高且總體上仍呈增長趨勢(shì)。從廣義角度看,商品住房庫存除已形成供給的待售面積外,還應(yīng)包括屬于潛在供給的施工面積和待開發(fā)土地面積

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