<正>4月30日,證監(jiān)會、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》(證監(jiān)發(fā)[2020]40號,以下簡稱"《通知》")并出臺了《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)》(征求意見稿)(以下簡稱"《指引》"),標志著境內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點工作的正式起步。對此,業(yè)內(nèi)多數(shù)專家都認為,公募REITs試點的開展將對中國基

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
1《通知》和《指引》出臺的目的和意義
    1、能有效盤活存量資產(chǎn)，填補當前金融產(chǎn)品空白
    2、拓寬社會資本投資渠道，增強資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效
    3、引入專業(yè)的市場機構(gòu)參與，提高投資建設(shè)和運營管理效率
2與國外基礎(chǔ)設(shè)施RIETs模式的主要異同
    1、投資聚焦領(lǐng)域不同
    2、組織結(jié)構(gòu)不同
    3、產(chǎn)品類型不同
    4、配套規(guī)則的完善程度不同
3基礎(chǔ)設(shè)施REITs與資產(chǎn)證券化是否存在差異
    1、投向的基礎(chǔ)資產(chǎn)存在一定差異
    2、對PPP項目付費類型的要求不同
    3、投資退出方式不同
    4、增信擔(dān)保要求不同
4關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施REITs交易結(jié)構(gòu)的要點解讀
    1、為什么是公募方式？
    2、為什么要通過資產(chǎn)支持專項計劃間接持有項目公司股權(quán)？
    3、資產(chǎn)支持專項計劃下是否可再設(shè)立基金/信托間接持有項目公司股權(quán)?
    4、關(guān)于基金管理人和基金托管人的要求
5PPP與REITs如何進行具體結(jié)合？
    1、基礎(chǔ)設(shè)施REITs所投向的PPP項目應(yīng)滿足特定條件
    2、基礎(chǔ)設(shè)施REITs能否覆蓋PPP項目的債務(wù)性融資存在不確定性
    3、基礎(chǔ)設(shè)施基金收購PPP項目股權(quán)的問題
    4、PPP項目原始權(quán)益人需參與基礎(chǔ)設(shè)施基金份額戰(zhàn)略配售
    5、REITs后如何保持PPP項目的穩(wěn)定運營
    6、基礎(chǔ)設(shè)施基金與PPP項目的期限能否匹配？
6結(jié)語



本文編號：4016804