房地產(chǎn)行業(yè)作為國家認定的國民經(jīng)濟行業(yè)分類的十一大行業(yè)之一,對我國的經(jīng)濟增長以及社會發(fā)展貢獻巨大,2020年,房地產(chǎn)行業(yè)全年貢獻的國民生產(chǎn)總值絕對額達到了7.46萬億,相對于2019年增長了2.9%,對我國GDP絕對值總額的貢獻達到了7.34%。觀察房地產(chǎn)所在的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)行業(yè)處于絕對的核心地位,從產(chǎn)業(yè)鏈上游的建筑、建材、機械、鋼鐵等行業(yè),到產(chǎn)業(yè)鏈下游的裝修、建材、家電、家具等行業(yè),都憑借著房地產(chǎn)行業(yè)帶來的強大的市場活力,并且創(chuàng)造了無數(shù)產(chǎn)業(yè)鏈上的就業(yè)崗位,對我國的經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定發(fā)揮著強大的帶動作用。我國的房地產(chǎn)行業(yè)需要的資金量大、建設(shè)地產(chǎn)項目的時間長、投入的資金風(fēng)險大、并且受國家政策的影響大,既承擔著解決住房民生的基本職能,又承擔著推進我國金融發(fā)展的進階職能,自1978年開始,房地產(chǎn)行業(yè)在我國形成雛形,到2020年已經(jīng)經(jīng)歷了44年的發(fā)展歷程,由于其保障居民住房的基礎(chǔ)性作用,房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)受到政策關(guān)注,房地產(chǎn)行業(yè)雖然也曾由于政策的嚴格限制經(jīng)歷過行業(yè)冷凍期,但持續(xù)時間不長,總體而言一直保持著充分的活力,同時也導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場過熱,伴隨市場泡沫的產(chǎn)生。為了穩(wěn)定我國的經(jīng)濟發(fā)展與社會穩(wěn)定...

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一節(jié) 研究背景及研究問題
        一、研究背景
        二、研究問題
    第二節(jié) 研究思路及研究方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第三節(jié) 研究意義及創(chuàng)新點
        一、研究意義
        二、研究創(chuàng)新性
    第四節(jié) 研究框架
第二章 房地產(chǎn)企業(yè)融資歷程及政策梳理
    第一節(jié) 周期化、一刀切階段
        一、2009之前:股權(quán)融資為主
        二、2009至2014年:非標興起
        三、2014至2015年:定增重啟
        四、2015至2017年:債券融資
        五、2017至2019年:回歸貸款與信托
    第二節(jié) 長期化、精細化階段
    第三節(jié) 融資政策總體評述
第三章 文獻綜述與理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 文獻綜述
        一、國外研究現(xiàn)狀
        二、國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        三、國內(nèi)外文獻評述
    第二節(jié) 理論基礎(chǔ)
        一、企業(yè)資金管理概念
        二、企業(yè)資金管理理論
第四章 我國房地產(chǎn)企業(yè)資金管理分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有資金管理分析
        一、開發(fā)流程與資金流向
        二、房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有融資渠道分析
    第二節(jié) 新政策分析及對房地產(chǎn)企業(yè)資金管理的影響
        一、“三道紅線”政策梳理
        二、對房地產(chǎn)企業(yè)資金管理的總體影響
第五章 綠地控股資金管理分析
    第一節(jié) 綠地控股簡介
        一、綠地控股介紹
        二、選擇原因
        三、國有背景優(yōu)勢分析
    第二節(jié) 綠地控股現(xiàn)有資金管理現(xiàn)狀及新政策影響分析
        一、融資管理:外部融資受限
        二、投資管理:長效機制的建立
        三、資金營運管理:短期效率的提升
    第三節(jié) 綠地控股的資金管理調(diào)整策略
        一、戰(zhàn)略調(diào)整
        二、具體措施實施
    第四節(jié) 基于綠地控股資金管理的調(diào)整建議
        一、融資管理
        二、投資管理
        三、資金營運管理
第六章 研究結(jié)論與不足
    第一節(jié) 研究結(jié)論
    第二節(jié) 研究不足
參考文獻
致謝
個人簡歷及在學(xué)期間發(fā)表的研究成果



本文編號：3969885